Stjernerne bag hitshowet Notering af millioner dollars Los Angeles ved, hvad der skal til for at sælge et hus i et hårdt ejendomsmarked. SheKnows fik nogle insider -tips fra stjernemæglerne om måder at flytte din ejendom hurtigt på.
Fortsæt med at læse for at finde ud af, hvordan du får din ejendom solgt.
Josh Altman, Josh Flagg og Madison Hildebrand er mere end bare smukke ansigter, der vækker drama i realityserien Million dollar notering Los Angeles -de er også topagenter på det superkonkurrencedygtige L.A. ejendomsmarked. Vi bad hver af dem om at dele deres tip til at få solgt en ejendom.
Find den rigtige ejendomsmægler
Nogle gange kan processen med at sætte dit hjem på markedet virke skræmmende. Fra papirarbejde til løftet om fremmede, der går gennem personlige boliger, kan det at få et hus få en eventuel sælger til at klemme. Derfor er det vigtigt, at du finder den rigtige repræsentation. "Din ejendomsmægler skal forstå behovene i dit hjem, din familie og de ændringer, du gennemgår," siger Altman. Han siger sørg for at interviewe mere end én potentiel agent.
Uro! Uro! Uro!
Fjern rod i dit hjem, før du begynder at vise det til potentielle købere. "At holde tingene rene og enkle gør det muligt for købere at visualisere rummet," siger Hildebrand. "Fjern alt overskydende legetøj, dyreudstyr, tøj og personlige ting," siger Altman.
Flagg anbefaler at efterligne alt, hvad du ser på et fint hotelværelse. ”Mange mennesker lader stakke papir, printere og vasketøj ligge rundt i huset. Hvad de ofte ikke er klar over, er, at potentielle købere undertiden dvæler ved de små ting sådan i stedet for huset. ”
Opfrisk det
Tag dig tid til at opfriske dit hjem, før du noterer det. "Brug de penge, du har brug for til at reparere og opgradere mindre detaljer om hjemmet, før du viser dem til købere og ejendomsmæglere," siger Altman. "Op til $ 10.000 er en rimelig mængde at lægge ind for at få flere udbytter ud af det senere - som udvendig maling, belysning i lokalerne og reparation af rådne træ eller rør."
Hildebrand og Flagg foreslår at lægge et nyt lag maling på væggene. "Det er en let og omkostningseffektiv måde at få et hjem til at føles friskt og rent," siger Hildebrand. Han anbefaler altid at bruge en neutral farve. Flagg foreslår også at sikre, at hjemmet lugter godt ved at bruge duftende stearinlys eller diffusorer. “Undgå vanilje eller maddufte. Mange gange vil en købers sanser blive overvældet af en ukendt lugt eller en lugt, der ikke er behagelig, ”advarer han.
Bremse appel
Sørg for, at dit hjem gør et godt førstehåndsindtryk. ”Ydersiden af et hjem er det første indtryk for en boligkøber. Det er her, jeg vil foreslå at bruge dit budget til forbedringer, ”siger Hildebrand. Flagg siger, at landskabspleje ofte er en deal-breaker for potentielle købere. ”Mange gange skaber dårligt vedligeholdt landskabspleje en illusion om, at huset kan være for meget arbejde for dem. Klip græsset lige før du viser huset, og sørg for at alle dine planter er så frisk beskåret som muligt. ”
Sidste tip: Tag alle tilbud seriøst
Nu hvor du har fået huset til at se fantastisk ud, er det tid til at gå i gang. Altman anbefaler at svare på alle tilbud uanset beløb. “Tag aldrig noget beløb personligt, du ved aldrig, hvad køberens endelige beløb egentlig er. Det er forretning og skal behandles på den måde. ”
Vil du se mere af Notering af millioner dollars stjerneagenter i aktion? Tune ind Bravo Onsdag aften kl. 21.00 ET/PT.
Flere tips til salg af din bolig
Hjælp med at sælge dit hjem med professionel iscenesættelse
Tips til iscenesættelse af dit hjem til et hurtigt salg
4 tips til at give dit hjem en smule appel
