Der er mange faktorer, der spiller ind i at købe en hjem. Men hvad med at sælge en på samme tid? Selvom det kan lyde som et magisk trick, køb og salg af bolig på samme tidslinje er fuldstændig gennemførligt. Selvom det kan kræve lidt jonglering, kan processen være meget mere problemfri, end du skulle tro. Her er, hvad du skal vide om, hvordan du køber et nyt hjem, mens du sælger det hjem, du er i.
Kend din timing
Der er alle mulige grunde til, at du måske leder efter et nyt sted. Måske vokser din familie, eller du er klar til at flytte til et kvarter, hvor dine børn kan gå i skole. Måske pendler du mere regelmæssigt og ønsker at være tættere på arbejde. Eller måske er du blevet forelsket i et hus et par gader over og ser det som fremtidens sted for baggårdsgrill. Uanset årsagen, kan det at kende din tidslinje hjælpe dig med at lave en plan. En flytning, du ønsker at gennemføre i løbet af det næste år eller deromkring, vil sandsynligvis se anderledes ud end en flytning, der skal gøres ASAP.
Lav din plan
Køb først eller sælg først? Der er ikke noget "rigtigt" svar, det afhænger helt af din situation. At sælge først kan betyde, at du skal flytte hurtigt, selvom du endnu ikke har fundet et ideelt sted. Dette kan fungere, især hvis du har en plan B, der giver dig mulighed for at leje og tage dig tid til at lede efter et perfekt hjem.
For mange mennesker kan det være en udfordring at købe først, da de sandsynligvis har brug for pengene fra salget af deres hus for at få råd til det nye sted. Det er muligt at købe et hus med en beredskab at dit hus vil sælge. Men en beredskabsklausul kan gøre dig potentielt mindre af en konkurrencekandidat. Dette er en overvejelse, hvis du bor på et særligt konkurrencepræget marked.
I sidste ende afhænger planen af flere faktorer, herunder din indkomst og økonomiske billede. At vurdere boligmarkederne kan hjælpe dig med at forstå de udfordringer, du står over for. At vide, at dit hjem sandsynligvis vil blive solgt kort efter børsnoteringen, kan betyde, at du skal gøre dig så 'købsklar' som muligt nu, også inklusive potentielt køb, før dit hus sælges.
Bliv klar til køb og salg
Det er en god idé at begynde at forberede dit hjem til at være klar til at blive vist. Foretag de nødvendige reparationer, ryd ud i rod, og overvej enhver maling for at få dit hjem til at se mere neutralt og indflytningsklar ud.
Det er også en god idé at vurdere din økonomi. Forstå din kreditscore og din gæld i forhold til indkomst (DTI). Dette er mængden af gæld, du har (inklusive dit realkreditlån) sammenlignet med din indkomst. De fleste långivere leder efter en DTI under 43%, hvor lavere er bedre. Jo lavere dit DTI er, jo mere sikker kan en långiver være ved at vide, at du vil være i stand til at dække dit realkreditlån. Hvis din kreditscore ikke er, hvor du gerne vil have den, skal du overveje måder at opbygge din kredit på. Dette kan betyde, at du skal betale udestående gæld på dine kreditkort.
Når du føler, at din økonomi er et godt sted, så få en forhåndsgodkendelse af realkreditlån, så du er klar til at flytte hurtigt, hvis du ser et hus, du kan lide.
Find en agent
Mens køb og salg af et hus på samme tid kan føles som en jonglering, har agenter været i stand til at gøre det og kender de nøjagtige trin, spørgsmål og overvejelser, du skal følge. Find en agent du stoler på at bruge Rocket Homes. Du vil være i stand til at spørge potentielle agenter om deres oplevelser, og hvis du flytter inden for samme by eller område, kan du muligvis bruge den samme agent til begge. Men hvis du flytter ud af byen, har du sandsynligvis brug for to agenter, da det er vigtigt, at agenten kender området godt. En agent bør være bekendt med dit område, forstå dine behov og arbejde med dine prioriteter og tidslinjer.
Find ud af din økonomi
Det kan være udfordrende at sikre, at begge salg passer perfekt sammen. Hvis du finder det perfekte hus, mens dit hus stadig er på markedet, hvad er dine muligheder? Du kan overveje lånemuligheder for at finansiere udbetalingen på det nye hus, mens du venter på, at det gamle skal sælges. Du kan stressteste din økonomi for at se, hvordan det ville være at flyde to realkreditlån i et par måneder, hvis det er nødvendigt. Du kan overveje, om leje af dit gamle sted kan være det rigtige valg for dig. Eller hvis dit eget hus blev solgt hurtigt, og du stadig leder efter et nyt sted, kan du overveje fordele og ulemper ved at leje et hus i et år for at få tid til at lede efter det perfekte nye hjem.
Find det rigtige realkreditinstitut
Stjernerne er kommet på linje, du får tilbud på dit fredede hjem, og du har også fundet det perfekte nye hjem. Nu er det tid til at få dit realkreditlån og få bolden til at rulle. Rocket Mortgage kan hjælpe dig med alt dit boligkøb og salgsbehov, mens du sparer penge. Når du arbejder med Rocket Home til køb et hjem og brug Rocket Pant til finansiering, kan du få op til $10.000 kontant mod lukning fra Rocket Mortgage. SELL+ giver dig mulighed for at modtage op til $7.000 fra Rocket Homes efter lukning, når du arbejder med en Rocket Homes Partner Agent. De to kan også bruges i kombination, så du kan spare både på købs- og salgssiden af handlen. Ved at samarbejde med begge kan du forenkle boligkøbsprocessen og spare tusindvis.
Købe. Sælge. Finansiere. Gemme. Så tag en dyb indånding, pak disse kasser ud, og spark tilbage i dit nye hjem.
Denne artikel blev oprettet af SheKnows for Rocket Mortgage.
