Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι δεν κάνετε τίποτα από αυτά.
t Όπως το ακίνητα η αγορά έχει γίνει πιο ενεργή και ανταγωνιστική, πολλοί πωλητές σπιτιών έχουν απορρίψει την ελκυστικότητα και τη σκηνή και επέλεξαν μια πιο «φυσική» προσέγγιση. Λέγοντας φυσικό, εννοώ την εγκατάσταση της κατοικίας τους στην ακάθαρτη και αναλλοίωτη κατάσταση και ελπίζοντας ότι οι αγοραστές θα παραβλέψουν λεκιασμένο χαλί, πελεκημένο χρώμα ή πολύ χειρότερα. Όταν εργάζομαι με πελάτες, υπάρχουν εύκολα διορθώσιμα icks που τα βγάζουν ακαθάριστα και εγγυώνται ότι δεν θα αγοράσουν σπίτι, πόσο μάλλον να επιστρέψουν για μια δεύτερη προβολή.
t Εάν είστε νεκρός, προχωρήστε στην καταχώριση του σπιτιού σας και δεν πουλώντας το, εδώ είναι μερικά πράγματα που έχω δει ως Realtor που είναι βέβαιο ότι θα κάνουν το κόλπο:
τ 
Οσμές κάρυ, ψαριού ή κρεμμυδιού στην κουζίνα. τα συκωτάκια κοτόπουλου λαμβάνουν τιμητική διάκριση
τ 
t Ενώ όλοι θέλουν μια απάτη κουζίνα με ψυγείο Sub-Zero και σόμπα Viking, οι περισσότεροι άνθρωποι δεν θέλουν να μυρίσουν τίποτα που έχει μαγειρευτεί στην εν λόγω κουζίνα. Τι θέλουν να μυρίζουν οι άνθρωποι σε μια κουζίνα; Λεμόνια, κανέλα ή κουραμπιέδες. Τα λεμόνια μας κάνουν να πιστεύουμε ότι ο χώρος είναι καθαρός και έτοιμος για μαγείρεμα, η κανέλα προκαλεί αισθήματα ζεστασιάς και τα κουλουράκια σοκολάτας μας πάνε πίσω σε μια τέλεια εικόνα παιδικής μνήμης, συνήθως σε συνδυασμό με ένα μεγάλο ποτήρι κρύο γάλα.
t Εάν πρέπει να φάτε όσο το σπίτι σας είναι προς πώληση, θεωρήστε ζυμαρικά, κοτόπουλο ή σαλάτα (χωρίς κρεμμύδια) ως μη δυσάρεστες επιλογές.
τ 
Funky τουαλέτα και ντους
t Μια μη βρώμικη, βρώμικη τουαλέτα είναι ένα από τα κορυφαία δυσάρεστα που μπορεί να λάβει ένας δυνητικός αγοραστής. Το μπάνιο δίνει στους ανθρώπους μια ιδέα για το πώς πραγματικά ζείτε και μπορεί να κάνει ή να σπάσει την αντίληψή τους για το υπόλοιπο σπίτι. Κάνουμε ντους για να καθαριστούμε. Οι ντουζιέρες πρέπει να είναι καθαρές, όχι μούχλες και γεμάτες με τόσα πολλά άδεια και σχεδόν άδεια προϊόντα μαλλιών και σώματος που οι αγοραστές δεν μπορούν να δουν το κεραμίδι ή τα εξαρτήματα.
τ 
Άστρωτο κρεβάτι
t Όταν μπαίνετε στην κρεβατοκάμαρα κάποιου, θέλετε την αύρα του ρομαντισμού και της ξεκούρασης, όχι των τσαλακωμένων σεντονιών και της κακής αναπνοής. Ένα άστρωτο κρεβάτι υποδηλώνει ότι κάποιος μόλις σηκώθηκε από το κρεβάτι και έφυγε για την ημέρα, πράγμα που πιθανότατα έκανε. Υποδεικνύει επίσης ότι μπορεί να μην έχουν δώσει σημασία στη λεπτομέρεια και να έχουν σταθεροποιήσει και διατηρήσει κρίσιμα συστήματα στο σπίτι.
τ 
Βουνά παπουτσιών στην μπροστινή πόρτα
t Αυτό είναι ένα μεγάλο που προκαλεί σφάλματα στους αγοραστές. Τα βουνά των παπουτσιών συνήθως υποδηλώνουν, με ένα χειρόγραφο σημάδι στην μπροστινή πόρτα, ότι οι υποψήφιοι αγοραστές βγάζουν τα παπούτσια τους. Αν δεν έχουν προειδοποιηθεί και φέρουν τις δικές τους παντόφλες, οι περισσότεροι άνθρωποι δεν θέλουν να βγάλουν τα παπούτσια τους στο σπίτι ενός ξένου. Είχα τους αγοραστές να αφήνουν ακίνητα όταν τους ζητήθηκε να βγάλουν τα παπούτσια τους, ειδικά σε ζεστές καιρικές συνθήκες. Το να βγάζεις μπότες το χειμώνα δεν είναι επίσης διασκεδαστικό.
τ 
Κρεβάτι σκύλου με γούνα και βρωμερό κουτί απορριμάτων
t Yucky κρεβάτια σκύλων και υπερχειλισμένα κουτιά απορριμμάτων κάνουν τους αγοραστές να κάνουν βρώμικες σκέψεις και όχι καλές βρώμικες σκέψεις όπως αυτές που έφερε ο Chris Hemsworth ή ο JT. Εάν έχετε κατοικίδια ζώα, διατηρήστε τον ύπνο, το φαγητό και την εξάλειψη των περιοχών μακριά από το μυαλό των αγοραστών.
τ Τι θέλουν οι αγοραστές; Καθαρός, ανοιχτός χώρος στον οποίο μπορούν να οραματιστούν τον εαυτό τους και τις οικογένειές τους. Βαθύ καθάρισμα, ακαταστασία και αποπροσωποποίηση για να δώσετε στο σπίτι σας τις καλύτερες πιθανότητες να πουλήσετε γρήγορα και στην τιμή που θέλετε.
τ Η Pam Burns είναι μεσίτης στο Βόρειο Νιου Τζέρσεϊ, που ειδικεύεται σε ακτοπλοϊκές ιδιοκτησίες στο Χόμποκεν, Έντζουοτερ, Τζέρσεϊ Σίτι, Βίχαουκεν και τις γύρω περιοχές.
