Η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα ακίνητο με πολλούς ιδιοκτήτες, όπου κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί το ακίνητο ως σημείο διακοπών μία φορά το χρόνο. Ακούγεται υπέροχο, αλλά αξίζει τον κόπο;
Τα χρονομερίδια ήταν ένα από τα πιο συζητημένα αντικείμενα ακινήτων εδώ και αρκετό καιρό. Κάποιοι πιστεύουν ότι είναι απάτη και άλλοι πιστεύουν ότι είναι μια ευκαιρία μια φορά στη ζωή. Αν και οι περισσότερες συμφωνίες χρονομεριστικής μίσθωσης είναι πράγματι νόμιμες, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίσετε εάν αυτή είναι η σωστή επένδυση για εσάς. Εδώ, ρίχνουμε μια ματιά στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας μιας χρονομεριστικής μίσθωσης και μοιραζόμαστε αυτό που πιστεύουμε ότι πρέπει να είναι η τελική ετυμηγορία.
Τα υπέρ
Το πιο προφανές όφελος από την κατοχή μιας χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ότι θα έχετε εγγυημένες διακοπές κάθε χρόνο εφ 'όρου ζωής. Αποχαιρετήστε τις αυξανόμενες τιμές ξενοδοχείων και τα ακριβά ταξίδια. Άλλα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας χρονομεριστικής μίσθωσης περιλαμβάνουν:
- Πληρώνετε μόνο για αυτό που χρησιμοποιείτε. Σε αντίθεση με την αγορά ενός εξοχικού σπιτιού όπου πληρώνετε όλο το χρόνο, μια χρονομεριστική μίσθωση σας επιτρέπει να πληρώνετε μόνο για τις εβδομάδες που το χρησιμοποιείτε.
- Εάν δεν το χρησιμοποιείτε, μπορείτε να το νοικιάσετε. Εάν δεν μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για ένα χρόνο, μπορείτε να το νοικιάσετε για την εβδομάδα και πιθανώς να κερδίσετε.
- Τα χρονομερίδια προσφέρουν προγράμματα ανταλλαγής. Μπορείτε να ανταλλάξετε το χρονομεριστικό σας με άλλον ιδιοκτήτη εάν επιθυμείτε να επισκεφθείτε ένα διαφορετικό μέρος.
- Είναι πολύ σαν στο σπίτι. Οι χρονομεριστικές μεριδίες είναι εξαιρετικές για μεγάλες οικογένειες, καθώς συνήθως έχουν λίγα υπνοδωμάτια, κουζίνα και σαλόνι. Μοιάζουν περισσότερο με διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε αντίθεση με ένα μικρό δωμάτιο ξενοδοχείου.
Τα μειονεκτήματα
Όπως κάθε άλλο στη ζωή, υπάρχουν και μειονεκτήματα στην χρονομεριστική μίσθωση. Πριν ξεκινήσετε και αποφασίσετε ότι είναι ο τέλειος τύπος επένδυσης, ρίξτε μια προσεκτική ματιά στα μειονεκτήματα:
- Υψηλά τέλη συντήρησης. Εάν είστε κάτοχος χρονομεριστικής μίσθωσης, θα πληρώνετε ετήσια τέλη συντήρησης για να διατηρήσετε την κατάσταση, να πληρώσετε φόρους, να διορθώσετε σπασμένα αντικείμενα, να πληρώσετε για την καθαριότητα και πολλά άλλα. Συνήθως, αυτά τα τέλη αυξάνονται 4 % κάθε χρόνο - το οποίο μερικές φορές μπορεί να είναι περισσότερο από ό, τι θα κοστίσει η διαμονή σε ένα ξενοδοχείο για μια εβδομάδα.
- Κανένα αυθόρμητο ταξίδι. Μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να ανταλλάξετε εβδομάδες με άλλους ιδιοκτήτες, εκτός αν σχεδιάζετε αρκετά εκ των προτέρων. Εβδομάδες διακοπών κλείστε το ταχύτερο, ακολουθούμενο από κορυφαίες τοποθεσίες. Αυτό εξαλείφει τη δυνατότητα τυχαίας συσκευασίας και περιήγησης.
- Είναι δύσκολο να πουληθεί. Εάν δεν επιθυμείτε πλέον να είστε ιδιοκτήτης του χρονομεριδίου σας, μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να πουλήσετε και ίσως χρειαστεί να πληρώσετε προμήθεια για την τιμή πώλησης. Δεδομένου ότι οι χρονομεριστικές μετοχές υποτιμώνται, πιθανότατα θα χάσετε χρήματα στην επένδυσή σας.
- Μεγάλο κόστος εκ των προτέρων. Συνήθως, μια χρονομεριστική μίσθωση θα σας κοστίσει περίπου $ 8,000 ή περισσότερα αμέσως. Αυτό είναι ένα τεράστιο κόστος για πολλούς και σε συνδυασμό με τα ετήσια τέλη συντήρησης, ίσως αξίζει τον κόπο να μένετε μόνο σε ξενοδοχεία όταν ταξιδεύετε και να μην είστε δεμένοι με τίποτα.
Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα στην κατοχή μιας χρονομεριστικής μίσθωσης. Λόγω του μεγάλου κόστους εκ των προτέρων και της έλλειψης αυθόρμητων ταξιδιών (αυτά είναι συνήθως τα καλύτερα ταξίδια!), Θεωρούμε ότι είναι καλύτερο να μένουμε απλά σε ξενοδοχεία και να μπορούμε να ταξιδεύουμε όπως θέλετε. Οι τιμές των ξενοδοχείων ποικίλλουν πολύ - οπότε αν τυχόν έχετε χαμηλά χρήματα, δεν χρειάζεται να μείνετε στο ωραιότερο θέρετρο. Εξάλλου, με ποιον είστε και τα αξιοθέατα που βλέπετε είναι συνήθως αυτά που κάνουν ένα ταξίδι αξέχαστο!
Πες μας
Φυσικά, η επιλογή είναι δική σας! Αναγνώστες - τι πιστεύετε; Εσείς ή θα σκεφτόσασταν να είστε κάτοχος χρονομεριστικής μίσθωσης;
Περισσότερες ταξιδιωτικές συμβουλές
Οι 10 κορυφαίοι προορισμοί των ΗΠΑ για το 2013
5 Ειδικές συμβουλές για ταξίδια
Κορυφαίοι προορισμοί διακοπών για κατασκήνωση για οικογένειες
