Τα επιτόκια μειώθηκαν δύο φορές τους τελευταίους μήνες, με τη μέση μεταβλητή υποθήκη να προσελκύει τώρα ενδιαφέρον από περίπου 6 % έως 6,5 %. Αλλά με ακόμη χαμηλότερα διαθέσιμα δάνεια σταθερού επιτοκίου, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα κλείνοντας την υποθήκη σας;
Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου κυκλοφορούν επί του παρόντος στην αγορά για μισό τοις εκατό λιγότερο από τα μεταβλητά επιτόκια, κάτι που είναι μια δελεαστική πρόταση για τους κατόχους ενυπόθηκων δανείων.
Για παράδειγμα, εάν έχετε υποθήκη αξίας 350.000 δολαρίων, η μισή μείωση των επιτοκίων ισοδυναμεί με περίπου 145 δολάρια εξοικονομημένα το μήνα. Αυτό είναι 1.750 $ ετησίως σε εξοικονομημένο ενδιαφέρον! Αρκεί να πληρώσετε για ένα σαββατοκύριακο μακριά, μια τηλεόραση ή έναν υπολογιστή, ή θα μπορούσατε απλώς να το σκουντάτε για μια βροχερή μέρα.
Πρέπει να κλειδωθείτε τώρα;
Προς το παρόν, ορισμένες τράπεζες και μη τραπεζικοί δανειστές διαφημίζουν τριετή δάνεια σταθερού επιτοκίου έως και 5,75 %. Αυτό σημαίνει ότι αυτή είναι η ιδανική στιγμή για να καθορίσετε τα επιτόκια σας ή πρέπει να ποντάρετε στη μείωση των επιτοκίων από την Τράπεζα Αποθεματικών ακόμη περισσότερο φέτος;
Πρώτον, βοηθά να καταλάβουμε πού κατευθύνεται η αγορά στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της εταιρείας Loan Market, Paul Smith, βρέθηκε μια έρευνα των μεσιτών στεγαστικών δανείων της εταιρείας ότι μόνο το 21 % αναμένει ότι τα επιτόκια θα μειωθούν κατά 0,25 % στο 0,5 % στο εγγύς μέλλον μελλοντικός.
Το υπόλοιπο 79 τοις εκατό των 239 ερωτηθέντων μεσίτη πιστεύει ότι η Τράπεζα θα διατηρήσει τα επιτόκια σε αναμονή, μετά τις μειώσεις τον Μάιο και τον Ιούνιο.
Ζυγίζοντας τις επιλογές σας
Ωστόσο, όπως εξηγεί η Helen Collier-Kogtevs από την Real Wealth Australia, τα σταθερά επιτόκια θα μπορούσαν πράγματι να οφείλονται σε μείωση.
«Αυτό που ελέγχει τα μακροπρόθεσμα σταθερά επιτόκια είναι η αγορά ομολόγων. Με απλά λόγια, τα ομόλογα αγοράζονται από επενδυτές που αναζητούν επενδύσεις χαμηλού κινδύνου και μακροπρόθεσμες επενδύσεις Αυτή τη στιγμή, οι αποδόσεις των ομολόγων είναι στο χαμηλότερο επίπεδο από την ομοσπονδία, από 3,6 τοις εκατό σε 2,9 τοις εκατό », είπε εξηγεί.
«Αυτό σημαίνει ότι μειώνονται τα μακροπρόθεσμα σταθερά επιτόκια. Τα τριετή σταθερά επιτόκια προσελκύουν ενδιαφέρον από τους επενδυτές καθώς είναι γενικά μισό τοις εκατό χαμηλότερα από τα τυπικά μεταβλητά επιτόκια των περισσότερων δανειστών. Τα σταθερά ποσοστά αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω, οπότε προσέξτε αυτόν τον χώρο πριν επιλέξετε να διορθώσετε. "
Ως οδηγός, προσθέτει, όταν τα σταθερά επιτόκια πέφτουν κάτω από το 6 τοις εκατό, τότε πρέπει να «εξετάσετε το κλείδωμα υποθηκών σε ακίνητα που σκοπεύετε να διατηρήσετε μακροπρόθεσμα».
Εάν δεν είστε ακόμα σίγουροι αν μια σταθερή ή μεταβλητή υποθήκη είναι το καλύτερο στοίχημά σας, έχετε μια τελευταία επιλογή στο μανίκι σας: ένα χωριστό δάνειο. Αυτό συμβαίνει όταν χωρίζετε την υποθήκη σας για να διορθώσετε μέρος της υποθήκης σας (ας πούμε 50 τοις εκατό), ενώ το υπόλοιπο προσελκύει ένα μεταβλητό επιτόκιο. Είναι η ιδανική επιλογή καθώς σας επιτρέπει να αντισταθμίσετε τα στοιχήματά σας και να αποκομίσετε τα οφέλη - ανεξάρτητα από το πού κατευθύνονται τα επιτόκια.
Περισσότερες συμβουλές για εξοικονόμηση χρημάτων
Εύκολοι τρόποι εξοικονόμησης χρημάτων
Budget-busters: πού να περικόψετε τις δαπάνες
Πώς να βελτιώσετε τα οικονομικά σας: συμβουλές και κόλπα
