Sie kaufen ein Haus und Ihr Makler fragt, ob Sie eine Hausinspektion erhalten. Sie kosten zwischen 250 und 400 US-Dollar und nehmen etwa drei Stunden Ihres Tages in Anspruch. Ist dies ein notwendiger Aufwand oder können Sie ihn überspringen?
Sie brauchen keine Hausinspektion, wenn:
Sie wissen, dass Sie das Haus unabhängig von Problemen wollen
Eine Hausinspektion kann als Kontingenz in Ihrem Kaufangebot dienen. Das heißt, wenn Sie ein Angebot für ein Haus machen und bei der Hausbesichtigung feststellen, dass Mängel vorliegen, die Sie zum Rücktritt veranlassen, können Sie dies tun. Wenn Sie sich gegen die Hausinspektion insgesamt entscheiden, haben Sie keine Chance, von Ihrem Angebot zurückzutreten, wenn Sie Ihre Meinung ändern. Wenn Sie also wissen, dass Sie das Haus wollen, egal was daran falsch sein könnte, können Sie die Inspektion genauso gut überspringen.
Das Haus wird verkauft wie es ist und damit ist alles in Ordnung
Wenn Sie eine Zwangsvollstreckung kaufen, wird sie so verkauft, wie sie ist. Das bedeutet, egal was mit dem Haus nicht stimmt, die Bank wird es nicht reparieren. Wenn Sie also vor dem Kauf nicht herausfinden können, was mit dem Haus nicht stimmt, kaufen Sie es ohne Inspektion, da sie sowieso keine Reparaturen durchführen.
Sie sind zuversichtlich, dass es dem Haus gut geht
Mein Mann und ich haben unser erstes Haus in Arizona gekauft. Es war erst 10 Jahre alt und 1.100 Quadratmeter groß. Es gab keinen Keller oder Dachboden, und das Dach bestand aus Betonziegeln. Und weil es in der Wüste war, gab es kaum Wasser- oder Schimmelschäden. Kurz gesagt, es gab nur wenige Dinge, die mit dem Haus nicht in Ordnung sein könnten. Wir haben uns entschieden, es ohne Inspektion zu kaufen. Wir haben vier Jahre dort gelebt und hatten nie ein Problem. Wenn Sie zuversichtlich vorgehen können, fühlen Sie sich frei!
Sie haben das Gefühl, dass Sie Ihre eigene Inspektion durchführen können
Während ein Inspektor in der Lage sein wird, bestimmte Dinge zu identifizieren, die Sie nicht erkennen, könnten Sie Führen Sie Ihre eigene Inspektion durch. Dies würde Ihnen jedoch nur Sicherheit geben, da Sie sich nicht als lizenzierter Profi qualifizieren. Der Zweck einer Hausinspektion besteht darin, die Qualität, Sicherheit und den Zustand von Dingen zu gewährleisten, die mit bloßem Auge sichtbar sind. Seien Sie sich also bewusst, dass der Inspektor keine Wände oder Decken öffnet, um nach zugrunde liegenden Problemen zu suchen.
Wenn Sie eine Hausinspektion benötigen
Kürzlich haben mein Mann und ich ein Angebot für einen Zweitwohnsitz gemacht, der erhebliche sichtbare Schäden aufwies. Das Deck war verrottet, die Trockenbauwand war aus der Dusche gerissen, die Sockelleisten fehlten und so weiter. Aber wir wollten ein Fixer-Obermaterial, also waren wir damit einverstanden. Da das Haus so viele sichtbare Probleme hatte, dachten wir, wir sollten einen Fachmann beauftragen, um größere Reparaturen zu untersuchen, damit wir wirklich wissen, worauf wir uns einlassen. Und siehe da, das ganze Haus war voller Schimmel! Das Abstellgleis war defekt und Regen war dahinter versickert, verrottet und bildete Schimmel. Wir gingen weg. Gott sei Dank!
Darüber hinaus müssen Sie eine Inspektion durchführen lassen, wenn Sie in der Lage sein möchten, zu verhandeln und den Verkäufer alle erforderlichen Aktualisierungen vornehmen zu lassen.
Beauftragen Sie im Zweifelsfall einen Fachmann.
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