Det sker hele tiden. Du har brugt masser af penge på at foretage forbedringer af dit hus, og du er klar til at sælge. Kun ét problem - dine potentielle købere kan lide huset, men ikke dine naboer.
Vi nåede ud til ejendom agenter og endda en ejendomsadvokat for at finde ud af præcis, hvad du kan gøre for at løse problemet.
Tal med naboerne
Tro det eller ej, David Reischer, Esq., Fra LegalAdvice.com rådgiver mod hopper direkte til retssager. "At anlægge sag mod en nabo for sjusket vedligeholdelse, høje kæledyr eller generel dårlig holdning er den sidste udvej," siger han. "En domstol vil alligevel aldrig give dig det middel, du leder efter rettidigt, og kort sagt - du gøer det forkerte træ op."
Mange af vores eksperter gentog hans følelser og bemærkede, at de eller deres klienter havde forsøgt at afhjælpe med juridiske midler, kun for enten at tabe en sag de føler, at de skulle have vundet eller have domstolene holdt det så længe og kostet dem så meget, at det ville have været hurtigere at reducere prisen på hjemmet afhjælpe.
Når du henvender dig til din nabo, skal du holde den venlig. Og lad dem vide det på forhånd, hvis du kan.
Tænk også på det fra deres perspektiv. De ser ikke noget galt med hegnet - det ser måske dårligt ud, men det gør sit arbejde. Det er dig, der forsøger at sælge, så du skal muligvis tilbyde at betale regningen.
Og nogle kan bare være ude af stand til at udføre arbejdet. For eksempel, hvis det er en ældre person, kommer de måske ikke godt nok rundt til at klippe gården, når de vil. Du vil ikke overtræde deres ejendom, men du kan tilbyde at gøre det for dem eller betale for at få en anden til at gøre det.
Undersøg lokale koder og husejers foreningsregler
Hvis dine naboer ikke tager fat i fru Nice Gal -tilgangen, skal du muligvis intensivere dit spil. Glenn S. Phillips, administrerende direktør for Lake Homes Realty, siger, at hvis det problem, du har, er underlagt en zoneringslov eller HOA -reglerne, kan du kontakte det styrende organ. For eksempel, hvis din nabo konstant efterlader grimme skraldespande eller ekstra skraldespand på kantstenen i hele ugen og det er imod by-, amts- eller HOA -regler, kan du gå igennem de korrekte procedurer for at rapportere dem til det gruppe.
Men Phillips advarer: "Det kan være nødvendigt at være fast over for håndhævelsesenheden for at være sikker på, at de gør deres job og forfølger sagen rettidigt. Men det er et af de vigtigste job for disse enheder, så sørg for, at de holder deres ansvar. ”
Den sidste udvej: Retssag
Hvis de to første tilgange ikke virker, kan retssag være din eneste mulighed. Når du går igennem ovenstående trin, skal du som sådan sørge for konstant at holde styr på alt, hvad der sker. Siger Chantay Bridges of Los Angeles Real Estate nu, “Dokument, dokument, dokument. Gør alt, hvad du kan for at vise tilstrækkeligt bevis på, hvad der sker, tale med en professionel og finde ud af, hvad dine muligheder er. ”
Når du gennemgår ovenstående trin, noterer du datoerne, hvor du foretager bestemte handlinger, og noterer notater om, hvad der skete under samtalerne. Disse er ikke nødvendigvis beviser i sig selv, men de hjælper dig med at holde dine fakta ved lige senere. Og tag billeder (pas på ikke at overtræde) af skader eller andre problemer. Sørg for at gemme billederne på en måde, så du kan holde styr på de datoer, du tog dem.
Hvad sker der næste gang?
Hvis du er nødt til at gå til retten, kan det være et stykke tid, og du bør diskutere det (og de sigtelser, du vil blive pålagt undervejs) med din advokat, og derefter snakke med din ejendomsmægler. Det kan være, at det er billigere at komme ned på omkostningerne ved dit hjem end at gå igennem tid og hovedpine ved retssager.
Mere om køb af hus
Sådan ved du, at du køber et hus i det rigtige kvarter
Kan du spare penge ved at købe et hjemsøgt hus?
7 ting at vide, før man køber et hus
