Renterne er faldet to gange i de seneste måneder, hvor det gennemsnitlige variable realkreditlån nu tiltrækker renter på omkring 6 procent til 6,5 procent. Men med endnu lavere fastforrentede lån til rådighed, kan du spare penge ved at låse dit realkreditlån fast?
Fastforrentede lån er i øjeblikket på markedet for en halv procent mindre end variable renter, hvilket er et fristende forslag for realkreditindehavere.
For eksempel, hvis du har et realkreditlån til en værdi af $ 350.000, svarer en halv procent nedsættelse af renten til omkring $ 145 sparet om måneden. Det er 1.750 dollar om året i sparet rente! Det er nok at betale for en weekend væk, et tv eller en computer, eller du kan simpelthen egerre det væk i en regnvejrsdag.
Skal du låse ind nu?
I øjeblikket reklamerer nogle banker og ikke-banklångivere for treårige fastforrentede lån helt ned til 5,75 pct. Så betyder det, at dette er det ideelle tidspunkt at fastsætte dine renter på, eller skal du satse på, at Reserve Bank reducerer renterne yderligere i år?
For det første hjælper det med at forstå, hvor realkreditmarkedet er på vej hen. Ifølge Loan Market virksomhedsordfører Paul Smith fandt en undersøgelse af virksomhedens realkreditmæglere at kun 21 procent forventer, at renten falder med 0,25 procent til 0,5 procent i nærheden fremtid.
De resterende 79 procent af deres 239 mæglerrespondenter mener, at Reserve Bank vil holde renten på hold efter nedsættelser i maj og juni.
Afvejning af dine muligheder
Men som Helen Collier-Kogtevs fra Real Wealth Australia forklarer, kan faste renter faktisk skyldes en reduktion.
”Det, der styrer de langsigtede faste renter, er obligationsmarkedet. Kort sagt, obligationer købes af investorer, der leder efter lav risiko, langsigtede investeringer og på i øjeblikket er obligationsrenterne på det laveste siden føderationen, fra 3,6 procent til 2,9 procent, ”siger hun forklarer.
”Det betyder, at de langsigtede faste renter falder. De treårige faste renter tiltrækker investorer, da de generelt er en halv procent lavere end de normale långivers standardrenter. Faste rater forventes at reducere yderligere, så hold øje med denne plads, før du vælger at reparere. ”
Som vejledning tilføjer hun, at når faste renter falder til under 6 procent, er det, når du skal "overveje at låse realkreditlån på ejendomme, du har til hensigt at holde på lang sigt."
Hvis du stadig ikke er sikker på, om et fast eller variabelt realkreditlån er dit bedste bud, har du en sidste mulighed i ærmet: et delt lån. Det er, når du opdeler dit realkreditlån for at få en del af dit realkreditlån rettet (f.eks. 50 procent), mens resten tiltrækker en variabel rente. Det er den ideelle mulighed, da den giver dig mulighed for at afdække dine spil og høste gevinsten - uanset hvor renten er på vej hen.
Flere penge at spare tips
Nemme måder at spare penge på
Budget-busters: hvor man kan trimme udgifter
Sådan får du din økonomi på sporet: tips og tricks
