"Pænhed tæller," fortalte vores mødre os. Og når det kommer til at sælge dit hjem, havde mor ret. De fleste boligkøbere er tiltrukket af pæne, velordnede huse. I nutidens travle husholdninger kan det være en udfordring at opretholde orden. Mens du forbereder dig på at bringe dit hjem på markedet, skal du overveje, at den indsats, som familien lægger i at rense og fjerne rod, vil give store økonomiske afkast.
Præsentation af dit hjem
Den måde, en familie bor i et hjem, er forskellig fra den måde, boligen præsenteres til salg på. Når købere kommer ind, forestiller de sig, at de bor der. Købere køber en drøm, et billede af den måde, de gerne vil leve på. Rene, ryddelige hjem ser større og lysere ud; også, de tilbyder købere en mulighed for at visualisere ejendommen med deres møbler og tilbehør.
Det behøver hverken være svært eller dyrt at gøre dit hus klar til salg
Meget af lugningen gennem ejendele og pakningen af det, du tager, er arbejde, du alligevel skulle udføre. Ved at tage fat på disse opgaver, før du sætter huset på markedet frem for efter huset er solgt, øger du ejendommens salgbarhed. Inddrag alle familiemedlemmerne; lad alle deltage i planlægningen af flytningen.
Start med dine ting
Se på dine ejendele. Vil du virkelig flytte dem alle sammen? Du går videre! Lug gennem tøjet for at se, hvad der aldrig bliver slidt, og hvad der er slidt. Hand-me-downs klar til at blive overleveret? Er der hylder med ulæste bøger eller stakke af National Geographic-magasiner? Er der spil med manglende brikker? Selvom mange af ejendelene kan have økonomisk værdi, har de måske ikke økonomisk værdi for dig. Måske kan de omdannes til kontanter ved at sælge dem på et garagesalg. Hvis du ikke er interesseret i at holde dit eget garagesalg, så hyr en professionel til at udføre jobbet. Tag mere værdifulde varer med til en forsendelsesbutik - børneforretninger er en velsignelse for forældre. Alternativt kan du sørge for, at en velgørende organisation henter det, du ikke vil have, og tager et skattefradrag for fair markedsværdi.
Sortering, fase to
Du har vundet igennem dine ejendele. Analyser nu, hvad der er tilbage, og indpak genstande, du ikke har brug for, før du er bosat i det nye hus. Bevæbnet med levering af papkasser og en markeringspen til at mærke kasserne, vil du sikkert finde det du kan pakke omkring halvdelen af tingene i dine skabe, på bordplader og i legetøjskurve og boghylder. Hold familiebilleder på et minimum, så købere bilder sig selv ind i dit hjem. Ideelt set opbevarer du kasserne væk fra dit hus, måske hos en nabo eller i et lejet lager. Hvis det er nødvendigt, læg dem i kælderen eller garagen. Hellere have garagen fuld af kasser end huset rodet.
Organiser og ret det tilbage
Lær af detailhandlen: Har du bemærket virkningen af en godt merchandiseret butik? I blødvareafdelingen er lagner og håndklæder pænt foldet og sorteret efter art. Tøj. også er grupperet, og bøjler vender alle på samme måde. I legetøjsafdelingen lever udstoppede dyr sammen, ligesom lego, legetøjstog og dukker. En praktisk måde at opbevare de udstoppede dyr på er i en "hængekøje" i det ene hjørne af barnets værelse.
Den n. grad: køkkenorganisation, der inkluderer "vendende" etiketter:
gerne venlige varer er sat sammen og alle etiketter vender foran. Glem ikke medicinskabe: købere åbner dem normalt, så du vil måske fjerne receptpligtig medicin og alt andet, du ikke ønsker, at Joe Public skal se. Kurve - tilgængelige til minimal pris og i en række forskellige stilarter og størrelser - er en praktisk måde at opbevare ting på.
Det giver mening
De trin, der er skitseret ovenfor, er meget som at pifte din bil op, før du sælger den. For at få den bedste pris for bilen skal du vaske den, rense bagagerummet, støvsuge Cheerios og vaske pletterne på ruderne af.
