Når dit hjem er til salg, er forberedelse nøglen til en vellykket fremvisning eller åbent hus. Hvis du undrer dig over, hvilke enkle trin du kan tage for at imponere købere og få dit hus til at skille sig ud fra mængden af andre, der oversvømmer markedet, skal du overveje følgende tips.
Afpersonliggør huset
Når potentielle købere besøger dit hjem, vil du gerne have, at de kan forestille sig, at de bor der. Det kan være svært for dem at gøre, hvis dit hjems stil eller indretning kolliderer med deres egne præferencer. Derfor siger Lisa Lynch, en iscenesættelsesprofessionel i hjemmet, "Det er bedst at minimere din personlige smag, så dit hjem vil appellere til en bredere vifte af mennesker."
Med hensyn til sengetøj, arealtæpper, gardiner og puder foreslår Lynch at erstatte stærke mønstre med solide farver. Hun anbefaler også at fjerne dramatisk kunst, der måske ikke tiltrækker andre mennesker.
Ifølge Sheila Salvitti, en ejendomsmægler og en akkrediteret specialist i hjemmestation, er det en stor fejl at efterlade personlige fotos for købere at se, hvis du vil have dem til at forestille sig sig selv i dit hjem. "Hvis du kan lide det accessoriserede look, skal du fylde dine smukke rammer med smukke ark indpakningspapir eller grafisk scrapbogspapir i stedet," foreslår hun.
Transformér værelser med frisk maling
"Et nyt lag maling skaber en frisk atmosfære i hjemmet," siger Lynch. "Overvej at male et værelse igen, hvis du har dateret tapet eller snavsede vægge, der ikke bliver rene. Når det er muligt, skal du også male over mørke eller dramatiske farver. En bredere vifte af mennesker vil kunne lide bløde, neutrale nuancer, der ikke er for smagsspecifikke. ”
Giv dit køkkenudstyr en makeover
Et lækkert, yderst effektivt køkken er et must for mange købere på boligmarkedet. Ifølge Lynch, “Dine køkkenmaskiner er køkkenets hjerte, og jo nyere de ser ud, jo bedre de kigger." Hun anbefaler at bruge Mr. Clean Multi Purpose Cleaner spray til at give apparatets overflader et øjeblik ansigtsløftning.
Hvis en grundig rengøring ikke er nok til at give dine apparater den transformation, du stræbte efter, foreslår Salvitti male dem med højglans sort apparatmaling eller dække dem i kontaktpapir i rustfrit stål for øjeblikkeligt at lave dem se nyt ud.
Brug ekstra tid på rengøring af dine badeværelser
Intet slukker potentielle købere hurtigere end et gruset, snavset badeværelse, så hvis du vil sælge dit hjem, skal du bedre sikre, at disse rum ser uplettede ud. Lynch foreslår at køre Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubber rundt om håndvaske og kar for at give dem et poleret, ubrugt udseende.
Hvis din flise ser forældet ud, foreslår Salvitti at glasere den hvid i stedet for at udskifte den. “Sørg for at ansætte en professionel til dette job. Du bliver nødt til at bruge lidt penge, men du vil stadig bruge langt mindre end du ville på en ombygning, «forklarer hun.
Lynch tilføjer, at en del af rengøringsprocessen involverer fjernelse af personlige hygiejneartikler, såsom tandbørster, deodoranter og lotioner. "Fordi de fleste badeværelser ikke har meget bordplads, skal du vise det, du har, ved at holde det for det meste klart," forklarer hun.
Et andet billigt trick, der vil gå langt med at øge wow -faktoren på dit badeværelse, er at opdatere dit badekar og håndklæder. "Hvid fungerer godt med næsten enhver indretning og hjælper med at give dit badeværelse det 'spa -look', der i øjeblikket er meget populært," siger Lynch.
Brug tiltalende dufte til at få huset til at virke hyggeligt
”Når dit hjem er på markedet, skal du altid prøve at skabe en god følelse gennem sanserne. Hold dufte enkle og ikke overvældende. Tænd et par lys, brug sivluftspredere, potpourri eller bage småkager, ”foreslår Lynch.
Salvitti foretrækker endnu et trick: ”Læg i stedet kanelstænger på en bakke i din ovn. Varm dem op, og lad ovnen stå åben i et par minutter, før du forlader huset. ”
