Είστε έτοιμοι να επενδύσετε σε ένα ακίνητο, αλλά η τιμή είναι ακόμα πολύ υψηλή; Δώστε ώθηση σε αυτές τις έξυπνες τακτικές διαπραγμάτευσης για να πετύχετε καλύτερα. (Και στη συνέχεια εφαρμόστε τα σε άλλες πτυχές της ζωής σας, όπως η καριέρα, η οικογένεια και τα ψώνια σας!)
Η διαπραγμάτευση της τιμής ενός ακινήτου μπορεί να ακούγεται σαν τρομακτική ιδέα. Αλλά πιστέψτε μας, είναι μια τυπική πρακτική στη βιομηχανία ακινήτων και ένας έξυπνος τρόπος για να μειώσετε το κόστος σας. Οι περισσότεροι πωλητές ακινήτων θα περιμένουν κάποιο επίπεδο διακύμανσης των τιμών, οπότε μην νιώθετε αμήχανα ή νευρικά. Το χειρότερο σενάριο είναι να απορρίψουν την προσφορά σας-και πιστεύουμε ότι η πιθανότητα να ξυρίσουμε χιλιάδες από την τιμή πώλησης είναι αρκετός λόγος για να ξεπεράσουμε αυτόν τον φόβο!
Αλλά για τους πρώτους αγοραστές, γνωρίζουμε ότι μπορεί να είναι συντριπτικό. Το να γνωρίζετε τι να κάνετε πότε και πώς να παίξετε το χέρι σας για να δώσετε στον εαυτό σας την καλύτερη ευκαιρία έκπτωσης, μπορεί να είναι δύσκολο. Εάν διστάζετε, διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τις καλύτερες τακτικές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να σας βοηθήσουν κατά τη διάρκεια διαπραγματεύσεων σχετικά με τις τιμές.
Ρωτήστε τους ειδικούς
Ναι, όπως και τα περισσότερα πράγματα στη ζωή, μπορείτε να μάθετε πολλά από την αναζήτηση συμβουλών και την ακρόαση των ειδικών. Οι επαγγελματίες του χρηματοοικονομικού και οι πράκτορες των αγοραστών μπορούν να προσφέρουν συμβουλές και να σας μιλήσουν κατά τη διαδικασία, ενώ οι έμπειροι επενδυτές θα μπορούν να μοιράζονται τις συμβουλές και τα κόλπα τους, καθώς και τις δικές τους εμπειρίες.
Γνωρίστε τα γεγονότα σας
Η γνώση είναι δύναμη, οπότε βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα όσα χρειάζεστε για την ιδιοκτησία, τη γειτονιά και την αγορά ακινήτων προτού ξεκινήσετε τις διαπραγματεύσεις σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να πείσετε τον πωλητή γιατί το ακίνητο αξίζει μόνο το ποσό που προσφέρετε. Για παράδειγμα, υπήρχαν τμήματα του κτιρίου που θα χρειαστεί να επισκευάσετε ή υπήρξαν πρόσφατες παρόμοιες πωλήσεις στην περιοχή που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ως σημεία αναφοράς;
Να είστε έτοιμοι οικονομικά
Κάντε την προσφορά σας όσο το δυνατόν πιο δελεαστική, παίρνοντας προέγκριση δανείου από την τράπεζά σας. Αυτό θα δείξει στον προμηθευτή ότι μιλάτε σοβαρά και θα σας βοηθήσει επίσης να επιταχύνετε τη διαδικασία.
Πάρε δώσε
Η τυπική διαδικασία διαπραγμάτευσης περιλαμβάνει τον αγοραστή να κάνει την πρώτη προσφορά, τον πωλητή να κάνει μια αντι-προσφορά και ούτω καθεξής, μέχρι να καταλήξετε σε μια συμφωνία από την οποία είστε και οι δύο ικανοποιημένοι. Ορίστε εύλογες προθεσμίες για τις προσφορές σας, έτσι ώστε το άλλο μέρος να μην σας αφήσει να κρεμάσετε και να συνειδητοποιήσουν ότι μιλάτε σοβαρά και μπορεί να κοιτάξουν αλλού αν δεν συμμορφωθούν.
Κρατήστε τις κάρτες σας κοντά
Θυμηθείτε ότι μια έξυπνη αγορά ακινήτου περιλαμβάνει λίγα συναισθήματα. Πρέπει να είστε έτοιμοι να απομακρυνθείτε από την αγορά εάν ο πωλητής δεν συμφωνεί σε μια λογική τιμή - ή τουλάχιστον να του δώσετε την εντύπωση ότι είστε αποφασισμένοι να το κάνετε! Καλή τύχη!
Περισσότερες συμβουλές για χρήματα
Φορτίστε υπερβολικά το υπόλοιπο της αποζημίωσής σας
5 Συμβουλές για επενδύσεις σε ακίνητα
Εφαρμογές κουπονιών για εξοικονόμηση χρημάτων
