Είτε ξεκινάτε κάτι τόσο μικρό όσο η αντικατάσταση ντουλαπιών ή τόσο μεγάλο όσο η κατασκευή ενός Επιπλέον, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να βάλετε το πιο πολύτιμο περιουσιακό σας στοιχείο στα χέρια κάποιου εσάς δεν ξερω.
Ευτυχώς, υπάρχει ένας απλός τρόπος για να μειώσετε την πιθανότητα ότι ένα λάθος ή παραβίαση από την πλευρά του αναδόχου σας θα οδηγήσει σε σοβαρή οικονομική ζημία για εσάς: Επαληθεύστε την ασφαλιστική του κάλυψη.
Ρωτήστε πριν προσλάβετε
Ποτέ μην υποθέσετε ότι ένας εργολάβος έχει ασφάλιση επιχείρησης. Καθώς ψωνίζετε, ρωτήστε για την ασφαλιστική κάλυψη κάθε υποψήφιου πελάτη. Οι ανάδοχοι μπορούν να αποδείξουν ότι καλύπτονται δείχνοντάς σας Πιστοποιητικό Ασφάλισης Ευθύνης, αλλά να προειδοποιηθούν: Το πιστοποιητικό δεν ισοδυναμεί με κάλυψη.
Μόλις δείτε το πιστοποιητικό, εναπόκειται σε εσάς να επαληθεύσετε ότι η πολιτική του αναδόχου δεν έχει λήξει, κάτι που μπορείτε να κάνετε καλώντας τον αντιπρόσωπο που αναφέρεται στο πιστοποιητικό. Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο που έχει λήξει είναι το ίδιο πράγμα με το να μην υπάρχει καθόλου κάλυψη.
Συμπέρασμα: Εάν ο ανάδοχος σας έχει ασφάλιση, τα λάθη που προκαλούν ζημιά στο σπίτι σας είναι πονοκέφαλος. Εάν ο εργολάβος σας είναι χωρίς ασφάλιση, αυτά τα λάθη γίνονται εφιάλτης για τα έξοδα επισκευής, ζημιές περιουσίας και πολλά άλλα. Πάντα να επαληθεύετε την ασφάλιση πριν υπογράψετε μια σύμβαση.
Μην βασίζεστε στην ασφάλιση του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας
Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας δεν θα καλύψει ζημίες που προκλήθηκαν από ανάδοχο. Γιατί; Προσκαλέσατε αυτόν τον ανάδοχο στο σπίτι σας, οπότε η ασφαλιστική εταιρεία ταξινομεί τη ζημία ως σκόπιμη.
Υπάρχει μια προειδοποίηση εδώ: Μπορείτε να ενημερώσετε την πολιτική του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας πριν ξεκινήσετε ένα έργο ανακαίνισης για να προστατευθείτε από ορισμένους κινδύνους που παρουσιάζει το έργο.
Συμπέρασμα: Η ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού πιθανότατα δεν θα καλύψει ζημιές που προκλήθηκαν από έναν εργολάβο που εργάζεται στο σπίτι σας. Εάν κάνετε ανακαινίσεις, βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος σας φέρει τη δική του ασφάλιση.
Μην υποθέσετε ότι ένα μόνο ασφαλιστικό συμβόλαιο προστατεύει από όλους τους κινδύνους
Ακριβώς όπως τα ασφαλιστήρια συμβόλαια πλημμύρας είναι συνήθως χωριστά από την τυπική ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού τα είδη των ασφαλιστικών συμβαλλομένων που μεταφέρουν ποικίλλουν σημαντικά και προστατεύουν από μια ποικιλία των κινδύνων. Κατά τον έλεγχο της ασφαλιστικής κάλυψης των δυνητικών εργολάβων, αναζητήστε τα ακόλουθα συμβόλαια.
- Γενική ασφάλιση αστικής ευθύνης (GLI): Η γενική ασφάλιση αστικής ευθύνης καλύπτει κινδύνους όπως σωματικές βλάβες και υλικές ζημιές που προκαλούνται από τον ασφαλισμένο.
Δεδομένου ότι τα «προϊόντα» των εργολάβων δεν διακρίνονται από το «έργο» τους, το GLI για τους εργολάβους είναι μοναδικό. Για παράδειγμα, δεν υπάρχει ασφαλιστική διαφορά μεταξύ της φυσικής στέγης και της εργασίας που γίνεται στην οροφή. Εκτός από την τυπική προστασία, το GLI για τους εργολάβους λειτουργεί όπως η κάλυψη της επαγγελματικής ευθύνης (λάθη και παραλείψεις), προσφέροντας προστασία από καταγγελίες για εσφαλμένη εργασία.
- Ομόλογο άδειας (γνωστός και ως ομόλογο άδειας): Τα ομόλογα αδειών είναι ένα είδος ασφάλισης ειδικά για εκείνα που ασχολούνται με τα κτίρια. Πολλά κράτη απαιτούν από τους εργολάβους να έχουν αυτά τα ομόλογα για να λάβουν άδεια εργασίας.
Οι αδειοδοτημένοι και δεσμευμένοι εργολάβοι απολαμβάνουν εγγύηση από μια ασφαλιστική εταιρεία ότι, εάν υπάρχει έργο του αναδόχου δεν πληροί τον κρατικό κωδικό, δεν πληροί τους κανονισμούς ασφαλείας ή αποδεικνύεται ελαττωματικός, η ασφαλιστική εταιρεία θα πληρώσει σχετικά αποζημίωση. Για να αποκτήσει ομόλογο άδειας, ο ανάδοχος πρέπει να αποδείξει σε έναν ασφαλιστικό φορέα ότι ακολουθεί συγκεκριμένες πρακτικές και πρωτόκολλο ασφάλειας.
- Εσωτερική θαλάσσια ασφάλιση: Αυτός ο τύπος κάλυψης ακινήτων προσφέρει προστασία για περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων που δεν διατηρούνται σταθερά τοποθεσία - για τους εργολάβους, αυτό συνήθως σημαίνει εργαλεία εργασίας και άλλα εργαλεία που μεταφέρουν από μία θέση σε άλλη αλλο. Οι εργολάβοι τυπικά φέρουν ειδικές κατηγορίες εσωτερικής ναυτιλιακής ασφάλισης που ονομάζεται εξοπλισμός εργολάβου και κίνδυνος κατασκευαστή, οι οποίες προσφέρουν προστασία συγκεκριμένη για τον εξοπλισμό εργασίας τους.
Συμπέρασμα: Το να γνωρίζεις ότι ένας ανάδοχος «έχει ασφάλιση» δεν αρκεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να επαληθεύσουν ότι οποιοσδήποτε μισθώνει έχει επαρκή προστασία για τη δουλειά που σχεδιάζει να κάνει και τα πράγματα που μπορεί να πάνε στραβά.
