Ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen ist eine große Sache. Beides gleichzeitig zu tun kann sich wie ein Wirbelsturm anfühlen, aber glücklicherweise gibt es sowohl für Käufer als auch für Verkäufer jede Menge Hilfe. Nachfolgend finden Sie sechs Arten von Unterstützung, die den Kauf- und Verkaufsprozess vereinfachen heim.
Hypothekengeber
Auf einem Verkäufermarkt wie dem, in dem wir uns befinden, möchten Sie schnell handeln, wenn Sie Ihr Traumhaus finden. Dies bedeutet, dass ein Kreditgeber durch eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek in die engere Wahl gezogen wird.
Hypothekengeber sind Finanzinstitute, die Wohnungsbaudarlehen (auch Hypotheken genannt) anbieten und die Darlehensbedingungen (Zinssatz, Rückzahlungsbedingungen, Bearbeitungsgebühren usw.) festlegen. Dabei kann es sich um eine traditionelle Bank, eine Kreditgenossenschaft, einen Hypothekenmakler oder einen Online-Kreditgeber handeln.
Raketenhypothek ist ein vertrauenswürdiger Partner, der seinen Kunden hilft, das Ziel des Eigenheims zu erreichen und ihnen gleichzeitig Geld zu sparen. Wenn Sie mit Rocket Homes zusammenarbeiten, um ein Haus zu kaufen, und Rocket Mortgage zur Finanzierung verwenden, können Sie über das BUY+-Programm bis zu 10.000 US-Dollar in bar für den Abschluss erhalten. Wenn Sie mit beiden zusammenarbeiten, können Sie Ihren Hauskaufprozess einfacher gestalten und etwas Geld sparen. Um mit Rocket Mortgage zu beginnen und mehr über ihre Angebote zu erfahren, schauen Sie sich diese an
Hier.Immobilienmakler
Immobilienmakler sind nicht verpflichtet, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, aber sie können den Prozess enorm erleichtern. Ein guter Anbieter ist mit seinem Markt bestens vertraut und kann Sie problemlos zu Ihrem Abschlusstermin führen.
Es gibt zwei Arten von Immobilienmaklern: einen Immobilienmakler und einen Käufermakler. Der Listing Agent hilft Verkäufern dabei, einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen, erstellt ein Listing und bewirbt es, zeigt das Haus potenziellen Käufern und handelt Angebote aus. Der Makler des Käufers plant Besichtigungen für potenzielle Käufer und unterbreitet (und verhandelt) Angebote. Raketenhäuser verfügt über erstklassige Agenten in Ihrer Gemeinde, die Ihnen dabei helfen können Hauskauf Verfahren.
Inszenierungsunternehmen
Stager reinigen und gestalten Häuser, um sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Dies kann so einfach sein wie das Reinigen, Aufräumen und Entfernen persönlicher Gegenstände oder auch das Auffüllen des Raums mit gemieteten Möbeln und Dekorationen.
Laut HomeAdvisor, kostet die Inszenierung typischerweise zwischen 778 und 2.837 US-Dollar, mit einem landesweiten Durchschnitt von 1.775 US-Dollar. Aber es ist eine Ausgabe, die sich lohnen kann: In der Regel werden Häuser mit Stufen um 20 Prozent mehr verkauft als solche ohne Stufen und sie verbringen 30 bis 55 Prozent weniger Zeit auf dem Markt.
Obwohl Bühnenkünstler oft für ihre Ästhetik bekannt sind, ist es wichtig, jemanden zu finden, dem Sie vertrauen. Ihr Listing-Agent hat wahrscheinlich schon einmal mit Stagern zusammengearbeitet und kann einige davon empfehlen. Wenn nicht, achten Sie jedoch darauf, über die Portfolios hinauszuschauen. Lesen Sie Erfahrungsberichte, fragen Sie nach Referenzen, vergewissern Sie sich, dass der Bühnentechniker den Markt kennt und versichert ist, und engagieren Sie niemals einen ohne Vertrag.
Immobilienverkäufe, Müllentsorgung und Reinigungskräfte
Wenn Sie Personal verkleinern, können Immobilienverkaufsfirmen, Müllentsorger und Reinigungskräfte lebensrettend sein. Immobilienverkaufsfirmen können Pop-up-Stores in Häusern eröffnen und verlangen zwar im Voraus normalerweise keine Gebühr, nehmen aber einen Anteil am gesamten Erlös. Dabei kann es sich um einen festgelegten Prozentsatz (35 Prozent des Bruttoumsatzes) oder einen gestaffelten Prozentsatz (40 Prozent von 5.000 US-Dollar, aber 30 Prozent von 10.000 US-Dollar) handeln.
Nach dem Verkauf können Reinigungskräfte/Müllentsorger – diese können separat gemietet werden, aber die Reinigungskräfte verfügen oft über ein eigenes Team für die Müllentsorgung – die verbliebenen Gegenstände schnell beseitigen. Bitten Sie Ihren Immobilienmakler oder Ihre Vermittlungsfirma um Empfehlungen. Unabhängig davon, wen Sie einstellen, prüfen Sie unbedingt die Referenzen und schließen Sie einen Vertrag ab.
Hausinspektoren
Hausinspektionen Stellen Sie sicher, dass ein Haus sicher ist, den Vorschriften entspricht und frei von unwillkommenen Überraschungen ist. In den USA gibt es in jedem Bundesstaat Vorschriften für Inspektoren, und die meisten erfordern eine Zertifizierung oder Lizenz.
Ihr Immobilienmakler wird wahrscheinlich Namen haben, aber wie auch immer Sie einen Inspektor finden, stellen Sie sicher, dass dieser versichert ist und seine Zertifizierung auf dem neuesten Stand ist. Umso besser, wenn sie Mitglied einer professionellen Hausinspektionsvereinigung sind, etwa der American Society of Home Inspectors oder der International Association of Certified Home Inspectors. Diese erfordern in der Regel, dass Inspektoren einen Ethikkodex befolgen und Standardpraktiken einhalten, die über die Anforderungen eines Staates hinausgehen.
Anwälte für Immobilienrecht
Obwohl Ihnen Immobilienmakler beim Großteil des Immobilienkauf- und -verkaufsprozesses behilflich sein können, möchten Sie vielleicht auch einen Immobilienanwalt beauftragen. Sie können nicht nur Verträge prüfen, ändern und ausarbeiten, sondern auch rechtliche Fragen klären und Sie bei Vertragsabschlüssen vertreten.
Einige Bundesstaaten verlangen von Käufern und Verkäufern die Einstellung von Mitarbeitern Anwälte für Immobilienrecht. Wenn dies in Ihrem Bundesstaat jedoch nicht der Fall ist, möchten Sie vielleicht trotzdem einen beauftragen, um sicherzustellen, dass jedes Detail in Ordnung ist. In jedem Fall sollten die Anwälte des Käufers und des Verkäufers nicht dieselben sein – so können sie Ihren Interessen am besten dienen.
Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, Freunde und Familie nach Empfehlungen, schauen Sie im Verzeichnis der Anwaltskammer Ihres Bundesstaates nach und lesen Sie Bewertungen auf Websites wie Rechtsanwälte.com, Avvo, oder NOLO.
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
