Hvem sagde, at tingene bliver bedre på boligmarkedet? Alene de stigende priser på mad og gas sender mange mennesker i sving. Ejendomsmarkedet har stadig millioner af boligejere, der er "under vandet" med deres realkreditlån. Selv salget er faldet med potentielle købere til nye boliger. Men hvis du er bekymret for at blive i dit hjem, er der muligheder.
Så mange mænd og kvinder er forvirrede over, hvad de skal gøre med deres hjem. En kvindes hjem er hendes sikkerhed, og mænd føler det også; nogle gange skal der dog tages beslutninger om, hvad du skal gøre, hvis du ikke længere har råd til at beholde dit hjem eller foretage realkreditlån.
Der er andre løsninger end bare at gå væk fra dit hjem og lade det gå i afskærmning. Disse alternativer omfatter:
Ændring af lån
De fleste mennesker har hørt om en ændring af et lån. En lånemodifikation betyder, at långiveren giver dig mulighed for at ændre vilkårene for dit oprindelige lån, som evt være en nedsættelse af din rente, en nedsættelse af dit lånebeløb eller en forlængelse af løbetiden på lån. Hvis du allerede har prøvet dette og blev afvist, skal du ikke give op. Kontakt din långiver, og prøv igen.
Kortsalg
Hvis du overvejer at sælge din bolig, bør et shortsalg være dit første valg. Når du forfølger et kort salg, skal du først liste ejendommen med et ejendomsselskab. Når du har en køber, skal købekontrakten, et modgangsbrev og din økonomi indsendes til långiveren. Långiveren skal gennemgå købskontrakten, da den kan være mindre end den skyldige saldo og beslutte, om de vil godkende salget.
Kort refinansiering
Hvis dine betalinger ikke er bagud, skal du kontakte en långiver for at se, om du er berettiget til en kort refinansiering. En kort refinansiering, hvis den er godkendt af din nuværende långiver, giver dig mulighed for at afbetale dit eksisterende lån med et beløb, der er lavere end saldoen. Dette er baseret på, at vurderingen af ejendommen er lavere end din saldo og det nye lånebeløb, din nye långiver vil godkende. Tag långiverens godkendelsesbrev og kopi af vurderingen og indsend til din nuværende långiver. Hvis de accepterer dette, får du nu en lavere betaling og saldo.
Leasingkøbsmulighed
Et leasingkøb giver en køber mulighed for at købe din ejendom til en aftalt salgspris og dato, der skal fuldføres. Tjeneste penge bruges til en forskudsbetaling, og du vil indsamle månedlige betalinger. Når datoen kommer for at gennemføre salget, gælder de penge, der er indsamlet i optionperioden, mod depositum og forskudsbetaling.
Udlejning
At leje dit hus kan også være en mulighed for dig. Flyt ind i et billigere hjem, og når tingene bliver bedre, og din økonomi løsner, kan du altid flytte tilbage til dit originale hjem.
Flere tips til husejere
Er dit hjem en sikkerhedsrisiko?
DIY grøn hjemmemakeover
7 ting at vide, før man køber et hus
