Η εξασφάλιση ενός «ονείρου σπιτιού» είναι πιθανότατα στην κορυφή πολλών αποφάσεων της Πρωτοχρονιάς για το 2014. Για τους περισσότερους από εμάς, ένα σπίτι ονείρων είναι αυτό που έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις μας, είναι προσαρμοσμένο στις ανάγκες της ζωής μας και το οποίο μπορούμε να μεγαλώσουμε καθώς μεγαλώνουν οι οικογένειές μας. Τα νεόδμητα σπίτια προσφέρουν την καλύτερη λύση.
Ασφάλεια / Getty Images
Δεν είναι μυστικό ότι η αναζήτηση ενός σπιτιού που ταιριάζει σε κάθε ανάγκη και ανάγκη μπορεί να είναι μια απογοητευτική διαδικασία, ειδικά όταν γνωρίζετε ότι ο προϋπολογισμός σας δεν θα επεκταθεί σε ανακαινίσεις. Αυτό που αντιλαμβάνονται τώρα οι αγοραστές είναι ότι τα νεόδμητα σπίτια είναι εξίσου προσιτά με τα μεταχειρισμένα ακίνητα και ότι, αν αγοράζουν πολλά και συνεργάζονται με έναν κατασκευαστή από την αρχή, έχουν τον λόγο στο σχεδιασμό από την αρχή αρχή. Το πρόσθετο κίνητρο των κρατικών επιχορηγήσεων και τα χαμηλά επιτόκια είναι επίσης σημαντικά σημεία πώλησης για τους αγοραστές.
1
Δώστε προτεραιότητα στις ανάγκες και τις επιθυμίες σας
Είναι εύκολο να παρασυρθείτε με πρόσθετα και πρόσθετα. Σχεδιάστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για να ξοδέψετε και, στη συνέχεια, σκιαγραφήστε αυτό που «χρειάζεστε», προμηθεύοντας τι θα σας κοστίσει. Εάν έχετε ένα αποθεματικό για να παίξετε μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να επιλέγετε τις πολυτέλειες που "θέλετε". Εάν αυτό είναι το πρώτο σας σπίτι, τότε είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα νέο κτίριο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, είναι επίσης μια μεγάλη επένδυση. Με αυτόν τον τρόπο, πληρώνετε μόνο για ό, τι χρειάζεστε τώρα - μια αναβάθμιση σε ένα μεγαλύτερο ή πιο πολυτελές σπίτι μπορεί να συμβεί όταν είστε έτοιμοι.
2
Επωφεληθείτε από τα χαμηλά επιτόκια
Με τα επιτόκια να βρίσκονται επί του παρόντος σε χαμηλό 40 ετών, τώρα είναι μια καλύτερη στιγμή από ποτέ για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Θυμηθείτε να συνυπολογίσετε τουλάχιστον μια αύξηση του επιτοκίου κατά 5 τοις εκατό κατά τη διάρκεια της ζωής της υποθήκης σας, για να καθορίσετε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να δανειστείτε και το μέγεθος των αποπληρωμών σας.
3
Αγοράστε πακέτο σπιτιού και γης
Όντας σε παρόμοιο επίπεδο τιμής με τα μεταχειρισμένα ακίνητα, τα πακέτα κατοικιών και γης είναι μια ολοένα και πιο δημοφιλής επιλογή σε προάστια με περιθώρια ανάπτυξης. Αυτές οι κοινότητες υπό ανάπτυξη μεγιστοποιούν τις επιλογές όσον αφορά το μέγεθος και το σχήμα της γης και τοποθέτηση, μέγεθος και σχεδιασμός του σπιτιού - συμπεριλαμβανομένων όλων των βασικών χαρακτηριστικών που χρειάζονται οι αγοραστές για να ταιριάζουν στη ζωή τους ανάγκες.
4
Υποβάλετε αίτηση για επιχορηγήσεις
Μην ξεχάσετε να κάνετε αναζήτηση στο διαδίκτυο για να δείτε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για κρατική επιχορήγηση αγοραστή πρώτης κατοικίας. Ορισμένες πολιτείες όπως το Κουίνσλαντ προσφέρουν έως και 15.000 δολάρια σε όσους αγοράζουν νέο σπίτι.
Χρειάζεστε περισσότερα χρήματα για το σπίτι των ονείρων σας; Δοκιμάστε αυτά συμβουλές για εξοικονόμηση χρημάτων >>
5
Διαπραγματευτείτε με τους κατασκευαστές
Κάντε την εργασία σας με την έρευνα των κατασκευαστών όσον αφορά τη φήμη και την τιμή. Ένας όλο και πιο δημοφιλής τρόπος έρευνας είναι μέσω διαδικτυακών κριτικών και φόρουμ. Θυμηθείτε, μια γρήγορη και φθηνή υπηρεσία δεν είναι απαραίτητα η καλύτερη υπηρεσία.
6
Βεβαιωθείτε ότι η κοινότητα είναι κατάλληλη για εσάς
Ενώ το ακίνητο είναι σημαντικό, είναι η κοινότητα που το κάνει σπίτι. Πριν αγοράσετε, αφιερώστε χρόνο για να μιλήσετε με τους γείτονες, δοκιμάστε τις ανέσεις και βρείτε πληροφορίες σχετικά με τη χρηματοδότηση των τοπικών εγκαταστάσεων, τη φήμη των τοπικών σχολείων και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Αν ψάχνετε για μια ανάπτυξη, μια καλή ανάπτυξη θα πρέπει να έχει μια ομάδα πωλήσεων που θα σας μεταφέρει στη γειτονιά και θα συζητήσει τα σχέδια και τις υπηρεσίες στην κοινότητα.
7
Χρησιμοποιήστε τον Λογαριασμό First Home Savers
Για εκείνους των οποίων η πρώτη αγορά κατοικίας είναι μακροπρόθεσμο πρόγραμμα, ο Λογαριασμός Εξοικονόμησης Πρώτου Σπιτιού μπορεί να βοηθήσει. Κάθε χρόνο, η κυβέρνηση θα συνεισφέρει 17 τοις εκατό στα πρώτα 6.000 $ που κατατίθενται σε αυτόν τον λογαριασμό κάθε χρόνο - αυτό είναι επιπλέον 1.020 δολάρια κάθε χρόνο. Οι αναλήψεις μπορούν να γίνουν μόνο μετά από τέσσερα χρόνια. Οι λογαριασμοί First Home Saver είναι διαθέσιμοι από ορισμένες τράπεζες, οικοδομικές εταιρείες, πιστωτικές ενώσεις, φιλικές εταιρείες, ασφαλιστικές εταιρείες ζωής και υπερταμεία.
Περισσότερες συμβουλές για αγοραστές κατοικιών
Πώς να διαπραγματευτείτε όταν αγοράζετε ένα ακίνητο
Αγορά ακινήτου μέσω υπερεξόφλησης
Πώς να εξοικονομήσετε χιλιάδες δάνεια για το σπίτι σας
