Når du køber et nyt hjem, dikterer din hjerne "3-værelses ranch" - men dit hjerte falder for den gamle "victorianske fixer-overdel". Overvej, hvad denne artikel har at sige om at finde ud af, at hjemmet matcher dit "selv" - din personlighed, livsstil og mål - og hvordan du matcher kravene til forskellige boligejer situationer.
Ved du, hvad du vil?
To husjægere kommer ind på en ejendomsmæglers kontor og siger: "Vi leder efter en treværelses ranch med to badeværelser, ikke højere end $175.000."
Efter 14 fremvisninger i løbet af tre weekender, hvor alle ejendomme opfylder kriterierne, har parret stadig ikke fundet noget, de gerne vil købe. Hvad går der galt her? Hvis disse husjægere kun kunne være fluer på kontorvæggen (eller har en strategisk placeret fejl), de hører måske deres agent sige: "De ved ikke, hvad de vil!" Og sandere ord var det aldrig talt.
En af de mest almindelige fejl ved boligkøb er at definere boligbehov efter antal soveværelser og arkitektonisk stil uden at identificere eller vurdere individuelle overvejelser om komfort. Komfort er den faktor, der adskiller boligkøb fra almindelig ejendomsinvestering.
Vurdere dine behov
Skal du tage det seriøst? Tiden viser. I langt de fleste tilfælde er "hvor meget vi kan lide dette sted" (hvor komfortable vi er) normalt mindst lige så vigtigt som "hvor meget vi betalte", når boligkøbere taler om, hvorvidt de fik en god handel to eller tre år ned vejen.
At identificere dine specifikke behov for komfort er det første skridt i at få det rigtige hus, hver gang du køber. Komfort er lidt af et kylling-eller-æg-problem: Den type boligkøber, du er, vil påvirke dine specifikke behov for komfort, og dine behov og ressourcer vil afgøre, hvilken type boligkøber du er.
Hvad er komfort helt præcist?
Taler vi om badeværelser med 12-studs jacuzzi? Soveværelser med ovenlys og tre-tommer-dybe, uld-luve tæpper? Omkring dæk? Computerstyrede køkkener? Pejse du kunne sove i? En våd bar til alrummet?
Ikke nøjagtigt. Det er luksus, selvom de faktisk kan være en del af din komfortprofil. Men komfort behøver ikke være dyrt. Det kan og bør være en faktor i boligbeslutninger inden for næsten ethvert prisinterval, på ethvert tidspunkt i livet og inden for enhver af de boligporte, der er beskrevet i del I. Hvad der er behageligt, bestemmes trods alt individuelt ud fra et tilsyneladende uendeligt antal valg.
Komfort er en følelse af lethed og tilfredshed afledt af en persons reaktion på hans eller hendes fysiske omgivelser. Du kan føle dig godt tilpas på grund af håndgribelige elementer i et hjem, såsom store rum eller ekstra tyk polstring under tæpperne. Eller du kan føle dig godt tilpas på grund af immaterielle elementer, såsom fremragende belysning og ventilation eller et trafikmønster, der holder mennesker og kæledyr ude af vejen for hinanden.
En af de vigtigste faktorer i valget af et hus, du vil elske og betragte som værdifuldt i hele dit hus ejerskab er bevidstheden om, hvad der gør dig – og enhver person, der vil dele huset med dig – komfortabel. Ligesom nogle mennesker godt kan lide at sove på stenhårde madrasser, mens andre godt kan lide at synke ned og putte sig, er der ikke noget rigtigt eller forkert svar på komfort-i-hjemmet-spørgsmålet. I stedet er problemet identifikation. De fleste boligkøbere, ja de fleste mennesker, ved, hvornår de føler sig godt tilpas, men de ved eller kan ikke altid sige hvorfor.
Hvis du kan identificere, hvad det er, der får dig til at føle dig godt tilpas, kan du vurdere enhver ejendom ud fra dine særlige behov og standarder. At lave den evaluering vil normalt forhindre dig i at overreagere på charmerende udsmykning, omhyggeligt målrettede markedsføringsteknikker eller overophedet markedspres. Du kan fokusere på at købe et hus, der passer til din livsstil.
