At finde og bruge en ejendomsmægler
Det er en rigtig god idé at bruge en ejendomsmægler. Alle detaljer, der er involveret i boligkøb, især de finansielle, kan være overvældende. En god ejendomsmægler kan guide dig gennem hele processen og gøre oplevelsen meget lettere. En ejendomsmægler kender alle de vigtige ting, du gerne vil vide om et kvarter, du måtte være i betragtning - skolernes kvalitet, antallet af børn i området, kvarterets sikkerhed, trafikmængde og mere. Han eller hun vil hjælpe dig med at finde den prisklasse, du har råd til, og søge i klassificerede annoncer og flere fortegnelsestjenester efter boliger, du gerne vil se.
Med øjeblikkelig adgang til boliger, så snart de er sat på markedet, kan mægleren spare dig timevis med spildt køretid. Når det er tid til at give et tilbud på et hjem, kan mægleren påpege måder at strukturere din aftale på for at spare dig penge. Han eller hun vil forklare fordele og ulemper ved forskellige former for realkreditlån, guide dig gennem papirarbejde, og vær der for at holde din hånd og besvare spørgsmål i sidste øjeblik, når du underskriver de sidste papirer kl lukker. Og du skal ikke betale mægleren noget! Betalingen kommer fra boligsælgeren, ikke fra køberen. Hvis du vil købe et HUD -hjem, skal du bruge en ejendomsmægler til at indsende dit bud.
Kommer op med en forskudsbetaling
At komme med nok penge afhænger af en række faktorer, herunder husets omkostninger og den type realkreditlån, du får. Generelt skal du finde på nok penge til at dække tre omkostninger: alvorlige penge - den indbetaling, du laver på hjemmet, når du indsender dit tilbud, for at bevise over for sælgeren, at du er seriøs med at ville købe huset; forskudsbetalingen - en procentdel af husets omkostninger, som du skal betale, når du går til afregning; og lukkeomkostninger - omkostningerne forbundet med behandling af papirerne til køb af et hus.
Når du afgiver et tilbud på en bolig, sætter din ejendomsmægler dine alvorlige penge ind på en spærrekonto. Hvis tilbuddet accepteres, vil dine alvorlige penge blive anvendt på udbetalingen eller lukkeomkostningerne. Hvis dit tilbud ikke accepteres, bliver dine penge returneret til dig. Størrelsen af dine alvorlige penge varierer. Hvis du f.eks. Køber et HUD -hus, vil din indbetaling generelt variere fra $ 500 til $ 2.000.
Jo flere penge du kan lægge i din forskudsbetaling, jo lavere bliver dine realkreditbetalinger. Nogle typer lån kræver 10 til 20 procent af købsprisen. Derfor vender mange førstegangskøbere til HUDs FHA for at få hjælp. FHA -lån kræver kun 3 procent ned og nogle gange mindre.
Afslutningsomkostninger, som du betaler ved afregning, er i gennemsnit 3 til 4 procent af prisen på dit hjem. Disse omkostninger dækker forskellige gebyrer, som din långiver opkræver og andre behandlingsudgifter. Når du ansøger om dit lån, giver din långiver dig et skøn over lukkeomkostningerne, så du ikke bliver overrasket. Hvis du køber et HUD -hjem, betaler HUD muligvis mange af dine lukkeomkostninger.
Tjek også: 7 ting at vide, før man køber et hus
