Sådan fungerer boligkøbsprocessen - SheKnows

At forstå, hvordan købsprocessen fungerer, kan glatte vejen til huseje! Klar til at finde dit nye hjem-søde-hjem?

Relateret historie. Dette HGTV drømmehus er til salg, men det kommer med en stor pris

Overvejer du at købe din allerførste bolig? Som nybegynder ved du måske ikke, hvad du kan forvente, så få ekspertrådgivning og husk at stille spørgsmål, mens du bevæger dig gennem processen. Når du har besluttet, at det er økonomisk fornuftigt at købe i stedet for husleje, skal du gøre følgende:

Få orden på økonomien

Hvis din kreditværdighed er rodet, og du har meget gæld (bilbetalinger, skolelån, kreditkort), skal du rydde op i det, før du går længere. En dårlig kreditværdighed påvirker måske ikke bare din rente, men kan også forhindre dig i at få et realkreditlån.

Bliv forhåndsgodkendt til et lån

Hvor skal man starte? Veteran ejendom investor Chris Yates fra C.M. Yates Capital rådgiver, ”Når man leder efter en realkreditinstitut, er det bedst at overveje flere kilder. Hvis du er medlem af en lokal kreditforening eller en lille bank, skal du begynde der. Med så mange udlånsrestriktioner på nuværende kreditmarkeder er lokale relationer ofte det bedste bud på en strømlinet og rimelig prislåneproces. Hvis du banker hos et firma, der har en stor realkreditudlånsafdeling, skal du også kontrollere deres renter og søge online efter realkreditmæglere, der tilbyder lån i dit område. ”

Det er også vigtigt at forstå, hvordan ansøgning om lån kan påvirke din kredit. Yates forklarer: "Ansøg ikke med flere långivere på én gang, da flere kreditforespørgsler kan sænke din kreditværdighed. Vælg den långiver, der føles bedst for dig, og begynd der. ”

Din realkreditinstitut hjælper dig med at bestemme, hvad du har råd til. Din månedlige realkreditlån må højst udgøre 28 procent af din nettolønning, og din samlede gæld bør ikke overstige 36 procent. Og glem ikke den forskudsbetaling, du skal bruge - normalt 15 til 20 procent af købsprisen, selvom nogle långivere vil gå for 10 procent eller endda nul.

Find en ejendomsmægler

Find en ejendomsmægler og begynd at lede. Tal med venner, slægtninge og kolleger, fordi en henvisning ofte er den bedste måde at finde den rigtige ejendomsmægler på. Din ejendomsmægler bør være en god forhandler med erfaring i de kvarterer, hvor du er interesseret i at købe. Hun hjælper dig gennem komplikationerne ved papirarbejde og holder dig opdateret om hjemmelister, der matcher din ønskeliste.

Begræns din søgning

Enfamiliehus, ejerlejlighed, rækkehus? Prioriter det, der er vigtigt, især placering. Du har muligvis ikke råd til et hjem med alt, hvad du ønsker, så vær klar over, hvad du ikke vil gå på kompromis med.

Kom med et bud, og afslut aftalen

Når du har fundet det rigtige hjem, så giv et bud. Hvis det accepteres... tillykke, du er næsten der! Få en inspektion i hjemmet for at fastslå eventuelle skjulte problemer. Gå nu igennem lukningen for at underskrive papirerne og få nøglerne. Du videregiver certificerede midler, der dækker lukkeomkostninger og forskudsbetalinger, viser bevis på dit realkreditlån og husejerforsikring. Købere bør også have en beredskab, som boligen vurderer til mindst salgsprisen. Din ejendomsmægler vil guide dig gennem alle trinene i forberedelsen til lukning.

Flere tips til huskøb

7 Tegn på, at det er tid til at stoppe med at leje og begynde at købe
5 Tegn på, at det er tid til at flytte til et nyt hjem
Sådan starter du din husjagt