At være husejer er noget, mange canadiere stræber efter på et eller andet tidspunkt i deres liv. Men er det at eje dit eget sted alt, hvad det er sprækket for at være? Vi ser på fordele og ulemper ved at leje vs. at købe.
Alle drømmer om at eje deres drømmehus, den slags du ville finde på Desperate husmødre'Wisteria Lane - hvide stakitgærder, smukt velplejede græsplæner, gourmetkøkkener med granitbænke, swimmingpools og så videre. Selvom tanken om ikke at skulle betale månedlig husleje er tiltalende, skal du afveje fordele og ulemper, før du springer ind i ejerskabet.
Hvorfor det ville være fedt at være husejer
Kreativ licens
Indretning, renovering og landskabspleje er alle din beslutning. Hvis du vil male køkkenet Big Bird gult, slå et par vægge ud eller grave baghaven op til en swimmingpool, behøver du ikke at få tilladelse fra ejendommen, fordi du er det, baby!
Bedre kreditvurdering
Forudsat at du ikke falder bagud på dine realkreditlån, får du en bedre kreditprofil og økonomisk institutioner vil være mere villige til at låne dig penge til at foretage renoveringer, landskabspleje eller dekoration a virkelighed.
Personlig rigdom vinder
På lang sigt kan du tilføre værdi til dit hjem, især hvis det er i et eftertragtet familieområde. Du vil sandsynligvis tjene penge på, når du sælger, så du kan opgradere til et pænere, større hjem i et mere velhavende område.
Langsigtet sikkerhed
Du kan lægge rødder og få dine børn bosat i en god skole, velvidende at du kommer til at være i samme hus, indtil du beslutter dig for at sælge, eller de bærer dig ud i en papkasse.
De ikke så fede aspekter ved at være husejer
Penge, penge, penge
Det kan være et enormt økonomisk engagement. Vi taler 25 år eller mere, afhængigt af det beløb, du skal låne i banken. For ikke at nævne, at det er dig, der skal betale regningen, når varmtvandsbeholderen går i stykker, kloakrørene forårsager en lækage eller taget skal udskiftes.
Ekstra omkostninger
Skatter, forsikring, satser, vand - nogen skal også betale disse, og at nogen er dig. Tilføj dem alle hver måned, og dit månedlige udgifter til husleje begynder at se temmelig billigt ud, ikke?
Reducerer din drøm
Hvis du er en førstegangskøber, er det sandsynligt, at det, du har råd til, ikke er det, du havde forestillet dig i dit hoved. Du skal muligvis nøjes med en studiolejlighed i et gennemsnitligt kvarter eller et hus, der har brug for meget arbejde for at få det til at opfylde dine drømmestandarder.
Risiko
Uanset om det er en økonomisk nedtur, høje renter eller økonomiske faktorer, du ikke kan planlægge, er der altid risiko for et økonomisk tab ved salg af din ejendom.
Hvorfor leje er køligere end boligejerskab
Fleksibilitet
Med en leje er du låst fast i en tidsbegrænset kontrakt, og forudsat at du giver det aftalte beløb, betyder det, at du kan samle op og flytte, når du vil, uden byrden for at beslutte, om du vil sætte dit hus på markedet eller leje det ud.
Enkelhed
Du behøver ikke bekymre dig om at finde lejere til at overtage lejemålet. Så længe du har opfyldt din side af lejeaftalen og forladt huset, som du fandt det, er alt du skal gøre at finde et nyt sted at bo og flytte dine ejendele.
Hvis det går i stykker, skal du ringe til udlejeren
Uanset om det er en utæt hane eller et utæt tag, skal du bare tage telefonen og advare udlejer. Der er ingen stress med at spekulere på, hvordan du finder pengene til at betale for en blikkenslager.
Mindre økonomisk engagement
Ingen takster, ingen skatter, ingen forsikring bortset fra boligindhold, hvilket betyder, at hvis der bliver brudt ind i huset, brænder eller oversvømmer, bør forsikringsselskabet dække eventuelle tab. Plus der er ingen skyld, når du bruger dine penge på en tur i stedet for at bygge et nyt hegn eller lave om på indkørslen.
De ikke så fede aspekter ved at leje
Ingen kreativ licens
Hvis gulvtæppet er lyse orange, og tapetet er lige fra Noas ark, skal du bare grine og bære det. Uden tilladelse fra udlejer kan du ikke renovere, anlægge eller dekorere.
Penge ned i afløbet
Grundlæggende betaler du en andens realkreditlån. Det er penge, du ikke vil se igen, og du vil ikke høste gevinster fra eventuelle forbedringer, du foretager på ejendommen.
Ingen sikkerhed
Du er prisgivet på udlejer. Du kan blive forelsket i kvarteret og huset, men hvis ejerne beslutter at sætte huset på markedet, kan du blive bedt om at forlade ejendommen.
Begrænsninger
Det kan være svært at finde ejendomme, der giver dig mulighed for at have kæledyr, og selvom du kommer til et kompromis med ejeren, er der ikke mange udlejere, der tillader dyr indeni. Dette kan være særligt svært, hvis du er en dyreelsker, der behandler kæledyr, som om de er medlemmer af familien.
Nu hvor du har mere indsigt, er du et skridt tættere på at træffe en uddannet beslutning.
Mere om boliger
Hvilke opdateringer vil være bedst for dit hjems værdi?
Tips til husjagt
Til salg: Tips til iscenesættelse af dit hjem
