Η αγορά ενός σπιτιού για πρώτη φορά είναι μια συναρπαστική απόφαση που αλλάζει τη ζωή. Η διαδικασία μπορεί να αισθάνεται συντριπτική κατά καιρούς, είναι κατανοητό, αλλά υπάρχουν τρόποι να την κάνετε να αισθάνεται λιγότερο τρομακτική, ξεκινώντας με το να γνωρίζετε τι να προσέχετε στην αγορά κατοικίας. Αρχικά, οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν πώς συγκρίνονται οι τάσεις στην τοπική τους αγορά με αυτό που συμβαίνει σε εθνικό επίπεδο.
«Βρείτε τα σπίτια που πουλήθηκαν πρόσφατα στο λαιμό σας στο δάσος και μάθετε περισσότερα για αυτά», λέει η Danielle Hale, επικεφαλής οικονομολόγος στο Realtor.com. Ρολόι αγοράς. «Πόσο καιρό ήταν στην αγορά; Πόσο πάνω από το αίτημα πούλησαν; Έπρεπε οι αγοραστές να κάνουν μεγάλες ανακαινίσεις μετά; Αυτές οι λεπτομέρειες θα δώσουν στους αγοραστές μια αίσθηση του πόσο ανταγωνιστική είναι η τοπική τους αγορά».
Στη συνέχεια, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να περιγράψουν α
αυστηρός προϋπολογισμός για το στεγαστικό δάνειο, την ασφάλιση και τη συντήρηση του σπιτιού για να τους βοηθήσει να καταλάβουν τα σπίτια που μπορούν να αντέξουν οικονομικά και να αποφύγουν Ψάχνετε για σπίτια στο υψηλότερο επίπεδο αυτού του προϋπολογισμού, επειδή τα σπίτια σε πολλές αγορές προσφέρονται πολύ παραπάνω ζητώντας. Εάν ένας αγοραστής αφήσει το συναίσθημα να τον εμποδίσει, θα μπορούσε να προετοιμαστεί για οικονομικά προβλήματα. Υπάρχουν πολλά μέσα και έξω αγορά σπιτιού, επομένως διαβάστε παρακάτω για πρόσθετες πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά.Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τεράστια δέσμευση
Πριν κάνετε το άλμα στην ιδιοκτησία κατοικίας, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να γνωρίζουν 100 τοις εκατό ότι είναι μια μεγάλη δέσμευση. Η μέση διάρκεια του στεγαστικού δανείου είναι 15 έως 30 χρόνια και παρόλο που δεν χρειάζεται να μείνετε στο σπίτι σας για αυτό το χρονικό διάστημα, θα θέλετε να είστε σίγουροι ότι είστε έτοιμοι προτού αναλάβετε μια υποθήκη.
Σκεφτείτε εάν έχετε κάποια γεγονότα στον ορίζοντα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τοποθεσία, τα έσοδα ή τα έξοδά σας και, αν ναι, σκεφτείτε να διακόψετε την αναζήτηση στο σπίτι. Επιπλέον, εάν είστε βέβαιοι ότι θέλετε να συνεχίσετε τη διαδικασία, θα θέλετε να μάθετε τις επιλογές δανείου σας. Υπάρχουν πολλά είδη στεγαστικών δανείων και το είδος του δανείου που θα επιλέξετε θα καθορίσει το ποσό της προκαταβολής σας, τον τύπο του σπιτιού που μπορείτε να αγοράσετε και πολλά άλλα.
Λάβετε προέγκριση υποθήκης
Το να πηδήξεις το κεφάλι πρώτα στο κυνήγι στο σπίτι είναι ωραίο θεωρητικά, αλλά σίγουρα θα θελήσεις να πάρεις ένα προέγκριση υποθήκης πριν αρχίσετε να συγκρίνετε ιδιότητες, προτείνει Υποθήκη πυραύλων. Μια επιστολή προέγκρισης είναι ένα έγγραφο από έναν δανειστή που σας λέει πόσα χρήματα δανείου μπορείτε να πάρετε. Βασίζεται στις οικονομικές σας πληροφορίες, όπως W-2, τραπεζικές καταστάσεις και το πιστωτικό σας σκορ. Είναι επίσης πιο πολύτιμο από κάτι όπως η προεπιλογή, επειδή ο δανειστής σας το έχει πράγματι έλεγξε όλες τις οικονομικές πληροφορίες σας και επιβεβαίωσε ότι μπορείτε να εγκριθείτε για να λάβετε ένα συγκεκριμένο δάνειο ποσό.
Η διατήρηση της πίστωσής σας είναι ζωτικής σημασίας
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά, να ξέρετε ότι όταν το κάνετε, δεν συνιστάται να ανοίξετε μια νέα πιστωτική γραμμή ως δανειστές θα τραβήξει την πιστωτική σας έκθεση όταν κάνετε αίτηση για προέγκριση στεγαστικού δανείου και ξανά πριν κλείσετε το σπίτι και το αντίστοιχο υποθήκη.
Εάν διαπιστώσουν ότι έχετε συνάψει άλλο δάνειο ή πιστωτικό όριο, ότι το πιστωτικό σας υπόλοιπο έχει αυξηθεί ή ότι αρχίσατε να κάνετε καθυστερημένες πληρωμές, θα μπορούσε να διακινδυνεύσει την τελική έγκρισή σας. Δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας - οι δανειστές θέλουν απλώς να δουν ότι τα πρότυπα συμπεριφοράς σας είναι συνεπή και ότι είστε αξιόπιστοι, επομένως συνεχίστε να πληρώνετε τους λογαριασμούς σας έγκαιρα και μην εμπλακείτε σε κανένα ρίσκο δαπάνες.
Ένας επιθεωρητής θα μπορούσε να είναι ένας gamechanger
Θα θελήσετε να προσλάβετε έναν επαγγελματία επιθεωρητή πριν πάρετε ένα σπίτι, ώστε να μπορείτε να μάθετε για συγκεκριμένα προβλήματα με το σπίτι και στη συνέχεια να χρησιμοποιήσετε τα αποτελέσματα για ζητήσει παραχωρήσεις από τον πωλητή σας. Ενα σοβαρά χρήματα Η επιστολή κατάθεσης συχνά περιλαμβάνει έκτακτη επιθεώρηση σπιτιού, η οποία θα σας επέτρεπε να ακυρώσετε μια προσφορά και να μην χάσετε την κατάθεσή σας σε περίπτωση εκτεταμένων επισκευών.
Το κόστος κλεισίματος είναι πολύ πραγματικό
Μην υποθέτετε ότι η προκαταβολή σας είναι το μόνο πράγμα που πρέπει να κλείσετε για το στεγαστικό σας δάνειο. Θα χρειαστεί επίσης να καλύψετε τα έξοδα κλεισίματος προτού μετακομίσετε. Τα έξοδα κλεισίματος είναι έξοδα που πηγαίνουν στον δανειστή σας σε αντάλλαγμα για τη διευθέτηση ορισμένων υπηρεσιών δανείου. Θα δείτε το ακριβές κόστος κλεισίματός σας σε ένα έγγραφο που ονομάζεται Αποκάλυψη κλεισίματος. Γενικά, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε τρία έως έξι τοις εκατό του συνολικού κόστους του δανείου σας στο κόστος κλεισίματος.
Σύμφωνα με την Rocket Mortgage, ως αγοραστής για πρώτη φορά, μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις για κρατικές επιχορηγήσεις ή δάνεια που βοηθούν στο κόστος κλεισίματος. Επιπλέον, δεν είναι ασυνήθιστο να ζητήσετε από τον πωλητή να βοηθήσει στην κάλυψη του κόστους κλεισίματος. Οι παραχωρήσεις πωλητών θα μπορούσαν να είναι ένα σταθερό ποσοστό του συνολικού κόστους κλεισίματος ή να καλύπτουν συγκεκριμένες αμοιβές, όπως αμοιβές εκτίμησης ή δικηγόρου. Εάν σκέφτεστε να ζητήσετε παραχωρήσεις πωλητών, μιλήστε πρώτα με τον κτηματομεσίτη σας γιατί στις καυτές αγορές, θα μπορούσε να αποβάλει ορισμένους πωλητές.
Αυτό το άρθρο δημιουργήθηκε από την SheKnows για Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Ίσος δανειστής στέγασης. Με άδεια σε 50 πολιτείες. Παρακαλούμε επισκεφθείτε RocketMortgage.com Για περισσότερες πληροφορίες.
