Uanset om du går i gang med noget så småt som at udskifte skabe eller så stort som at bygge en Derudover er der en god chance for, at du lægger dit mest værdifulde aktiv i hænderne på nogen, du er ved ikke.
Heldigvis er der en enkel måde at reducere sandsynligheden for, at en fejl eller tilsyn fra din entreprenør vil føre til alvorlige økonomiske tab for dig: Kontroller hans eller hendes forsikringsdækning.
Spørg før du ansætter
Antag aldrig, at en entreprenør har en virksomhedsforsikring. Når du shopper rundt, skal du spørge om hvert prospekts forsikringsdækning. Entreprenører kan bevise, at de er dækket ved at vise dig et ansvarsforsikringsbevis, men advares: Et certifikat er ikke lig med dækning.
Når du har set certifikatet, er det op til dig at kontrollere, at entreprenørens politik ikke er udløbet, hvilket du kan gøre ved at ringe til den agent, der er angivet på certifikatet. En udløbet forsikring er det samme som slet ingen dækning.
Bundlinie: Hvis din entreprenør har forsikring, er fejl, der forårsager skade på dit hjem, en hovedpine. Hvis din entreprenør er uden forsikring, bliver disse fejltagelser et mareridt af reparationsomkostninger, ejendomsskader og mere. Kontroller altid forsikringen, før du underskriver en kontrakt.
Stol ikke på din husejers forsikring
Din husejers forsikring dækker ikke skader forårsaget af en entreprenør. Hvorfor? Du inviterede denne entreprenør ind i dit hus, så forsikringsselskabet klassificerer skaden som forsætlig.
Der er en advarsel her: Du kan opdatere din boligejers politik, inden du starter et renoveringsprojekt for at beskytte dig selv mod visse risici, projektet udgør.
Bundlinie: Husejerforsikring dækker sandsynligvis ikke skader forårsaget af en entreprenør, der arbejder på dit hus. Hvis du har foretaget renoveringer, skal du sørge for, at din entreprenør har sin egen forsikring.
Antag ikke, at en enkelt forsikring beskytter mod alle risici
Ligesom oversvømmelsesforsikringer typisk er adskilt fra standard boligejerforsikring forsikringer varierer betydeligt og beskytter mod en række forskellige af risici. Når du kontrollerer potentielle entreprenørers forsikringsdækning, skal du kigge efter følgende politikker.
- Generel ansvarsforsikring (GLI): Generel ansvarsforsikring dækker risici såsom kropsskade og tingskade forårsaget af den forsikrede.
Da entreprenørers "produkter" ikke kan skelnes fra deres "arbejde", er GLI for entreprenører unik. For eksempel er der ingen forsikringsmæssig forskel mellem det fysiske tag og det arbejde, der udføres på taget. Ud over at tilbyde standardbeskyttelse fungerer GLI for entreprenører som dækning af fagligt ansvar (fejl og mangler) og tilbyder beskyttelse mod påstande om fejlbehæftet udførelse.
- Licensobligation (alias tilladelsesobligation): Licensobligationer er en slags forsikring, der er specifik for bygninger. Mange stater kræver, at entreprenører har disse obligationer for at få licens til at arbejde.
Licenserede og tilknyttede entreprenører nyder en garanti fra et forsikringsselskab, der, hvis noget af entreprenørens arbejde er ikke op til statens kode, ikke opfylder sikkerhedsforskrifter eller viser sig at være defekt, vil forsikringsselskabet betale relateret skader. For at opnå en tilladelsesobligation skal en entreprenør demonstrere over for en forsikringsudbyder, at han eller hun følger visse sikkerhedspraksis og protokoller.
- Indlands søforsikring: Denne form for ejendomsdækning giver beskyttelse af forretningsmæssige aktiver, der ikke opbevares i et fast placering - for entreprenører betyder det normalt arbejdsredskaber og andet udstyr, de transporterer fra et sted til en anden. Entreprenører bærer typisk særlige klasser af indlandsforsikring kaldet entreprenørmateriel og bygherrerisiko, som giver beskyttelse, der er specifik for deres arbejdsudstyr.
Bundlinie: At kende en entreprenør "har forsikring" er ikke nok. Husejere bør kontrollere, at alle, de ansætter, har tilstrækkelig beskyttelse for det arbejde, de planlægger at udføre, og de ting, der kan gå galt.
