Afhængigt af hvor du bor og det firma, du bruger, kan en hjemmekontrol koste alt fra $ 250 til $ 400. Hvis du er sikker på, at huset er i god stand, eller hvis du ved, at du vil have huset uanset eventuelle problemer, kan du bruge denne vejledning til at foretage dit eget hjemseftersyn.
Fordi du ikke er en professionel hjemmeinspektør, skal du forstå, at du måske går glip af vigtige spørgsmål. Denne liste kan bare give dig ro i sindet. I nogle tilfælde kan din långiver kræve en hjemmekontrol af en professionel, og ejendomsmæglere accepterer muligvis ikke alle ønskede reparationer, medmindre der foretages en ordentlig hjemmekontrol.
Sådan kommer du i gang med dit eget hjemseftersyn.
1
Start udenfor
Først skal du omhyggeligt inspicere ydersiden fra top til bund.
- Tag. Kom sikkert op på taget med en stige. Kontroller helvedesild for haglskader. Sørg for, at helvedesildene ikke krøller, er stærkt slidte eller mangler. Hvis du er i sydvest, skal du sørge for, at der ikke mangler betonfliser. Hvis du har et metaltag, skal du kontrollere alle skruer eller løse paneler. Kort sagt, sørg for, at der ikke er noget, der kan forårsage lækager. Mens du er deroppe, skal du også kontrollere skorstenen for revner.
- Tagrender. Mens du er på taget, skal du se på tagrenderne for at være sikker på, at der ikke er nogen blokering, og at det hele er godt fastgjort.
- Vinduer og døre. Sørg for, at der ikke er huller i vinduer eller døre, og at tætningen omkring dem ikke er skrællet af.
- Sidespor. Afhængigt af materialetype skal du se nærmere på husets ydervægge. Hvis det er mursten eller stuk, skal du sørge for, at der ikke er revner (eller mangler mursten). Hvis det er træ, skal du sørge for, at malingen ikke spåner eller bobler op. Se efter tegn på vandskader, herunder råddent træ eller skimmelsvamp. Hvis der er en tilknyttet garage, skal du sørge for, at garageporten er funktionel.
- Fundament. Kontroller hele husets omkreds for revner eller dyppelse. Sørg for, at din gård er skrånende, så der er ordentlig dræning, så regnvand kan strømme væk fra dit hus. Se på enhver hældt beton for revner, herunder din indkørsel og gangbroer.
- Indgang foran. Uanset om du har en veranda, trin eller fortov, skal du sørge for, at indgangen til dit hjem er sikker. Der må ikke være løse brædder eller mursten.
- Sump pumpe. Hvis huset har en sump pumpe, skal du sørge for, at den fungerer. Så længe slangen pumper vand væk fra huset, skal du være i god form. Det er bedst, hvis du kan gøre dette på en regnvejrsdag.
2
Gå til loftet
Du vil kontrollere nogle få store ting på loftet. Sørg først for, at der ikke er påviselige tegn på vandskader fra et utæt tag. Efterse derefter takstolene - sørg for, at alt er strukturelt forsvarligt. Sørg endelig for, at den er godt isoleret, og at isoleringen er i god stand.
3
Undersøg interiøret
Gå rundt i alle rum i huset og se efter eventuelle revner eller skrå vægge, lofter eller gulve. Eventuelle revner vil indikere et problem med fundamentet. Eventuelle pletter advarer dig om vandskader, i så fald skal du finde kilden. Det er også vigtigt at tjekke for termitter. Træk i alle trappelister for at sikre, at de er robuste og sikre. Åbn alle vinduer for at sikre, at de er i orden, og åbn og luk alle døre, så du ved, at de er funktionelle - sørg også for, at de alle låses (hvis de har låse).
4
Hårde hvidevarer
Hvis alle apparaterne sælges sammen med huset, skal du sørge for, at de er i god stand. Dette inkluderer start af vaskemaskine og tørretumbler, opvaskemaskine, ovn og alle andre medfølgende store eller små apparater.
5
Badeværelser og køkken
Start med VVS. Sørg for, at toiletterne skyller, håndvaske fungerer, og badekar og brusekraner løber. Glem ikke at sørge for, at ventilatorerne til badeværelset også fungerer. Sørg for, at vasken ikke lækker i køkkenet.
6
Varme og køling
Start både ovnen og klimaanlægget for at sikre, at de fungerer korrekt. Undersøg kedlen for funktionsfejl.
7
Kabelføring og elektrisk
Dette er den svære del, for odds er, at du ikke er elektriker og ikke ved præcis, hvad du skal kigge efter eller de rigtige værktøjer til at undersøge. Slut noget til hver stikkontakt i huset, så du ved, hvilke der virker, og at de er jordforbundet. Et andet tip er at tilslutte en hårtørrer til en stikkontakt i hvert værelse med lysene tændt. Hvis lysene flimrer, kan dette afsløre et ledningsproblem, som en professionel skal se på.
8
Brandalarmer og kulilte detektor
Der bør være installeret en brandalarm i umiddelbar nærhed af hvert værelse, og hver skal være udstyret med fungerende batterier. Kulilte -detektorer er også et vigtigt aktiv for din families sikkerhed.
Husk
Hvert hjem er forskelligt, fra placering til byggematerialer, alder til struktur. Dette er ikke en udtømmende husinspektionsliste. Hvis du er i tvivl, skal du leje en professionel.
Mere om boligkøb
De skjulte omkostninger ved køb af hus
At købe et hus på markedet efter recession
Sådan fastlægger du dit boligbudget
