Du køber et hus, og din ejendomsmægler spørger, om du får et huseftersyn. De koster mellem $ 250 og $ 400 og tager cirka tre timer af din dag. Er dette en nødvendig udgift, eller kan du springe den over?
Du behøver ikke et hjemmekontrol, hvis:
Du ved, at du vil have huset uanset problemer
Et hjemseftersyn kan tjene som en beredskab i dit købstilbud. Det betyder, at hvis du afgiver et tilbud på et hus og under hjemmetilsynet finder ud af, at der er fejl, der får dig til at ønske at trække dig tilbage, kan du gøre det. Hvis du fravælger at få hjemmeinspektionen helt, har du ikke en chance for at trække dig tilbage fra dit tilbud, hvis du skifter mening. Så hvis du ved, at du vil have huset, uanset hvad der kan være galt med det, kan du lige så godt springe inspektionen over.
Huset sælges som det er, og det har du det godt med
Hvis du køber et afskærmning, sælges det som det er. Det betyder, at uanset hvad der er galt med huset, vil banken ikke ordne det. Så hvis du er ok med ikke at finde ud af, hvad der kan være galt med huset, før du køber det, skal du gå videre og købe det uden en inspektion, for de foretager ikke reparationer alligevel.
Du er sikker på, at huset er fint
Min mand og jeg købte vores første hjem i Arizona. Det var kun 10 år gammelt og var 1.100 kvadratmeter. Der var ingen kælder eller loft, og taget var betonfliser. Og fordi det var i ørkenen, var der ringe mulighed for vand- eller skimmelsvampskader. Kort sagt var der få ting, der kunne være galt med huset. Vi besluttede at købe det uden at få en inspektion. Vi boede der i fire år og havde aldrig et problem. Hvis du kan fortsætte trygt, er du velkommen!
Du føler, at du kan foretage din egen inspektion
Selvom en inspektør vil være i stand til at identificere visse ting, du ikke vil, kan du foretage din egen inspektion. Dette ville imidlertid kun give dig ro i sindet, da du ikke kvalificerer dig som autoriseret professionel. Formålet med et hjemseftersyn er at sikre kvaliteten, sikkerheden og tilstanden af ting, der er synlige for det blotte øje. Så vær opmærksom på, at inspektøren ikke åbner vægge eller lofter for at søge efter underliggende bekymringer.
Når du har brug for et huseftersyn
For nylig kom min mand og jeg med et tilbud på et andet hjem, der havde betydelige synlige skader. Dækket var rådnet, gipsvæggen blev revet ud af bruseren, fodlisterne manglede og så videre. Men vi ville have en fixer-overdel, så vi var OK med det. Da huset havde så mange synlige problemer, regnede vi med, at vi skulle ansætte en professionel til at undersøge eventuelle større reparationsbehov, så vi virkelig ville vide, hvad vi gik ind til. Se og se, hele huset var klædt i skimmel! Siderne var defekte, og regnen var sivet bagved, rådnet og voksede skimmelsvamp. Vi gik væk. Gudskelov!
Hvis du også vil være i stand til at forhandle og få sælgeren til at foretage de nødvendige opdateringer, skal du få en inspektion.
Hvis du er i tvivl, skal du leje en professionel.
Mere om boligkøb
De skjulte omkostninger ved køb af hus
At købe et hus på markedet efter recession
Sådan fastlægger du dit boligbudget
