Det er tid til at sælge dit hjem, og du vil selvfølgelig tjene så mange penge som muligt på det. Her er fem kritiske områder, der får dig dine penge tilbage og derefter nogle.
Jonathan Scott, fra hitshowetEjendomsbrødre, kender ind og ud af husrenoveringer. Der er forskel på at renovere dit hjem til at bo i og renovere dit hjem til salg. "Hvis du renoverer bare for at sælge, ja, du vil gerne være sikker på, at du ikke overrenoverer, fordi du kunne lægge flere penge ind, end du får tilbage," råder han. Så på hvilke områder skal vi lægge vores penge ind for at sikre, at vi får dem tilbage, plus nogle?
Hvad man ikke skal gøre
Jonathan udtaler: ”Mange mennesker siger, at de vil lægge alle deres penge i bare køkkenet og badeværelset og lade alt andet være som det er. Du snyder ikke købere i disse dage. Hvis du renoverer for at sælge, er du bedre til at lave en let makeover til hele huset, og så måske bruge lidt mere i køkken og bad. ”
Ombygninger af køkken og badeværelse er de dyreste, med gennemsnitlige køkkenombygninger på op til $ 50.000 og gennemsnitlige badeværelsesrenoveringer er $ 20.000. Husk, at de fleste mennesker ender med at bruge tusinder mere end gennemsnittet bare på disse to områder alene.
Bliv først og fremmest ikke følelsesmæssigt involveret i beslutningerne. Vælg varer, der er overkommelige, og som vil gøre dit hjem mere tiltalende, hvilket øger dine chancer for at sælge det til en højere pris. Renover selv ting, hvis det er muligt, og tjek altid websteder som eBay eller Craigslist for at få den bedste handel.
Hvis du ønsker at sælge, er her fem opgraderinger, du ikke har råd til at springe over
1
Frisk maling
Intet siger rent som et nyt lag frisk maling på væggene. Maling skal typisk påføres hvert tredje til femte år for at holde væggene rene og lyse, især hvis du har børn eller kæledyr. Vælg lyse farver, der appellerer til den brede befolkning, og undgå klare, mørke farver, der har tendens til at få lokaler til at se mindre ud. Hvis du selv kan male hjemmet, sparer du endnu flere penge.
2
Nyt tæppe/gulv
Når man går ind i et hjem, er en af de første ting, folk lægger mærke til, gulvet. Til tæpper skal du leje et professionelt rengøringsfirma til at komme ind og fjerne pletter og rengøre det dybt. Hvis hårdttræ er under gulvtæpperne, er det mest omkostningseffektivt at fjerne gulvtæppet helt. Husk, at installation af helt nyt tæppe er meget dyrt, og du får mere end sandsynligt ikke pengene tilbage, så det anbefales kun, hvis det er absolut nødvendigt. En anden mulighed er at lære at installere laminatgulve. Det er billigt og let at gøre, og det gør visuelt en kæmpe forskel i hjemmet.
3
Opgrader køkkenhane og hardware
Dette vil koste dig et par hundrede dollars, men det er en fantastisk måde at forbedre køkkenet uden helt at renovere det. Mens du er i gang, skal du rense indersiden og ydersiden af skabe og reparere eventuelle ridser. Vi anbefaler at bruge en Tibet Almond Stick til en billig måde at fjerne dings på.
Tip
Overvej at male - ja, male - køkkenbordplader. Dette er en yderst billig måde at pifte køkkenet op på. Hvis du ønsker at tilføre værdi, skal du udskifte laminatet med nyt laminat, der ligner granit eller en anden sten.
4
Lav små badeværelsesopdateringer
Vi ved alle, at badeværelser er dyre at ombygge, så i stedet for at foretage en fuldstændig renovering, skal du opgradere et par vigtige områder. Udskift toiletforseglingen, installer en håndvask, hvis din er forældet, se på eBay eller Overstock efter nyere forfængelighed, og opgrader lysarmaturerne. Disse små, billige ændringer taler mængder til potentielle boligkøbere.
5
Belysning og blæsere
De sidste ting, du vil renovere, når du sælger dit hjem, er lysarmaturer og loftsventilatorer. Boligforbedringsbutikker, såsom Home Depot eller Lowe's, sælger en række lysekroner, loftsventilatorer og belysning til en relativt lav pris. Sluk lysstofrør, som du kan finde i køkkenet med mere moderne forsænket lys. Du kan også skifte loftsventilatorblade ud i stedet for hele ventilatoren for at reducere omkostningerne.
Sidste tip
Iscenesæt dit hjem for at gøre det tiltrækkende for købere. Et rent, godt oplyst hjem, der lugter frisk (overvej at bage småkager eller tænde et lys, før du viser dit hus), taler meget for den potentielle boligkøber. Det viser, at du bekymrer dig om dit hjem og arbejder på at holde det ved.
Mere om forbedringer af hjemmet
Omkostningerne ved at ansætte en indretningsarkitekt: Er det det værd?
Lowes ekspert Q&A: VVS -udgave
Hvorfor larmer mit køleskab?
