It’sρθε η ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας και φυσικά θέλετε να κερδίσετε όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα σε αυτό. Ακολουθούν πέντε κρίσιμοι τομείς που θα σας επιστρέψουν τα χρήματά σας και στη συνέχεια μερικούς.
Τζόναθαν Σκοτ, της επιτυχημένης εκπομπήςΑκίνητα Αδέρφια, γνωρίζει τα μυστικά της ανακαίνισης σπιτιού. Υπάρχει διαφορά ανάμεσα στην ανακαίνιση του σπιτιού σας για να ζήσετε και στην ανακαίνιση του σπιτιού σας για πώληση. «Εάν ανακαινίζετε μόνο για να πουλήσετε, λοιπόν, θέλετε να βεβαιωθείτε ότι δεν κάνετε υπερβολική ανακαίνιση, γιατί θα μπορούσατε να βάλετε περισσότερα χρήματα από όσα θα επιστρέψετε», συμβουλεύει. Σε ποιους τομείς λοιπόν πρέπει να βάλουμε τα χρήματά μας για να διασφαλίσουμε ότι θα τα πάρουμε πίσω, συν μερικά;
Τι να μην κάνουμε
Ο Τζόναθαν αναφέρει: «Πολλοί άνθρωποι λένε ότι θα βάλουν όλα τα χρήματά τους μόνο στην κουζίνα και το μπάνιο και θα αφήσουν όλα τα άλλα ως έχουν. Δεν ξεγελάτε τους αγοραστές αυτές τις μέρες. Αν κάνετε ανακαίνιση για να πουλήσετε, καλύτερα να κάνετε ένα ελαφρύ makeover σε ολόκληρο το σπίτι και, στη συνέχεια, ίσως να περάσετε λίγο περισσότερο στην κουζίνα και το μπάνιο ».
Οι αναδιαμορφώσεις κουζίνας και μπάνιου είναι οι πιο ακριβές, με τον μέσο όρο ανακαίνισης κουζίνας να ξεπερνά τα $ 50,000 και το μέσο αναδιαμορφώνει το μπάνιο να είναι $ 20,000. Λάβετε υπόψη ότι οι περισσότεροι άνθρωποι καταλήγουν χιλιάδες περισσότερα από το μέσο όρο μόνο σε αυτούς τους δύο τομείς.
Πρώτα απ 'όλα, μην εμπλακείτε συναισθηματικά στις αποφάσεις. Επιλέξτε αντικείμενα που είναι προσιτά και θα κάνουν το σπίτι σας πιο ελκυστικό, αυξάνοντας έτσι τις πιθανότητές σας να το πουλήσετε σε υψηλότερη τιμή. Ανανεώστε τα στοιχεία μόνοι σας εάν είναι δυνατόν και ελέγχετε πάντα ιστότοπους όπως το eBay ή το Craigslist για να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά.
Αν ψάχνετε να πουλήσετε, ακολουθούν πέντε αναβαθμίσεις που δεν μπορείτε να παραλείψετε
1
Φρέσκο χρώμα
Τίποτα δεν λέει καθαρό όπως ένα νέο στρώμα φρέσκου χρώματος στους τοίχους. Το χρώμα πρέπει συνήθως να εφαρμόζεται κάθε τρία έως πέντε χρόνια για να διατηρούνται οι τοίχοι καθαροί και φωτεινοί, ειδικά αν έχετε παιδιά ή κατοικίδια ζώα. Επιλέξτε ανοιχτά χρώματα που απευθύνονται στον γενικό πληθυσμό και αποφύγετε τα σκληρά, σκούρα χρώματα που τείνουν να κάνουν τα δωμάτια να φαίνονται μικρότερα. Εάν μπορείτε να βάψετε μόνοι σας το σπίτι, θα εξοικονομήσετε ακόμη περισσότερα χρήματα.
2
Νέα μοκέτα/δάπεδα
Όταν μπαίνετε σε ένα σπίτι, ένα από τα πρώτα πράγματα που παρατηρούν οι άνθρωποι είναι το δάπεδο. Για χαλί, προσλάβετε μια επαγγελματική εταιρεία καθαρισμού για να μπει και να αφαιρέσει λεκέδες και να τον καθαρίσει σε βάθος. Εάν το σκληρό ξύλο βρίσκεται κάτω από το χαλί, είναι πιο οικονομικό να αφαιρέσετε εντελώς το χαλί. Λάβετε υπόψη ότι η εγκατάσταση ολοκαίνουργιου χαλιού είναι πολύ δαπανηρή και πιθανότατα δεν θα λάβετε αυτά τα χρήματα, οπότε συνιστάται μόνο εάν είναι απολύτως απαραίτητο. Μια άλλη επιλογή είναι να μάθετε πώς να τοποθετείτε δάπεδα laminate. Είναι φθηνό και εύκολο να το κάνετε και κάνει τεράστια διαφορά στο σπίτι οπτικά.
3
Αναβαθμίστε τη βρύση και το υλικό της κουζίνας
Αυτό θα σας βγάλει μερικές εκατοντάδες δολάρια, αλλά είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να βελτιώσετε την κουζίνα χωρίς να την ανακαινίσετε πλήρως. Ενώ βρίσκεστε σε αυτό, καθαρίστε τα εσωτερικά και τα εξωτερικά μέρη των ντουλαπιών και επιδιορθώστε τυχόν γρατζουνιές. Σας προτείνουμε να χρησιμοποιήσετε ένα Tibet Almond Stick για έναν φθηνό τρόπο για να αφαιρέσετε τα χτυπήματα.
Υπόδειξη
Σκεφτείτε τη ζωγραφική - ναι, τη ζωγραφική - πάγκους κουζίνας. Αυτός είναι ένας εξαιρετικά φθηνός τρόπος για να διακοσμήσετε την κουζίνα. Αν θέλετε να προσθέσετε αξία, αντικαταστήστε το laminate με νέο laminate που μοιάζει με γρανίτη ή άλλη πέτρα.
4
Κάντε μικρές ενημερώσεις μπάνιου
Όλοι γνωρίζουμε ότι τα μπάνια είναι ακριβά για αναδιαμόρφωση, οπότε αντί να κάνετε μια πλήρη ανακαίνιση, αναβαθμίστε μερικούς βασικούς χώρους. Αντικαταστήστε τη στεγανοποίηση τουαλέτας, εγκαταστήστε έναν νεροχύτη βάθρου αν ο δικός σας είναι ξεπερασμένος, αναζητήστε στο eBay ή το Overstock για νεότερες ματαιοδοξίες και αναβαθμίστε τα φωτιστικά. Αυτές οι μικρές, ανέξοδες αλλαγές μιλούν πολλά για πιθανούς αγοραστές σπιτιού.
5
Φωτισμός και ανεμιστήρες
Τα τελευταία στοιχεία που θέλετε να ανακαινίσετε όταν πουλάτε το σπίτι σας είναι τα φωτιστικά και οι ανεμιστήρες οροφής. Τα καταστήματα βελτίωσης σπιτιού, όπως το Home Depot ή το Lowe's, πωλούν μια ποικιλία πολυέλαιων, ανεμιστήρων οροφής και φωτισμού για σχετικά χαμηλό κόστος. Σβήστε τα φώτα φθορισμού που μπορεί να βρείτε στην κουζίνα με πιο μοντέρνα χωνευτά φώτα. Μπορείτε επίσης να απενεργοποιήσετε τις λεπίδες ανεμιστήρα οροφής αντί ολόκληρου του ανεμιστήρα για να μειώσετε το κόστος.
Τελική συμβουλή
Σκηνοθετήστε το σπίτι σας για να το κάνετε ελκυστικό για τους αγοραστές. Ένα καθαρό, καλά φωτισμένο σπίτι που μυρίζει φρέσκο (σκεφτείτε να ψήσετε μπισκότα ή να ανάψετε ένα κερί πριν δείξετε το σπίτι σας) μιλάει πολύ για τον πιθανό αγοραστή. Σας δείχνει ότι νοιάζεστε για το σπίτι σας και εργάζεστε για να το διατηρήσετε.
Περισσότερα για τις βελτιώσεις στο σπίτι
Το κόστος πρόσληψης εσωτερικού σχεδιαστή: Αξίζει τον κόπο;
Lowe’s Expert Q&A: Plumbing edition
Γιατί κάνει το θόρυβο το ψυγείο μου;
