Home Makeover-Fans, wir haben einen Leckerbissen, der kurz vor Thanksgiving ankommt. Die Property Brothers Jonathan und Drew Scott sind mit einer neuen Serie zurück. Brüder erobern New Orleans. Diesmal sind sie im Big Easy mit einem besonderen Auftrag dabei: Jeder Bruder renoviert eine Hälfte eines Doppel-Schrotflintenhauses und wetteifert um den Mehrwert.
Sie arbeiten mit Bernhardiner-Projekt, eine Organisation, die Häuser und Gemeinden nach Katastrophen wiederaufbaut – wie Hurrikan Katrina in NOLA. Ob Sie es glauben oder nicht, 16.000 Wohnungen bleiben unbewohnbar. Aber es ist eine wichtige Arbeit. Jedes Mal, wenn ein Haus in einen lebenswerten Raum verwandelt wird, belebt es die Nachbarschaft um es herum, Ermutigung anderer Menschen, ihre Immobilien zu verbessern und schließlich Unternehmen zu ermutigen, als Gut.
Aber zurück zu den Brüdern – Drew und Jonathan haben einen spektakulären Job gemacht, um diese Doppelhaushälfte zu verwandeln.
Sie weiß bekamen die erste Folge der Serie zu sehen und schon waren wir hin und weg. Drew sagt, der Reno habe den Besitzer nichts gekostet. Als sie in die eine Hälfte des Duplex einzog, fragte er sie, was sie von der Farbe halte. Sie antwortete: "Um ehrlich zu sein, habe ich kein Mitspracherecht bei der Farbe, weil ich nicht einmal ein Zuhause habe, also ist alles, was du tust, ein Segen."Oh Mann, das fühlt sich an!
OK, die meisten von uns können also nicht, dass Drew und Jonathan vorbeikommen und unser Zuhause umgestalten. Das Beste, was wir tun können, ist, sie nach Tipps zu suchen, wie wir unsere eigenen Renovierungsprojekte durchführen können – oder besser gesagt, was wir nicht tun sollten. Das haben sie erzählt Sie weiß sind die schlimmsten Fehler, die Hausbesitzer machen.
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1. Sie geben zu viel aus, insbesondere wenn Sie renovieren, um Ihr Haus zu verkaufen
„Man möchte vor dem Verkauf nie zu viel renovieren“, sagt Drew. „Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sprechen Sie mit Ihrem Immobilie Agent, um herauszufinden, was der Wert dieser Renovierungen wäre. Dann gehen Sie zurück und sehen Sie sich an, wie viel es kosten wird, all diese Arbeit zu erledigen.“ Er sagt, es sei immer eine gute Rechnung, aber unter dem Strich lohnt es sich nicht immer, mehr auszugeben. Es gibt einen Punkt, an dem die Renditen sinken.
„Ihr Haus mag fantastisch aussehen, aber Käufer werden Ihnen kein Geld für alles geben, was Sie getan haben“, sagt Drew. "Man muss schauen, was Käufer an einem Haus schätzen."
2. Du gibst zu viel Geld für die falschen Dinge aus
„Nicht in einen Pool legen“, sagt Jonathan. "Du bekommst das Geld nie zurück." Das ist nur für den Anfang. Was genau poliert oder ersetzt werden soll, ist eine weitere Frage, die Sie mit Ihrem Immobilienmakler besprechen sollten. Vielleicht brauchen Sie in allen Räumen nur einen frischen Anstrich, im Gegensatz zu einem kompletten Küchendarm.
3. Du sparst nicht genug Geld
Planen Sie Ihr Budget und bereiten Sie sich dann darauf vor, das Budget zu überschreiten. Dies bedeutet, dass Sie mit reichlich Einsparungen vorbereitet sein müssen. Wie? „Wenn Sie sich die Eigentum Brüder Serie hat jeder einzelne Hausbesitzer eine andere Geschichte“, sagt Drew. "Einige Hausbesitzer kommen mit Finanzierungen, Baukrediten, Krediten von der Familie durch." Es gibt sogar staatliche Zuschüsse für Haus-Upgrades. Drew empfiehlt, mit einem Finanzberater zusammenzuarbeiten, der ein besonderes Interesse an Hausrenovierungen hat.
Er empfiehlt auch, auszuchecken Dream Home: Der ultimative Leitfaden der Property Brothers, um Ihr perfektes Haus zu finden und zu reparieren. „Es ist wirklich alles aufgeschlüsselt und gibt Ihnen alle Tipps und Tricks mit einem Sparleitfaden und Kalendern.“
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4. Sie arbeiten mit einem nicht lizenzierten Auftragnehmer zusammen
Gehen Sie nicht mit „irgendwie,“ Ihrem Bruder/Makler/zufälligen Passagier in den Bus, der empfohlen wird. Wenden Sie sich zu Ihrem eigenen Schutz zumindest an einen lizenzierten Auftragnehmer. Aber das ist nicht alles. „Nur weil jemand eine Lizenz hat“, sagt Jonathan, „heißt das nicht, dass er gut ist.“ Er empfiehlt, online auf die Website des Auftragnehmers zu gehen. Nein, es muss kein Kunstwerk sein. Aber es sollte eine richtige Website sein, die wie ein Karriereunternehmen aussieht, und keine Nebentätigkeit. Darüber hinaus sagt Jonathan: "Überprüfen Sie, ob sie mit Organisationen verbunden sind, fragen Sie nach früheren Arbeiten und holen Sie sich Empfehlungen ein."
5. Sie nehmen das erste Angebot an, ohne Gegenangebote zu erhalten
Das Einholen eines Angebots ist kostenlos, fragen Sie also nach Angeboten, damit Sie sie vergleichen und sich ein Bild davon machen können, wie hoch der Preis für verschiedene Jobs ist. Bedenken Sie jedoch: „Das günstigste Angebot ist nicht unbedingt das beste“, sagt Drew.
6. Du recherchierst nicht – und es zeigt sich
Sie müssen den gesamten Renovierungsprozess verstehen, also lesen Sie sich durch, bevor Sie beginnen. Sagen Sie einem Auftragnehmer auf keinen Fall, dass Sie nichts wissen, weil er den Preis aufpolstert. Wissen Sie, welche Fragen Sie stellen müssen.
Jonathan empfiehlt außerdem, sich Muster-Lochlisten und Musterbudgets anzusehen, damit Sie einen organisierteren Start haben. Eine Lochliste ist, wenn Sie alle Aufgaben/Meilensteine auflisten, die Ihr Auftragnehmer mit Fälligkeitsdaten und geplanten Zahlungen durchführen soll. Dies hilft Ihnen, den Fortschritt Ihres Projekts zu verfolgen und sollte auch verhindern, dass Sie vor Abschluss der Arbeit bezahlen. (Die Property Brothers haben übrigens eine App in Entwicklung, die dabei helfen wird.)
7. Sie verpassen die Gelegenheit, lokales Flair zu integrieren
„Wir legen mit all unseren Designs gerne neue Maßstäbe, indem wir das Publikum über die lokale Kultur aufklären“, sagt Drew. Er empfiehlt, sich einige der gut restaurierten Häuser in Ihrer Nähe anzusehen, um besondere Designelemente oder Stile zu bemerken. In New Orleans besichtigten die Brüder die Stadt und besuchten lokale Geschäfte, darunter eines, das Laternen herstellt. Sie ließen sich von aufgearbeiteten Holzarbeiten inspirieren. „Recherchieren Sie online ein wenig und finden Sie heraus, was die traditionelle Kultur in Ihrer Stadt ist“, schlägt er vor.
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8. Sie versuchen, eine Renovierung auf Property Brothers-Ebene auf einer Property Brothers-Zeitachse mit einem Property Brothers-Budget durchzuführen
Jonathan bringt es auf den Punkt: „Niemand kann ein Haus zum gleichen Preis und in der gleichen Zeit wie wir renovieren. Ich berechne meine Zeit nicht und wir bekommen Preissenkungen und Rabatte.“ Die Crew macht Überstunden, um Projekte fristgerecht fertigzustellen, damit sie in einen Fernsehplan passen. Während Sie sich also Tipps und Inspiration aus der Show holen können, stützen Sie Ihr Budget und Ihren Zeitplan nicht auf das, was Sie in der Show sehen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, um herauszufinden, was angesichts Ihrer Zeit und Ressourcen am sinnvollsten ist.
Brüder erobern New Orleans Premiere Mittwoch, 11. 23 um 9/8c auf HGTV.
