Specifikke marketingkampagner er ikke længere kun for biler og designertøj. Målrettede marketingteknikker anvendes nu på huse, der er til salg. Indretning af dit hus på en bestemt måde for at lette salget af det er et vigtigt aspekt ved salg og markedsføring af dit hjem; denne form for dekoration kaldes "iscenesættelse".
Målet med denne type dekoration er strategisk at style for at imødekomme købers psykologiske behov. Køberen har tre store behov, når han eller hun kigger på huset:
Alle indretningsvalg, du foretager for at sælge huset, afspejler køberens behov. Det vigtigste tip til enhver tid at huske på er, at førsteindtryk er kritiske på alle områder. Første gang en potentiel køber ser dette hus, kaldes "bremse appel." Så kan det første blik, de får, når de træder i huset, sælge huset. Første indtryk vil ske i hvert værelse; gør det indtryk fantastisk!
Fjerne: Dette iscenesættelsesområde er meget svært for nogle husejere, fordi det indebærer at dekorere det som et salgbart hus - ikke som et elsket hjem. Du vil ikke have noget personligt udstillet. Dette inkluderer fjernelse af alle familiefotografier, alle toiletartikler, post-/regningsbunker og alle specielle samleobjekter. Alle badeværelses- og køkkenborde skal ryddes, undtagen kun et eller to dekorative genstande. Generelt skal du fjerne alt tapet og male alle rum i en neutral elfenbenfarve. Dette opfylder behovet for at kunne forestille sig at bo der (og ikke blive distraheret af hvem der bor der nu).
Ren: Huset skal være helt funklende rent. Dette inkluderer vask af vinduer inde og ude, skinnende køkkenvasken, støvning af fodlister, blegemiddel omkring fliser. Det skal også lugte rent og friskt - huset kan ikke lugte af dyr eller madlavning. Hav ikke daglig rengøringsartikler synlige for potentielle købere. Dette inkluderer vasketøjskurve og opvaskemaskiner - intet der minder folk om, at der vil være arbejde at lave i dette hus. Du vil opfylde deres psykologiske behov for at bo i et let, ubekymret hus.
Reducere: Dette iscenesættelsesområde er det mest oversete område af gør-det-selv-husets sælger. Alle skabe af enhver art - foyer skabe, skabe til soveværelser, linnedskab, pantry osv. -må kun være halvt fuld (og det betyder egentlig kun halvt fuld). Overvej også at tage den ekstra stuestol eller anden kommode ud i soveværelset. Pak ting, du kan undvære i de næste par måneder. Du vil vise, at huset har masser af plads og plads til at vokse - dækker din købers behov for god værdi for pengene.
Disse tre enkle, men effektive dekorationsteknikker kan hjælpe dig med at markedsføre og sælge dig hjem for hvad det er værd.
De historier du holder af, leveret dagligt.
