Hvis du er ved at skrive under på den stiplede linje for dit boliglån, skal du overveje disse vigtige punkter for at sikre, at du får det allerbedste tilbud for dig.
At vælge det rigtige boliglån er lige så vigtigt som at vælge den rigtige ejendom - du skal overveje dine individuelle forhold og sørge for at træffe den rigtige beslutning for dig. Hvis du logger på den stiplede linje i en boliglånekontrakt, der ikke passer til dine behov, kan det føre til, at du bliver låst fast til at betale for funktioner, du ikke har brug for, og lider masser af nød længere nede på linjen, så det kan bestemt betale sig at tage lidt ekstra tid og vælge den allerbedste til din omstændigheder!
Tag dig tid til at undersøge alle de tilgængelige muligheder og identificere fordele og ulemper ved de forskellige boliglån, der tilbydes. Tal med realkreditmæglere, banker, betroede venner og erfarne ejendomsinvestorer for at få en bedre idé om, hvad der er derude, og hvad du måske og måske ikke har brug for.
Der er mange forskellige faktorer, du skal overveje, når du søger et boliglån, så vi har sammensat en grundlæggende liste over ting, du skal tænke på for at få dig på rette spor. Dette er naturligvis ikke en udtømmende liste, og du bør altid søge professionel rådgivning, før du underskriver en kontrakt.
Det grundlæggende
Tænk over det beløb, du vil låne - og hvor meget du realistisk er i stand til at betale tilbage. Bare fordi en långiver tilbød dig et bestemt beløb, betyder det ikke, at du skal tage det. Overvej, hvad der ville ske, hvis dine omstændigheder ændrede sig, som om du mistede dit job, du blev syg eller din variable rente steg. Stræk dig ikke økonomisk, eller det kan være meget foruroligende 25-30 år.
Hvis du ikke har sparet meget for et lånepant, skal du muligvis betale långivere realkreditforsikring (LMI). Dette er generelt påkrævet, hvis du låner mere end 80 procent og beskytter banken, hvis du misligholder dine realkreditlån.
Lånetype
Der findes mange forskellige typer af låneprodukter på markedet. De mest almindelige omfatter:
- Grundlæggende variabel: Dit tilbagebetalingsbeløb vil variere afhængigt af renten på det tidspunkt.
- Standard variabel: Som ovenfor, men normalt med mere fleksibilitet med hensyn til funktioner.
- Fast pris: Renten er fastsat i et bestemt tidsrum, f.eks. et år eller fem år.
- Split/kombination: Dette er en kombination af en standardvariabel og et fastforrentet boliglån.
- Indledende/bryllupsrejse: Dette giver en lavere rente på kort sigt, normalt de første 12 måneder af dit boliglån, som derefter vender tilbage efter introduktionsperioden.
- Low-doc: Dette er for låntagere, der ikke opfylder de sædvanlige kriterier for et boliglån, f.eks. selvstændige eller dem med en dårlig kredithistorie.
Funktioner
Nogle lånefunktioner er afgørende, mens andre muligvis ikke er relevante for dine individuelle forhold. Overvej disse fælles træk, og om du har brug for dem eller ej.
- Yderligere tilbagebetalinger
- Omtegn anlæg
- Ændring af hyppigheden af tilbagebetalinger
- Bærbarhed
- Direkte debiterede lån
- Offset konto
- Lønkredit
- Tilbagebetalingsferie
Gebyrer
Gebyrer er en anden vigtig overvejelse, når man handler efter boliglån. Selvom ovenstående funktioner kan lyde tiltalende, kan mange komme mod et ekstra gebyr. Lånegebyrer kan omfatte:
- Ansøgnings-/startgebyr
- Værdiansættelsesgebyr
- Kontotransaktionsgebyr
- Skiftgebyr
- Løbende månedligt/årligt gebyr
- Omtegn gebyr
- Afgang/afladningsgebyr
- Refinansieringsgebyr
- Gebyr for tidlig udbetaling af lån
Sørg for at ramme et online sammenligningsværktøj for at finde ud af de "sande" omkostninger ved lånet, som tager højde for rente samt andre gebyrer og udgifter.
Flere råd om penge
Køb tøj nu og spar penge senere
Kupon -apps for at spare penge
Sådan opretter du et budget
