Starter en boligrenovering er et spændende perspektiv for nye boligejere. Du er i et nyt rum og ser på alting med friske øjne, klar til at genopbygge badeværelset og forny den bagerste gårdhave. Det er nemt at blive viklet ind i ideen om nye køkkenskabe, slanke lysarmaturer eller rensning af den pink-flisebelagte 70'er-mester badeværelse, men det er vigtigt at tage sig god tid med beslutninger om boligforbedring og træffe smarte valg for at undgå at spilde tid og penge.
Mere:Et kig ind i de dyreste småhuse på markedet
Uanset om du planlægger en køkkenrenovering i fuld skala eller blot tilføjer et nyt lag maling til dit soveværelses vægge, er her nogle fejl, du skal undgå.
1. Du forelsker dig i et dyrt design
Ifølge uddannet arkitekt og stifter og administrerende direktør i Sød Jean Brownhill dette er en af de største og mest almindelige fejl. Brownhill forklarer: "Hvis du ser mange linjer - lister, lister, sildebensgulve osv. - det er dyrt. Det modsatte er også sandt: et supermoderne rum med
2. Du hyrer ikke en ægte professionel
At se et par YouTube-videoer om omkobling af det elektriske i dit hjem gør dig ikke til en elektriker. "Du bør anvende den samme logik på enhver professionel, du ville bruge i dit liv til at ansætte en hovedentreprenør," fortæller Brownhill. "Du ville ikke gå til en læge og sige til dig selv," Åh, det vil være fint. Han dokumenterer ikke sit arbejde. Han er villig til at gøre dette uden en licens.’ At acceptere det superbillige bud kan føre til, at en uautoriseret entreprenør ikke kan få ordentlig tilladelse. Derudover er du ansvarlig for omkostningerne ved reparationer, hvis arbejdet ikke overholder byggeregler, hvilket er særligt vigtigt ved videresalg."
Til mindre opgaver som møbelmontering, maling eller montering af hylder på væggen, kan du overveje at bruge en service som f.eks. Opgave Kanin, som tilbyder kvalificerede freelance 'tasker' til at lave en række hjemmeprojekter. Flere og flere indretningsarkitekter tilbyder deres tjenester online til en brøkdel af den pris og tid, det tager at arbejde med en traditionel dekoratør. Tjek virksomheder som Dekoratør, Havenly og Homepolish, som alle tilbyder online designtjenester for ethvert budget.
Mere:Paige Davis afslører boligindretningsstilen, hun ikke kan stå for
3. Du forsøger at skære hjørnerne ved at købe billige materialer
"Du får hvad du betaler for"-maksimen gælder for boligrenoveringer. Sikker på, gulvbelægningen, der koster $3 mindre pr. kvadratfod, lyder fantastisk til din pengepung. Men når det gulv bliver slidt, revner og skal udskiftes et år senere, vil du ønske, at du havde investeret i kvalitetsmaterialer fra starten.
Der er nogle måder, hvorpå du stadig kan skære ned på omkostningerne uden at spare på kvaliteten. En af vores yndlingsideer er at prøve at bruge et stykke stenrest, som granit eller kvarts, til mindre overflader som badeværelsesdiske i stedet for en hel plade.
4. Du vælger et trendy design
Denne bondehusvask og åbne reoler ser måske godt ud nu, men vil de modstå tidens tand og, endnu vigtigere, forbedre gensalgsværdien af dit hjem? Dette gælder især for køkkener og badeværelser. Ombygning af dit køkken kan være en af de dyreste boligforbedringer, du kan lave, så det giver mere mening at gå med et eller to trendy elementer. kærlighed, som en indbygget vask eller et fladt kabinet, i stedet for at gøre det hele til et modigt, trendy videresalgsmareridt, som du måske bliver træt af om et par år.
5. Projektet slutter aldrig
Det er nemt at lade sig rive med af en boligrenovering. Brownhill forklarer: "Opret en punch-liste, og når den er færdig, så lad din hovedentreprenør gå. Der er brug for professionalisme på begge sider. Ellers kan du ende med at betale en præmie gennem ændringsordrer for "et par andre småting", du vil have ham til at ordne. Disse små rettelser kan virkelig tilføje op.”
