Forestil dig at blive forelsket i et hus, lægge et tilbud på det, forankre dig selv i udlånsprocessen og derefter opdager, at huset er et vrag, efter det er blevet professionelt inspiceret - eller værre, efter at du allerede har købt det. Sådanne scenarier er hjerteskærende og alt for almindelige.
For bedre at undgå skuffelse eller købers anger skal du tage følgende trin, mens du i første omgang besøger hvert potentielt hjem. Du vil sandsynligvis ikke fange alle de bekymringsområder, som en hjemmeinspektør ville, men du kan få øje på problemer, der forhindrer dig i at komme med et tilbud i første omgang.
Efterse gulvet og bunden af vægge
Mange husjægere er ikke opmærksomme på områder nær deres fødder. Jackie Scura, en REMAX -agent i New Jersey, opfordrer enkeltpersoner til at se ned og søge efter vandskader, når de turnerer hjem. “Se på bunden af vægge, især omkring døråbninger, efter tegn på tidligere oversvømmelser. Pletter, hævelse og vridning vil stadig være til stede længe efter at vandet er væk. Pletterne vil endda udvaskes gennem maling, så de er meget svære at skjule helt, «forklarer hun.
Tjek loftet
Når du rejser fra det ene område til det næste, skal du scanne loftet efter røde flag. "Tegn på vandskader, omlakering og patching kan være tegn på tegnproblemer," siger Sam DeBord, administrerende mægler og ejendomsmægler for SeattleHome.com.
Stop ved hvert vindue
Windows er et andet område, husjægere ofte overser, når de turnerer hjem. Husjægere bør være meget opmærksomme på dem, fordi vinduer kan være ret dyre at reparere. DeBord anbefaler at inspicere vinduer for brudte tætninger og tåge mellem ruderne.
Brug din næse
Et andet nyttigt tip, DeBord tilbyder, er at lugte-teste kælderen. “Sælgere forsøger at fjerne al lugt. Hvis de ikke kan få en kælderlugt ud, er det fordi det er fugtigt eller har haft vandproblemer. ”
Se hvad der er i nærheden af huset
Feng shui -konsulent og Home and Garden TV -korrespondent, Laura Benko, siger, at selvom intet hjem er feng shui -perfekt, er der et par scenarier, du bør undgå, hvis det er muligt. „Et hus beliggende nær en kirkegård er ikke ideelt. Der er for meget ‘death chi’, der energisk kan påvirke hjemmet på en negativ måde. ”
En anden faktor, Benko advarer mod, er at købe et hus nær eller under tårnhøje elledninger. "Undersøgelser tyder på, at det at bo i nærheden af højspændingsoverførselsledninger kan have en negativ indvirkning på dit helbred over tid," forklarer hun.
Sørg for, at der er masser af stikkontakter
Udover at tælle skabe, siger Alan Guinn, administrerende direktør for The Guinn Consultancy Group, Inc., i Bristol, Tennessee, at det er vigtigt at tælle stikkontakter. Han opfordrer husjægere til at se, hvad kapaciteten på det elektriske panel er. "Hvis du ser forlængerledninger overalt, og der ikke er tomme pletter på panelet, kan det være tegn på en dyr opgradering, der kommer snart."
Besøg huset i løbet af dagen og om natten
Som mange lektioner, folk lærer gennem husets jagtproces, bygger Guinn dette tip på tidligere erfaringer. “Jeg besøgte et hus en gang og fandt ud af, at alle de smukke hvide lofter var blevet belagt med DayGlo green, med scener af solsystemet på hvert loft! Det er overflødigt at sige, at få af os ville tænke på at kigge op i loftet i mørket i vores soveværelse, indtil vi slukker lyset den første nat, og Saturn fremstår som ved en magi. Uranus hører ikke hjemme på loftet i huset.
Mere om boligejerskab
At købe et hus på markedet efter recession
Sådan beslutter du, om du skal købe eller leje et hus
De skjulte omkostninger ved boligkøb
