Klar til at investere, men ikke helt sikker på, om du skal købe et hus eller en enhed? Vi taler dig igennem fordele og ulemper ved hver.
Så er du klar til at investere i en bolig? Tillykke! Hvad nu? Nå, en masse research og beslutninger... Et af de første valg, du skal tage - før du vælger hvilket forstad, hvilken bank og hvilken ejendomsadministrator - afgør, om du er interesseret i at købe et hus eller en enhed. Nu kan dette naturligvis ændre sig på et senere tidspunkt afhængigt af mange forskellige faktorer, herunder markedets tilstand, din økonomi og din investeringsstrategi, men det er en sag værd at overveje i de tidlige stadier af din investeringskarriere for at hjælpe dig med at indsnævre søgningen Mark. Det er givet, at du vil bruge de næste flere måneder (måske længere) på at skure ejendommen reklamer, chatte med agenter og se ejendomme, men at vide, hvad du leder efter, hjælper dig med det undgå at spilde tid.
Der er modstridende skoler om, hvorvidt huse eller enheder foretager bedre investeringer (og meget mere investorer med en mening at dele) men selvfølgelig i sidste ende kommer beslutningen til din personlige omstændigheder. Læs videre for at lære mere om nogle af de vigtigste fordele og ulemper ved hver.
Investering i huse
Fordelene
- Et af de vigtigste argumenter for at investere i huse kommer ned på en meget citeret sætning: "værdien er i jorden." Mange hævder, at mens jorden stiger i værdi, falder bygninger. Dette kan især være tilfældet i tætbefolkede områder, hvor jord bliver en sjældnere og mere værdifuld vare.
- Investering i huse kan også tilbyde større mulighed for at udvikle sig ved underopdeling eller dobbelt beboelse.
- Husejere har generelt også større frihed, når det kommer til renovering af deres ejendom, da de ikke har nogen juridisk virksomhed at svare på; de skal simpelthen få deres strukturelle reno -planer godkendt af rådet.
Ulemperne
- Selvom priserne på ejendomme selvfølgelig varierer meget afhængigt af en række faktorer, kan det siges, at huse generelt sælges til en højere pris point sammenlignet med enheder af samme standard på samme sted, hvilket kan betyde, at nogle investorer vil blive prissat ud af boligen marked.
- Investorer, der ønsker at købe i byernes forstæder, vil opdage, at enhedsmarkedet generelt er større end boligmarkedet. Dette vil betyde, at du får færre valgmuligheder, hvis du vælger at investere i et byhus.
- Som udlejer af et hus er du alene ansvarlig for boligens vedligeholdelse og vil ikke kunne stole på en krop virksomhed eller ejerforening til at tage sig af visse aspekter (f.eks. landskabspleje), som du ville gøre i tilfælde af en enhed.
Investering i andele
Fordelene
- Førstegangsinvestorer eller dem, der har et stramt budget, kan have lettere ved at spore en overkommelig enhed (f.eks. Et studie) i forhold til et større hus.
- At købe en enhed kan betyde, at du også får adgang til faciliteter som et fitnesscenter, underjordisk parkeringsplads, pool eller tagterrasse.
- Du kan muligvis stole på, at kropsvirksomheden tager sig af bygningens fællesarealer, ydre, landskabspleje osv. for dig.
Ulemperne
- Selvom fordelene ved en kropsvirksomhed er store, skal du også betale for dem - og gebyrer kan være meget dyre.
- Enhedsejere er også ofte begrænsede med hensyn til renoveringer, og komplekse strukturændringer vil normalt kræve godkendelse.
- Nogle investorer hævder, at det er en risiko at investere i blokdele med høj densitet, da det reducerer din investerings knaphedsfaktor.
Flere investeringsråd
Faktorer, du skal overveje, før du underskriver din boliglånekontrakt
Superoplad din efterlønsbalance
5 tips til investering i ejendom
