7 βήματα για την προετοιμασία, τη σκηνή και τη φωτογραφία του σπιτιού σας για να το πουλήσετε γρήγορα - SheKnows

instagram viewer

Το σπίτι μου βγήκε στην αγορά μία εβδομάδα πριν τα Χριστούγεννα, όποια και αν ήταν ακίνητα Ο πράκτορας θα σας πει ότι είναι πολύ μακριά από το ιδανικό. Αλλά με αυτές τις συμβουλές προετοιμασίας, σκηνής και φωτογραφίας, μπόρεσα να προσελκύσω περισσότερους αγοραστές και να πουλήσω το σπίτι μου σε μόλις 18 ημέρες!

7 βήματα για προετοιμασία, σκηνή και
Σχετική ιστορία. Αυτό το σπίτι ονείρων HGTV πωλείται, αλλά συνοδεύεται από υψηλή τιμή

1. Σκάστε το μπεζ

Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού είχε αυτή τη συζήτηση για το τι χρώμα πρέπει ή δεν πρέπει να βάψει έναν τοίχο. Μπορεί να σας αρέσει το μπλε, αλλά στους αγοραστές αρέσει το μπεζ - αυτό μας λένε, αλλά αυτό είναι ψέμα. Η χρήση εναλλακτικών χρωμάτων, όπως το απαλό μπλε και το γκρι, θα βοηθήσει το σπίτι σας να ξεχωρίζει από το πλήθος.

2. Ξεκολλήστε από τη φόρμα του κόπτη μπισκότων

Η σύγκριση του σπιτιού σας με άλλες ιδιοκτησίες είναι ένα ουσιαστικό βήμα, αλλά το να κάνετε τα πράγματα όπως ακριβώς έχουν κάνει είναι λάθος. Χρησιμοποιήστε συγκρίσιμα ακίνητα ως σημείο αναφοράς για να προσδιορίσετε ποιες επενδύσεις στο ακίνητό σας θα έχουν το μεγαλύτερο αντίκτυπο. Κάθε άλλο σπίτι στη γειτονιά μου είχε χαλί ή κεραμίδι, οπότε πήγα με σκούρο laminate για να ξεχωρίσω το σπίτι μου.

click fraud protection

3. Ξεκαθαρίστε τα χάλια

Επειδή είστε κάτοχος κάτι δεν σημαίνει ότι πρέπει να εμφανίζεται στις φωτογραφίες της καταχώρισής σας. Οι πιθανοί αγοραστές δεν χρειάζεται να δουν την αγαπημένη σας ασαφή κουβέρτα, αυτόν τον αποτρόπαιο καναπέ που δεν ξαναβρήκατε ούτε τον κάδο όπου αποθηκεύετε το σαπούνι σας. Η αφαίρεση αυτών των πραγμάτων από τις λήψεις σας θα επιτρέψει στους αγοραστές να δουν περισσότερο από τον χώρο σας (αυτό είναι που θέλετε). Οπότε σπρώξτε τα πίσω, βάλτε τα κάτω ή βγάλτε τα από το δρόμο. Διαρκεί μόνο λίγα λεπτά και κάνει τη διαφορά στις φωτογραφίες σας.

4. Δώστε έναν σκοπό σε κάθε δωμάτιο (ακόμη και σε εκείνους που δεν χρησιμοποιείτε)

Στις φωτογραφίες της λίστας μου, αυτό ήταν ένα υπνοδωμάτιο. Στην πραγματική ζωή, ήταν ένα δωμάτιο σκουπιδιών που έτυχε να έχει κρεβάτι. Και ενώ ήταν δελεαστικό να τραβήξουμε απλώς το δωμάτιο σε όλη του την οριακή-παγιδευτική-παγίδα δόξα, ήταν εξίσου εύκολο να μεταφέρουμε τα πράγματα έξω και να σκηνοθετήσουμε μια σκηνή που φαινόταν λειτουργική και τακτοποιημένη.

4. Μετατόπιση, επαναχρησιμοποίηση και επαναχρησιμοποίηση

Αν νομίζετε ότι έχω δύο Donna Karan μεταλλικά χρυσά μαξιλάρια, Τραπέζια Besta Burs και ασαφείς πλευρικές καρέκλες, καλά, κάνεις λάθος. Για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται γεμάτο, όμορφο και λειτουργικό, απλώς μετακινήστε τα πράγματα από δωμάτιο σε δωμάτιο και συμπληρώστε τα κενά κατά τη λήψη.

5. Αντικαταστήστε τις πετσέτες σας με λευκό

Λατρεύω αυτή τη συμβουλή, επειδή οι φρέσκες πετσέτες κάνουν τα μπάνια να φαίνονται αμέσως πιο καθαρά και είναι το πιο εύκολο πράγμα που μπορείτε να κάνετε. Προσωπικά, μου αρέσει να διατηρώ ένα σύνολο πολύ λευκές πετσέτες έτοιμο για προβολή ανά πάσα στιγμή.

6. Δείξτε το χώρο σας και όχι τα πράγματά σας

Τίποτα δεν είναι πιο ενοχλητικό από μια λίστα ακινήτων που δείχνει 20 φωτογραφίες από μια ανακαινισμένη κουζίνα ή ένα όμορφα διακοσμημένο σαλόνι, αλλά καμία από το υπόλοιπο σπίτι. Επιπλέον, η άρνηση να μοιραστείτε φωτογραφίες του σπιτιού σας μπορεί πραγματικά να τρομάξει τους πιθανούς αγοραστές κάνοντάς τους να αναρωτηθούν τι κρύβετε. Σκεφτείτε τις λίστες που θέλετε να περιηγηθείτε. Πόσες και τι είδους φωτογραφίες έχουν;

7. Συμπεριλάβετε μια κάτοψη αν μπορείτε

Μπορεί να είναι δύσκολο να πάρετε την ιδέα της διάταξης ενός σπιτιού από μερικές φωτογραφίες, οπότε αν είναι δυνατόν, συμπεριλάβετε μια κάτοψη. Εάν ζείτε σε μια κοινότητα που δημιουργήθηκε από προγραμματιστή, επικοινωνήστε με τον κατασκευαστή ή επισκεφτείτε τον ιστότοπό του για να δείτε αν έχει καταχωρίσει ένα αντίγραφο της κάτοψης του σπιτιού σας στο διαφημιστικό υλικό του. Εάν το σπίτι σας είναι παλαιότερο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δωρεάν λογισμικό απόδοσης, όπως Google SketchUp για να εισάγετε τις μετρήσεις του σπιτιού σας. Υπάρχουν αρκετές Μαθήματα YouTube για να σας δείξω πώς.

Περισσότερες ιδέες για το σπίτι σας

8 Καταπληκτικά πράγματα που θα ήθελαν τα παιδιά σας να προσθέσετε στο δωμάτιό τους τώρα
Εμπνευσμένες ιδέες για υπνοδωμάτια για αγόρια για να κλέψετε ιδέες
Δώστε στο γραφείο σας μια αναγκαία ανανέωση με αυτές τις 7 χαριτωμένες ιδέες