Hvis du overvejer at flytte, kan du prøve at beslutte, om du skal leje et hus (eller lejlighed eller lejlighed) eller købe et hus. Det er en kompleks beslutning, det er helt sikkert. I betragtning af den nuværende økonomi tager mange mennesker huslejen vs. købe valg meget seriøst. Men husk, at afgørelsen af, om du skal leje eller købe, indebærer mere end strengt økonomi. Læs vores ekspertråd, så du kan træffe en informeret beslutning om, hvorvidt du skal leje en bolig eller købe din egen.
Hvis du er i stand til at træffe et valg mellem leje eller ejer, bør du nøje overveje dine muligheder og overveje variablerne. Nedenfor er et par spørgsmål, du bestemt ikke bør springe over, når du beslutter dig for at leje et hus eller købe dit eget.
Penge betyder noget
Budgettering
Se på dit budget, når du vurderer huslejen vs. købsbeslutning. Leslie H. Tayne, esq., advokat og specialist i forbrugerfinansiering, påpeger, at du generelt har brug for noget plads i dit månedlige budget, hvis du planlægger at købe et hjem.
"I disse dage, med økonomi, hvad de er, og med at folk er i økonomisk restriktive situationer, gør det det sværere at være en husejer," forklarer Tayne. Når du ejer dit hjem, er der mange dynamiske udgifter at overveje: Vedligeholdelse, reparationer, vandregninger og mere. Tayne påpeger, at nogle gange for familier med børn kommer uventede udgifter op, hvilket gør det vanskeligere også at have uventede udgifter i forbindelse med dit hjem.
Overvej disse almindelige hjemmeproblemer >>
Opsparing
"Det nytter ikke noget at købe, hvis du har råd til betalingen, men ikke udgifterne," siger Tayne. ”Vi anbefaler at have seks til ni måneders leveomkostninger - kontanter - i banken for at købe. Det er et meget konservativt dollarbeløb. ”
13 tips til, hvordan du sparer penge og bruger klogt >>
Ud over økonomien
Sociale muligheder
Når du overvejer, om du skal leje eller købe, skal du ikke glemme at se på potentielle kvarterer med hensyn til din evne til at socialisere. ”Hvis du f.eks. Er en enlig kvinde, der køber et hus i et stort set familiekvarter, finder du muligvis en begrænset mængde socialisering. I en lejesituation finder du måske flere enlige mennesker, ”siger Tayne.
Når folk tænker på familier, springer de ofte til den konklusion, at det er bedst at eje. Og nogle gange er det - men overvej en anden mulighed. "Der er udlejningsmuligheder inden for familiekvarterer," forklarer Tayne. »Det er store muligheder, fordi familier måske kan leje, hvor de ikke havde råd til at købe. Du kan muligvis også sende dine børn til en bedre skole. ”
Lær, hvordan du får venner i dit kvarter >>
Sikkerhed
Din sikkerhed bør altid være i spidsen for dig, hvis du er i stand til at lave en husleje vs. købsbeslutning. Nogle samfund, såsom lejligheder, har en mere forbigående befolkning. ”Der kan være beboere, der har fremlejet. Eller det kan være et samfund, der ikke tog sig tid til at se nøje på enkeltpersoner, der lejer, «påpeger Tayne.
Det betyder, at dine naboer kan flytte ind og ud regelmæssigt, hvilket giver dig ringe mulighed for at vide, hvem der bor lige ved siden af. "Indkøb lægger stærkere bånd," siger Tayne. "Nogle mennesker, der [køber et hus], er måske mere åbne om, hvem de er."
Find ud af, om dit hjem er en sikkerhedsrisiko >>
Din situation og dine mål
Glem ikke at overveje, hvor du føler dit liv er på vej hen i de næste par år, når du skal afgøre, om leje eller køb er bedst for dig. Er du gift og planlægger snart at få børn? At købe et lille hus, der ikke kan rumme en familie, er ikke en god idé, hvis du planlægger at få en baby (eller to eller tre) i de næste par år.
Hvad med din karriere? Planlægger du at flytte, hvor den næste store karrieremulighed er, når den viser sig? Hvis ja, kan leje være din bedste plan for nu. Du vil ikke sidde fast (eller tabe penge på et købt hjem), hvis det drømmejob, du har jagtet, bliver tilgængeligt - på den anden side af landet.
Læs vores fem planlægnings- og budgetteringstip til kvinder >>
Stabilitet
Hvis du overvejer at leje en lejlighed, er stabilitet sandsynligvis ikke et problem. Men hvis du vil leje et hus eller en lejlighed, skal du huske på, at udover din oprindelige lejekontrakt - normalt et år - er der ingen garanti for stabilitet. Ken Koenen, esq., LLM, fra Advokatkontor for Ken Koenen, bemærker, at ejeren kunne beslutte at sælge.
Derudover er det ikke uhørt, at en husejer udlejer sit hjem og opkræver husleje, men undlader at betale realkreditlånet. Nogle gange bliver lejere uventet smidt ud, fordi hjemmet er udelukket. Kend din udlejer efter bedste evne.
Tag en smart beslutning
Tag din beslutning om at leje eller købe efter grundig overvejelse og analyse af dit liv, herunder din økonomiske stilling.
"Jeg tror stadig, at den bedste investering, man kan foretage, er i deres eget hjem," siger Koenen. »Problemet opstod, da folk kom ind i hjem, der var meget større, end de havde brug for, og som de ikke havde råd til uden 'Løgnerlån.' "Hans budskab til hjemmet er enkelt: Køb kun det, du har råd til-helt logisk, men noget mange amerikanere ikke gjorde gøre.
Og der er selvfølgelig ikke noget galt med at leje, hvis det er det, der fungerer bedst for dit liv lige nu. Pointen er at træffe den bedst mulige beslutning med de oplysninger - og ressourcer - du har.
Flere råd om boligejerskab
Fordelene ved købe et hus
5 tips til den håbefulde husejer
Almindelige hjemmeproblemer
