Τα επιτόκια μειώθηκαν περισσότερο από 0,5 % τους τελευταίους μήνες, δίνοντας την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες σπιτιού να προχωρήσουν με τα στεγαστικά τους δάνεια. Αλλά αν θέλετε να προχωρήσετε ακόμη περισσότερο για να εξοφλήσετε το στεγαστικό σας δάνειο νωρίτερα, ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές για να εξοικονομήσετε χρήματα και να πλησιάσετε για να γίνετε χωρίς υποθήκη!
Για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η υποθήκη είναι μια πρόταση «θέστε και ξεχάστε». Παίρνετε υποθήκη, κάνετε τις αποπληρωμές κάθε μήνα, τέλος της ιστορίας - σωστά;
Λανθασμένος! Το στεγαστικό σας δάνειο είναι πιθανό να είναι το μεγαλύτερο κόστος στον προϋπολογισμό σας, οπότε είναι προς το συμφέρον σας (κυριολεκτικά και μεταφορικά) για να αναζητήσουμε τρόπους να το εξοφλήσουμε πιο γρήγορα, λέει η εκπρόσωπος της Mortgage Choice, Belinda Williamson. Αυτές οι τέσσερις στρατηγικές θα σας βοηθήσουν να κάνετε αυτό ακριβώς.
1
Ζητήστε φθηνότερο επιτόκιο
"Μη φοβάστε να κάνετε στον δανειστή σας μια σειρά από ερωτήσεις", λέει ο Williamson, "και ζητήστε τους την καλύτερη προσφορά για το στεγαστικό σας δάνειο από την άποψη του ενδιαφέροντος ποσοστό, τέλη και χαρακτηριστικά. » Οι νόμοι θεσπίστηκαν πριν από μερικά χρόνια για να διευκολύνουν την αλλαγή δανειστών, έτσι οι τράπεζες είναι πιο πρόθυμες από ποτέ να διατηρήσουν το δικό σας επιχείρηση. Αν δεν είναι διατεθειμένοι να διαπραγματευτούν, ψωνίστε! Και θυμηθείτε, εάν υπογράψετε σε ένα επαγγελματικό πακέτο, μπορείτε να εξοικονομήσετε έως και 0,8 τοις εκατό αμέσως. Αν δεν ρωτήσεις, δεν θα πάρεις!
Πιθανή εξοικονόμηση: Εάν ο δανειστής σας συμφωνήσει να μειώσει το επιτόκιο σας κατά 0,5 τοις εκατό, με υποθήκη 350.000 δολαρίων θα εξοικονομήσετε 1.750 δολάρια ετησίως.
2
Κάντε μια εφάπαξ πληρωμή
Εάν είστε αρκετά τυχεροί για να λάβετε ένα μικρό εφάπαξ ποσό, σκεφτείτε να συνεισφέρετε τουλάχιστον το μισό από αυτό στην υποθήκη σας. Εάν εφαρμόσετε την πληρωμή απευθείας στο κεφάλαιο σας (εκκρεμές υπόλοιπο δανείου), θα μειώσετε το μέγεθος του δανείου σας και το ποσό των τόκων που πρέπει να πληρώσετε καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου σας. Σκεφτείτε να το κάνετε αυτό εάν ολοκληρώσετε μια δουλειά και πληρώσετε την ετήσια άδειά σας, λάβετε μια κληρονομιά ή λάβετε επιστροφή φόρου πίσω στο τέλος του οικονομικού έτους.
Πιθανή εξοικονόμηση: Μια εφάπαξ πληρωμή 2.000 δολαρίων για στεγαστικό δάνειο 6,5 % θα μειώσει το υποθήκη σας και θα σας εξοικονομήσει 130 $ ετησίως σε μειωμένες πληρωμές τόκων.
3
Πίστωση επιπλέον πληρωμών
Εάν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, η πραγματοποίηση επιπλέον τακτικών πληρωμών θα σας βοηθήσει να προχωρήσετε με την υποθήκη σας. Ακόμα και μικρές ποσότητες θα είναι επωφελείς μακροπρόθεσμα. Για παράδειγμα, εάν η εβδομαδιαία αποπληρωμή της υποθήκης σας είναι 462 $, γιατί να μην πληρώσετε 480 $; Είναι απίθανο να χάσετε αυτά τα επιπλέον $ 18 την εβδομάδα, αλλά για 12 μήνες αυτό μειώνει την υποθήκη σας κατά σχεδόν $ 1.000. Πάνω από 10 χρόνια, αυτό είναι εξοικονόμηση 10.000 δολαρίων (συν τόκο!), Απλώς για να διοχετεύσετε την ανταλλακτική σας μεταφορά στην υποθήκη σας.
Πιθανή εξοικονόμηση: $ 1.000 ετησίως
4
Χρησιμοποιήστε έναν λογαριασμό αντιστάθμισης
Σύμφωνα με τον Williamson, υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά ενός στεγαστικού δανείου που μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρήματα. "Εάν χρησιμοποιηθούν κατάλληλα, μπορούν να σας εξοικονομήσουν χιλιάδες δολάρια και να διακόψουν το χρόνο του δανείου σας", λέει. Ένα τέτοιο χαρακτηριστικό είναι ένας λογαριασμός offset, ο οποίος επισυνάπτεται στο στεγαστικό σας δάνειο και σας βοηθά να μειώσετε τους τόκους που πρέπει να πληρώσετε.
Για παράδειγμα, εάν έχετε 10.000 $ στον λογαριασμό σας offset και το υπόλοιπο του δανείου κατοικίας σας είναι 250.000 $, θα χρεωθείτε μόνο με τόκο 240.000 $. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε το ποσό των τόκων που χρεώνεστε και το καλύτερο από όλα, εξακολουθείτε να έχετε πρόσβαση στα χρήματά σας, εάν χρειαστεί να έχετε πρόσβαση σε αυτά αμέσως.
Πιθανή εξοικονόμηση: Με 10.000 $ σε έναν λογαριασμό αντιστάθμισης, με μέσο επιτόκιο 6,5 τοις εκατό, θα εξοικονομήσετε τόκο 650 δολαρίων ετησίως.
Περισσότερες οικονομικές συμβουλές
Συγκεντρώσεις προϋπολογισμού για περικοπή των δαπανών
Φορτίστε υπερβολικά το υπόλοιπο της αποζημίωσής σας
5 Συμβουλές για επενδύσεις σε ακίνητα
