Εάν σκέφτεστε να μετακομίσετε, ίσως προσπαθείτε να αποφασίσετε αν θα νοικιάσετε ένα σπίτι (ή διαμέρισμα ή διαμέρισμα) ή θα αγοράσετε ένα σπίτι. Είναι μια σύνθετη απόφαση, αυτό είναι σίγουρο. Δεδομένης της τρέχουσας οικονομίας, πολλοί άνθρωποι παίρνουν το ενοίκιο έναντι του αγοράστε την επιλογή πολύ σοβαρά. Λάβετε όμως υπόψη ότι ο καθορισμός του εάν πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε περιλαμβάνει περισσότερα από αυστηρά οικονομικά. Διαβάστε τις συμβουλές των ειδικών μας, ώστε να μπορείτε να λάβετε τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το αν πρέπει να νοικιάσετε ένα σπίτι ή να αγοράσετε το δικό σας.
Εάν είστε σε θέση να κάνετε μια επιλογή μεταξύ ενοικίαση ή κάτοχος, θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τις επιλογές σας και να λάβετε υπόψη τις μεταβλητές. Παρακάτω είναι μερικά ζητήματα που σίγουρα δεν πρέπει να παραλείψετε όταν αποφασίζετε να νοικιάσετε ένα σπίτι ή να αγοράσετε το δικό σας.
Τα χρήματα έχουν σημασία
Προϋπολογισμός
Κοιτάξτε τον προϋπολογισμό σας όταν αξιολογείτε το ενοίκιο έναντι του απόφαση αγοράς. Leslie H. Tayne, π.
«Αυτές τις μέρες, με τα οικονομικά που είναι και με άτομα που βρίσκονται σε οικονομικά περιοριστικές καταστάσεις, είναι πιο δύσκολο να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού», εξηγεί η Tayne. Όταν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, υπάρχουν πολλά δυναμικά έξοδα που πρέπει να λάβετε υπόψη: Συντήρηση, επισκευές, λογαριασμοί νερού και πολλά άλλα. Η Tayne επισημαίνει ότι μερικές φορές για οικογένειες με παιδιά προκύπτουν απρόσμενα έξοδα, καθιστώντας πιο δύσκολο να έχετε επίσης απρόσμενα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι σας.
Εξετάστε αυτά τα κοινά προβλήματα στο σπίτι >>
Οικονομίες
«Δεν έχει νόημα να αγοράζεις αν μπορείς να πληρώσεις αλλά όχι τα έξοδα», λέει η Tayne. «Συνιστούμε να έχετε έξι έως εννέα μήνες έξοδα διαβίωσης - μετρητά - στην τράπεζα για αγορά. Αυτό είναι ένα πολύ συντηρητικό ποσό σε δολάρια ».
13 Συμβουλές για το πώς να εξοικονομήσετε χρήματα και να ξοδέψετε με σύνεση >>
Πέρα από τα οικονομικά
Κοινωνικές ευκαιρίες
Όταν σκέφτεστε αν πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε, μην ξεχάσετε να εξετάσετε πιθανές γειτονιές όσον αφορά την ικανότητά σας να κοινωνικοποιηθείτε. «Εάν είστε μια ανύπαντρη γυναίκα, για παράδειγμα, που αγοράζει σπίτι σε μια κυρίως οικογενειακή γειτονιά, μπορεί να βρείτε ένα περιορισμένο ποσό κοινωνικοποίησης. Σε μια κατάσταση ενοικίασης, μπορεί να βρείτε περισσότερα ανύπαντρα άτομα », λέει η Tayne.
Όταν οι άνθρωποι σκέφτονται τις οικογένειες, συχνά καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι η ιδιοκτησία είναι η καλύτερη. Και μερικές φορές είναι - αλλά σκεφτείτε μια άλλη πιθανότητα. «Υπάρχουν ευκαιρίες ενοικίασης εντός οικογενειακών γειτονιών», εξηγεί η Tayne. «Αυτές είναι μεγάλες ευκαιρίες γιατί οι οικογένειες μπορεί να μπορούν να νοικιάσουν από εκεί που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν. Μπορεί επίσης να είστε σε θέση να στείλετε τα παιδιά σας σε ένα καλύτερο σχολείο ».
Μάθετε πώς να κάνετε φίλους στη γειτονιά σας >>
Ασφάλεια
Η ασφάλειά σας πρέπει να είναι πάντα στην πρώτη γραμμή του μυαλού σας εάν είστε σε θέση να κάνετε ενοίκιο έναντι απόφαση αγοράς. Ορισμένες κοινότητες, όπως τα διαμερίσματα, έχουν πιο παροδικό πληθυσμό. «Μπορεί να υπάρχουν κάτοικοι που έχουν υπομισθώσει. Or μπορεί να είναι μια κοινότητα που δεν πήρε το χρόνο να κοιτάξει προσεκτικά άτομα που νοικιάζουν », επισημαίνει η Tayne.
Αυτό σημαίνει ότι οι γείτονές σας θα μπορούσαν να μετακινούνται και να βγαίνουν τακτικά, δίνοντάς σας λίγη ευκαιρία να μάθετε ποιος ζει ακριβώς δίπλα. "Η αγορά δημιουργεί ισχυρότερους δεσμούς", λέει η Tayne. "Μερικοί άνθρωποι που [αγοράζουν σπίτι] μπορεί να είναι πιο ανοιχτοί για το ποιοι είναι."
Μάθετε αν το σπίτι σας αποτελεί κίνδυνο για την ασφάλεια >>
Η κατάσταση και οι στόχοι σας
Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη πού πιστεύετε ότι οδεύει η ζωή σας τα επόμενα χρόνια, όταν καθορίζετε εάν η ενοικίαση ή η αγορά είναι η καλύτερη για εσάς. Είστε παντρεμένοι και σκοπεύετε να κάνετε παιδιά σύντομα; Η αγορά ενός μικρού σπιτιού που δεν θα φιλοξενήσει μια οικογένεια δεν είναι καλή ιδέα εάν σχεδιάζετε να αποκτήσετε ένα μωρό (ή δύο ή τρία) τα επόμενα χρόνια.
Τι γίνεται με την καριέρα σας; Σχεδιάζετε να μετακομίσετε όπου κι αν είναι η επόμενη μεγάλη ευκαιρία καριέρας όταν παρουσιαστεί; Αν ναι, η ενοικίαση μπορεί να είναι το καλύτερο σας σχέδιο προς το παρόν. Δεν θέλετε να κολλήσετε (ή να χάσετε χρήματα σε αγορασμένο σπίτι) εάν η ονειρική δουλειά που κυνηγάτε γίνει διαθέσιμη - στην άλλη πλευρά της χώρας.
Διαβάστε τις πέντε συμβουλές προγραμματισμού και προϋπολογισμού για γυναίκες >>
Σταθερότητα
Εάν σκέφτεστε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, η σταθερότητα πιθανότατα δεν αποτελεί πρόβλημα. Αλλά αν θέλετε να νοικιάσετε ένα σπίτι ή διαμέρισμα, λάβετε υπόψη ότι πέρα από την αρχική σας μίσθωση - συνήθως ένα έτος - δεν υπάρχει εγγύηση σταθερότητας. Ken Koenen, ειδ., LLM, του Νομικό Γραφείο του Ken Koenen, σημειώνει ότι ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να αποφασίσει να πουλήσει.
Επιπλέον, δεν είναι ανήκουστο για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να μισθώσει το σπίτι του και να εισπράξει ενοίκιο, αλλά να μην πληρώσει την υποθήκη. Μερικές φορές οι ενοικιαστές εκδιώκονται απροσδόκητα λόγω του αποκλεισμού του σπιτιού. Γνωρίστε τον εκμισθωτή σας στο μέτρο των δυνατοτήτων σας.
Πάρτε μια έξυπνη απόφαση
Πάρτε την απόφασή σας να νοικιάσετε ή να αγοράσετε μετά από προσεκτική σκέψη και ανάλυση της ζωής σας, συμπεριλαμβανομένης της οικονομικής σας κατάστασης.
«Πιστεύω ακόμα ότι η καλύτερη επένδυση που μπορεί να κάνει κάποιος είναι στο σπίτι του», λέει ο Koenen. «Το πρόβλημα προέκυψε όταν οι άνθρωποι έμπαιναν σε σπίτια που ήταν πολύ μεγαλύτερα από όσα χρειάζονταν και χωρίς τα οποία δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά «Ψεύτικα δάνεια». κάνω.
Και, φυσικά, δεν υπάρχει τίποτα κακό με την ενοικίαση, αν αυτό είναι το καλύτερο για τη ζωή σας αυτήν τη στιγμή. Το θέμα είναι να λάβετε την καλύτερη απόφαση που μπορείτε με τις πληροφορίες - και τους πόρους - που έχετε.
Περισσότερες συμβουλές για την ιδιοκτησία σπιτιού
Τα οφέλη του αγοράζοντας ένα σπίτι
5 Συμβουλές για τον επίδοξο ιδιοκτήτη σπιτιού
Κοινά προβλήματα στο σπίτι
