«Η τακτοποίηση μετράει», μας είπαν οι μητέρες μας. Και όταν πρόκειται να πουλήσεις το σπίτι σου, η μαμά είχε δίκιο. Οι περισσότεροι αγοραστές κατοικιών ελκύονται από τακτοποιημένα, τακτοποιημένα σπίτια. Στα σημερινά πολυάσχολα νοικοκυριά, η διατήρηση της τάξης μπορεί να είναι μια πρόκληση. Καθώς ετοιμάζεστε να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά, σκεφτείτε ότι η προσπάθεια που καταβάλλει η οικογένεια για τον καθαρισμό και την απομάκρυνση της ακαταστασίας θα φέρει μεγάλες οικονομικές αποδόσεις.
Παρουσίαση του σπιτιού σας
Ο τρόπος που ζει μια οικογένεια σε ένα σπίτι είναι διαφορετικός από τον τρόπο που αυτό το σπίτι παρουσιάζεται προς πώληση. Όταν οι αγοραστές μπαίνουν μέσα, οραματίζονται τον εαυτό τους να ζει εκεί. Οι αγοραστές αγοράζουν ένα όνειρο, μια εικόνα του τρόπου με τον οποίο θα ήθελαν να ζήσουν. Τα καθαρά, τακτοποιημένα σπίτια φαίνονται μεγαλύτερα και φωτεινότερα. Επίσης, προσφέρουν στους αγοραστές την ευκαιρία να οπτικοποιήσουν το ακίνητο με τα έπιπλα και τα αξεσουάρ τους.
Η προετοιμασία του σπιτιού σας για πώληση δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη ή δαπανηρή
Μεγάλο μέρος του ξεχορταρίσματος μέσα από τα υπάρχοντα και το να πακετάρετε αυτά που παίρνετε είναι δουλειά που θα κάνατε ούτως ή άλλως. Αντιμετωπίζοντας αυτές τις δουλειές πριν διαθέσετε το σπίτι στην αγορά και όχι μετά την πώληση του σπιτιού, αυξάνετε τη δυνατότητα πώλησης του ακινήτου. Επιστρατεύστε όλα τα μέλη της οικογένειας. ας συμμετάσχουν όλοι στον σχεδιασμό της μετακόμισης.
Ξεκινήστε με τα πράγματά σας
Κοιτάξτε τα υπάρχοντά σας. Θέλετε πραγματικά να τα μετακινήσετε όλα; Προχωράς! Ξεφλουδίστε τα ρούχα για να δείτε τι δεν φθείρεται ποτέ και τι έχει φθαρεί. Έτοιμοι να παραδοθούν τα χέρια μου; Υπάρχουν ράφια με αδιάβαστα βιβλία ή στοίβες περιοδικών του National Geographic; Υπάρχουν παιχνίδια με κομμάτια που λείπουν; Ενώ πολλά από τα υπάρχοντα μπορεί να έχουν οικονομική αξία, μπορεί να μην έχουν οικονομική αξία για εσάς. Ίσως μπορούν να μετατραπούν σε μετρητά πουλώντας τα σε μια πώληση γκαράζ. Εάν δεν ενδιαφέρεστε να πραγματοποιήσετε τη δική σας πώληση γκαράζ, προσλάβετε έναν επαγγελματία για να κάνει τη δουλειά. Πάρτε περισσότερα πολύτιμα αντικείμενα σε ένα κατάστημα αποστολών - τα καταστήματα μεταπώλησης παιδιών είναι ένα όφελος για τους γονείς. Εναλλακτικά, κανονίστε μια φιλανθρωπική οργάνωση να πάρει αυτό που δεν θέλετε και να λάβει φορολογική έκπτωση για την εύλογη αγοραία αξία.
Ταξινόμηση, δεύτερη φάση
Έχετε κερδίσει μέσα από τα υπάρχοντά σας. Τώρα αναλύστε τι έχει απομείνει και συσκευάστε αντικείμενα που δεν θα χρειαστείτε μέχρι να εγκατασταθείτε στο νέο σπίτι. Οπλισμένοι με προμήθειες από χαρτόκουτα και ένα στυλό σήμανσης για την επισήμανση των κουτιών, πιθανότατα θα το βρείτε μπορείτε να μαζέψετε περίπου τα μισά από τα πράγματα στις ντουλάπες σας, στα τραπέζια και σε καλάθια παιχνιδιών και ράφια. Περιορίστε τις οικογενειακές φωτογραφίες στο ελάχιστο, έτσι ώστε οι αγοραστές να φαντάζονται στο σπίτι σας. Στην ιδανική περίπτωση, θα αποθηκεύσετε τα κουτιά μακριά από το σπίτι σας, ίσως σε κάποιο γείτονα ή σε ενοικιαζόμενο χώρο αποθήκευσης. Εάν χρειάζεται, βάλτε τα στο υπόγειο ή στο γκαράζ. Καλύτερα να έχεις το γκαράζ γεμάτο κουτιά παρά το σπίτι ακατάστατο.
Οργανώστε και ισιώστε ό, τι έχει απομείνει
Μάθετε από το λιανικό εμπόριο: Έχετε παρατηρήσει τον αντίκτυπο ενός καλά εμπορευματοποιημένου καταστήματος; Στο τμήμα μαλακών ειδών, τα σεντόνια και οι πετσέτες είναι όμορφα διπλωμένα και ομαδοποιημένα ανά είδος. Είδη ένδυσης. επίσης, είναι ομαδοποιημένη και οι κρεμάστρες βλέπουν όλες με τον ίδιο τρόπο. Στο τμήμα παιχνιδιών, λούτρινα ζωάκια ζουν μαζί, όπως και Lego, τρενάκια παιχνιδιών και κούκλες. Ένας εύχρηστος τρόπος για να αποθηκεύσετε τα λούτρινα ζωάκια είναι σε μια «αιώρα» σε μια γωνιά του δωματίου του παιδιού.
Ο nος βαθμός: οργάνωση κουζίνας που περιλαμβάνει ετικέτες "με το πρόσωπο":
σαν ευγενικά αγαθά συναρμολογούνται και όλες οι ετικέτες βλέπουν μπροστά. Μην ξεχνάτε τα ντουλάπια φαρμάκων: οι αγοραστές συνήθως τα ανοίγουν, επομένως μπορεί να θέλετε να αφαιρέσετε τα συνταγογραφούμενα φάρμακα και οτιδήποτε άλλο δεν θα θέλατε να δει ο Joe Public. Τα καλάθια — διαθέσιμα με ελάχιστο κόστος και σε διάφορα στυλ και μεγέθη — είναι ένας εύχρηστος τρόπος αποθήκευσης αντικειμένων.
Είναι λογικό
Τα βήματα που περιγράφονται παραπάνω μοιάζουν πολύ με το να φτιάξετε το αυτοκίνητό σας πριν το πουλήσετε. Για να έχετε την καλύτερη τιμή για το αυτοκίνητο, θα το πλύνετε, θα καθαρίσετε το πορτμπαγκάζ, θα σκουπίσετε το Cheerios και θα ξεπλύνετε τις μουτζούρες στα παράθυρα.
