Planlægger du at købe et hus i en anden stat? Du er ikke alene. Mange mennesker har været i dine sko før og formået at bo ét sted, mens de har fundet et nyt hjem et andet. Uanset om du planlægger en flytte på arbejde eller bare kigger efter ændre dine omgivelser, at købe et hus i en anden stat minder noget om den typiske boligkøbsproces, selvfølgelig med nogle få ændringer. Katie dag, fortæller en ejendomsmægler med base i Houston, Texas Hun ved at nøglen til at købe ud af staten er at gøre din egen due diligence.
"Nogle mennesker antager, at en kollega, en ven eller et familiemedlem, der bor i området, kan give alle de oplysninger, de har brug for, men det er måske ikke altid tilfældet," siger hun. "I sidste ende lægger de mest succesrige købere den nødvendige tid og indsats for at træffe en informeret beslutning." Læs mere nedenfor for, hvad eksperterne ellers havde at sige om, hvordan man gør processen uden for statens boligkøb så problemfri som muligt.
Få forhåndsgodkendt til et realkreditlån
Denise Scibetta, en ejendomsmægler hos Hayes Realty, fortæller Hun ved det første hun anbefaler er at få forhåndsgodkendt til et realkreditlån. "Uanset hvilken tilstand du er i, vil du gerne blive forhåndsgodkendt, for det vil lede dig til, hvor du skal hen. Så det første, jeg siger, er, lad os få dig til en långiver." For at gøre dette skal du undersøge forskellige realkreditinstitutter, som en ejendomsmægler kan hjælpe dig med. På samme måde vil du også gerne snitte tallene for at få en bedre fornemmelse af, hvor meget af et realkreditlån du har råd til.
Definer dine mål og forskning
Scibetta tilføjer, at det er afgørende at researche baseret på kundens mål. "Hvis det er til et job, kan de sige til dig, 'Jeg vil gerne være inden for 15 minutter fra mit arbejde.' Omvendt er det kunne være et bestemt skolesystem, de ønsker at lukke for, så det afhænger virkelig af, hvad deres mål er er. Og baseret på disse mål, vælg en agent, der er bekendt med det område."
Det er også afgørende at undersøge leveomkostningerne, hvis der ikke er et bestemt sted, du skal flytte til. Dette inkluderer boligpriser, renter, månedlige betalinger for et givet område, madomkostninger, transport, forsyningsselskaber, ejendomsskatter, lægehjælp og andre almindelige udgifter. I det væsentlige, prøv at forestille dig, hvordan dine daglige og månedlige udgifter kunne se ud, før du tager springet til en anden stat.
Find en ejendomsmægler
Som Scibetta nævnte, efter du har skitseret dine mål, vil du gerne finde en agent, der kan hjælpe dig med at nå disse mål. Uden for venner eller familie er det trods alt dem, der kender området og dets karakteristika bedst. Som Rocket Pant bemærker, vil du gerne tale med mindst tre eller fire fagfolk for at se, hvem der passer bedst til din personlighed og arbejdstilgang. Uanset hvem du vælger, skal du sørge for, at de er i stand til at hjælpe dig eksternt, hvis du skal lave virtuelle ture.
Besøg potentielle hjem
"Afhængigt af de områder, de gerne vil bo i, anbefaler vi potentielt at bo i forskellige områder af byen (måske på et hotel i et få forskellige forstæder) eller bruge Airbnb eller andre korttidsudlejningssider for at få en fornemmelse af de mere urbane kvarterer,” siger Day. "Hvis de ikke kender området, bør den første dag af deres tur generelt bruges på at køre rundt at prøve pendlertider, tjek kvarterer og lokale faciliteter, fordi billederne ikke altid fortæller det hele historie."
Brug tilgængelige ressourcer
Selvom billeder ikke altid fortæller hele historien, er det stadig nyttigt at bruge virtuelle ture. Som Day siger: "Hvis de primært udfører processen fra en anden stat, hjælper virtuelle ture med at give en bedre udsigt over et kvarter." Hun tilføjer: "Vi er i stand til at bruge teknologi såsom Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, etc. for at lette transaktionen fra hvor som helst, fordi vi forstår, at mange kunder ikke er i stand til at foretage flere ture til området."
Denne artikel blev oprettet af SheKnows for Rocket Mortgage.
