Tips til iscenesættelse af dit hjem til et hurtigt salg - SheKnows

Med et par enkle tips, der er gratis eller relativt billige, adskiller du dit hjem fra de andre muligheder, købere vil se for at hjælpe dig med at få et hurtigt salg.

Første indtryk er alt

Købere kan tage en beslutning om dit hjem, før de overhovedet kommer til hoveddøren - og når de er indenfor, kan der gå kun få minutter, før de beslutter, om de vil være interesserede eller ej. Forsøm ikke vigtigheden af ​​at sikre, at dit hus ser smukt ud udefra. Fej din terrasse, giv døren et friskt lag maling eller i det mindste tør den af, sæt et par krukker blomster ud og plej ukrudt eller tilgroede områder. Vi hører ofte agenter fortælle købere at overse kosmetiske aspekter af et hjem, der let kan ændres. Selvom det er sandt, jo mindre du giver køberen til at overse, jo bedre. Ingen køber ønsker at flytte ind i et hjem og ved, at de har en opgaveliste, der venter på dem, før de overhovedet pakker ud.

Afpasser dit rum

Købere vil forestille sig sig selv i dit hjem, og at have dine fotos og nips overalt vil gøre det svært for dem at gøre det. Jessica Garard, en ejendomsmægler med The Flagstaff Elite Team hos Re/Max, mener, at dette er den mest afgørende og letteste måde, sælgere kan forberede deres hjem på. ”Du vil have, at enhver køber skal kunne forestille sig sig selv i hjemmet. Derfor skal dit enorme familieportræt eller det monterede elghoved fjernes. Du vil have, at hjemmet skal se så neutralt som muligt ud, ”siger hun. Det er dog ikke nødvendigt at forlade væggene helt nøgne. Garard foreslår at udskifte dine fotos med mere generiske genstande som ure eller malerier.

Fix det og ryd det op

Mindre forbedringer kan gå langt og vil sandsynligvis betale sig selv i sidste ende, hvis du har et hurtigt salg. Huller i din gipsvæg, pletter på gulvtæppet eller småbørstegrads mesterværker på dine vægge vil distrahere købere fra de bedste funktioner i dit hjem. De er ret nemme at fjerne, og elimineringen af ​​de mindre problemer forhindrer købere i at spekulere på, om der er flere større spørgsmål, de skal bekymre sig om. De vil føle, at dit hjem er i god stand. Et nyt lag maling vil koste meget lidt i forhold til den indvirkning, det vil have for købere.

Frisk lugt

En af de første ting, nogen lægger mærke til, når de går ind i et hjem, er lugt. En stærk lugt kan afskrække selv de mest interesserede købere i et ellers smukt hjem. Rygere, dyreejere og endda mennesker vil børn bør være opmærksom på, at andre kan lugte lugte i deres hjem, som de måske ikke længere lægger mærke til. For indstille lugte som cigaretrøg, kan et malearbejde og nyt gulvtæppe gøre en kæmpe forskel. Den lille investering kan gøre forskellen mellem nogen, der laver et tilbud, og en der går væk. Overdriv dog ikke med stearinlysene eller luftfriskeren. Selv behagelig lugt kan slå købere fra, hvis de er for stærke. Mange købere undrer sig måske over, hvad du forsøger at dække over, eller kan blive distraheret af lugten generelt.

Iscenesæt det

Du behøver muligvis ikke købe noget for at få dit hjem iscenesat korrekt. Ofte er det vigtigere at tage varer væk. Målet er at få hvert værelse til at se så rummeligt ud som muligt. Fjern unødvendige møbler eller genstande og møbler, der gør rummet forvirrende. For eksempel giver et skrivebord og en computer i dit gæsteværelse stemningen i et soveværelse og et kontor. Slip af med kontorområdet, hvis det er muligt, mens du viser dit hus frem. Friske blomster, stueplanter og et par lyse tilbehør kan tage dit hjem et hak. ”I gennemsnit vil en køber kigge på 12 andre boliger. De sammenligner dit hjem med mange andre, ”siger Garard. Selvom det kan virke som en smerte at flytte møbler og genstande, du kan bruge regelmæssigt, vil det lille offer være det værd i sidste ende.

Fotoklar

Når du har foretaget et par mindre forbedringer, ryddet op i rodet, taget dine personlige genstande ned og har iscenesat dit hjem korrekt, er du klar til fotos. Rengør sengene, tænd alle lysene, åbn vinduerne og fjern unødvendige genstande. Når potentielle købere gennemser boliger på Internettet, kan de øjeblikkeligt blive slukket bare baseret på dine fotos. Undervurder ikke vigtigheden af ​​at have et rent og organiseret rum, der ser frisk og velholdt ud, når du tager dine fotos.