Hvis du er klar til at sætte dit hjem på markedet, er du sandsynligvis begyndt på den hårde proces med at gøre det klar til gennemgange og åbne huse. Men hvis en fuld reno ikke er i dit budget - hej, du sælger den alligevel, ikke? - der er nogle vigtige opdateringer, der stadig kan prale af et stort afkast på din investering.
»Årsag, lad os være rigtige: Der er visse ting, der sender en potentiel køber til at køre, og oftere end ikke er det ting, der har været på din huskeliste i et stykke tid. Den gode nyhed er, at du ikke behøver at bryde banken for at foretage disse forbedringer.
Her er syv reparationer og opgraderinger, du bør overveje, når du sælger dit hjem.
1. Bremse appel
Ydersiden af dit hjem er det første, potentielle købere ser, når de trækker op, så det er vigtigt at give et godt førstehåndsindtryk. Heldigvis kan det betyde lige så lidt som at vaske dit hus eller male din entrédør for at få det til at poppe. Selvfølgelig, en bedøvelse
2. Hårde hvidevarer
Hvis du nogensinde har brugt nogen fritid på at se forbedringer af hjemmet eller husjagtprogrammer på HGTV, ved du, hvor ofte potentielle købere kommenterer forældede apparater-købere kan lide at se matchende apparater og mere specifikt dem i rustfrit stål. Hvis dit budget kun tillader én udskiftning, skal du skifte dit gamle køleskab til et fransk køleskab i fransk dør. Du kan altid give resten af dine apparater (hvis de er ret nye) et æstetisk løft med påklæbende paneler i rustfrit stål. Men i det mindste vil udskiftning af dit gamle køleskab efterlyse købere.
3. Indvendig maling
For ordens skyld anbefaler profferne ikke at male hele dit hjem før videresalg - medmindre hvert eneste værelse er i en særlig lys eller karakteristisk nuance. Fokuser snarere på at give et par værelser et nyt malingsjob i en moderne neutral. Ægte neutraler som grå og beige er altid fejlsikre farvespil på maling. Hvis du ikke kan leve uden lidt farve, skal du dog overveje en "ny" neutral som lyseblå eller en lysegrå-grøn. Prøv også at sikre, at farvehistorien i hele hjemmet er sammenhængende. Hvad angår alle vægge, du ikke maler, skal du ramme eventuelle ridser eller pletter med et Magic Eraser og kalde det en dag.
Mere: 7 ting, jeg lærte, da jeg malede mit hus
4. En mindre ombygning af badeværelset
Hvis du har hørt det en gang, har du hørt det mindst hundrede gange - købere vil se opdaterede badeværelser og køkkener (mere om sidstnævnte om et minut). Ifølge en undersøgelse foretaget af Bankrate.com sagde 42 procent af ejendomsfagfolk badeværelset er et af de vigtigste rum boligkøbere ønsker at se i god form. Nok kan det koste dig en arm og et ben at lave reno på badeværelset, men det behøver det heldigvis ikke komme. Enkle rettelser såsom tætning af karret, fugning af fliser, fjernelse af dateret vægbeklædning og fjernelse gamle bruserdøre for at skabe illusionen om mere plads, går alle langt i tankerne hos potentielle købere. Hvis du tackler dem alle til en komplet mindre badeværelsesrenovering, står du til inddrive 102 procent af din investering.
5. En mindre ombygning af køkkenet
Hjemmetendenser kommer og går, men man bliver ved med at stå fast på standhaftigheden: Køkkenet forbliver hjemmets hjerte. Således siger den gamle ejendomsret, at køkkenet mere end noget andet værelse sælger et hus. Hvis dit køkken kun trænger til mindre kosmetisk reparation, har du held og lykke! Du kan slippe afsted med en mindre ombygning af køkkenet. Dette kan omfatte opdateringer såsom omvendt kabinetter og skuffer, udskiftning af armaturer og hardware, installation af forsænket belysning eller opgradering af bordplader til natursten. Ifølge HGTV, mindre køkkenombygninger giver 98,5 procent afkast på din investering ved videresalg.
Mere:Det, du ikke ved om makeover -shows til hjemmet, kan overraske dig
6. Decluttering
Det virker måske ikke som en stor ting for dig, men for en potentiel køber kan det være en total turn-off at gå gennem et hus fyldt med ting. Fordi alt rod gør det svært at forestille sig rummet med deres ejendele i modsætning til dit, at afpersonliggøre et rum så meget som muligt er et must-do, før du åbner dit hjem for potentiale købere. Den store nyhed her er selvfølgelig, at dette ikke behøver at koste dig noget. Faktisk kan du endda vinde et par kroner, hvis du har et gårdsudsalg eller på anden måde sælger et par ubrugte ejendele. Men selvom at bringe en proff vil ikke lægge for store strejker i dit budget.
7. Udskiftning af indgangsdøren
I flere år i træk har en noget overraskende swap rangeret i det øverste niveau af forbedringsprojekter - udskiftning af indgangsdør. Det er ikke en drastisk ændring. Det er ikke engang en særlig omkostningsændring. Men det er en, der næsten altid tilbagebetaler tæt på 100 procent af omkostningerne, især hvis udskiftningsdøren er stål. Logikken bag denne opdatering er sandsynligvis todelt: Potentielle købere ønsker at føle sig trygge, og en ny indgangsdør giver kantsten appel et stort kosmetisk løft.
Mere:Har du brug for en byggetilladelse til det?
Dette indlæg blev sponsoreret af The Home Depot. Få sæsonens bedste besparelser på de nyeste innovative apparatprodukter fra branchens bedste mærker i en begrænset periode under RWB -arrangementet.
