1
Find ud af hvad
du har råd til
Din realkreditinstitut vil se på tal for at afgøre, hvad du har råd til. Din samlede gæld, inklusive bilbetalinger og andre lån, må ikke overstige 36 procent af indkomsten.
2
Få forhåndsgodkendt
for et lån
Långivere kontakte din arbejdsgiver og bank for at kontrollere din indkomst, kontrollere din kredit historie og afgøre, at du kan blive godkendt til et realkreditlån på et bestemt beløb. Selvom du ikke er forpligtet til at tage dette pant, viser det sælgerne, at du er en seriøs køber.
3
Start hjemmesøgningen
De fleste førstegangskøbere arbejder med en ejendomsmægler, der kender fortegnelserne i de kvarterer, hvor de er interesserede i at bo. Du får muligvis ikke alt, hvad du ønsker, til den pris, du er tryg ved, så vær forberedt på at gå på kompromis. Prioriter det, der er vigtigt for dig - placering, skoledistrikt, antal soveværelser eller bade osv.
4
Se på dine muligheder
Hvis du ikke har råd til alt, hvad du ønsker i et enkelt familiehus, kan du overveje en lejlighed eller rækkehus. Se på nok ejendomme til, at du forstår, hvad der er tilgængeligt i den prisklasse, hvor du er godkendt.
5
Giv et tilbud
Når du har fundet det rigtige hjem, så giv et bud. Hvis det er langt under forespørgslen, skal du være forberedt på et modtilbud og nogle forhandlinger. Bliv ikke presset til at tilbyde mere, end du kan klare - hvis prisen på boligen er uden for dit område, skal du være villig til at gå væk.
6
Afregne en pris
Hvis du kan aftale med sælgeren om en pris, vil du underskrive en kontrakt og blive bedt om at lægge "alvorlige penge" for at holde aftalen. Sørg for, at din kontrakt angiver, at dine penge vil blive returneret, hvis du trækker tilbuddet tilbage.
7
Få et hjemmekontrol
Gør det til en beredskab, at der er en inspektion af en certificeret hjemmeinspektør som betingelse for salget. Denne inspektion identificerer eventuelle strukturelle, elektroniske eller VVS -problemer i hjemmet og kan spare dig for store reparationsudgifter, der måske ikke umiddelbart er indlysende.
8
Forbered dig på lukning
Din kontrakt fastsætter slutdatoen, som er til forhandling. Du skal bruge tid til at sikre dit realkreditlån og din økonomi, og sælgeren har brug for tid til at pakke og flytte. Det er også tid til at kontrollere, at hjemmet har en klar titel.
9
Underskrivelse og betaling
Hvis alt tjekker ud, underskriver du papirerne og afleverer en stor check, indsender dit realkreditpapir sammen med ansøgnings- og lukningsgebyrer. Du underskriver en masse papirarbejde - ved afslutningen går du over det hele og får vist nøglerne til dit nye hjem. Det er på tide at begynde at nyde skattefordelene - og stoltheden - ved boligejerskab!
