Sådan bruges din selvangivelse til at hjælpe dig med at sælge dit hus - SheKnows

Sælger du dit hjem til foråret? Her er de opgraderinger, du skal foretage med din skatterefusion, hvis du vil sælge for mere.

Relateret historie. Velmente gaver, du ikke bør give nogen, der beskæftiger sig med infertilitet

Ja, det er skatterestitutionssæson! Sidste år, IRS rapporteret en gennemsnitlig refusion på $ 3.120. Det er en smuk krone at bruge på et nyt tv eller en eksotisk ferie. Men hvis du planlægger at sætte dit hjem på markedet i foråret, kan du i stedet overveje en tur til isenkræmmeren.

Mere:Hvordan er det egentlig at købe et hus som enlig kvinde

At investere denne skatterestitution tilbage i dit hjem, før du sælger, kan have en stor gevinst. Enkle forbedringer, såsom stigende bremse appel, kan gå langt i retning af at gøre en positiv første indtryk, når folk besøger dit hjem og faktisk kan føre til flere tilbud og et højere salg pris.

Beslutning hvordan at bruge din skatterestitution er den svære del. Hvor starter du?

Sidste år, Rødfin, en ejendomsmægler, gået sammen med Tegnestift

, et websted, der hjælper husejere med at finde de rigtige fagfolk til forskellige projekter, til at finde ud af hvilken boligforbedring projekter kan udføres med en skattegodtgørelse på $ 3.000, og hvordan de skal prioriteres til at få det største slag for dig bukke.

Som Redfin -agent ved jeg på egen hånd, at ikke alle boliger er i samme stand. Nogle er smukke på ydersiden, men mangler gnistre på indersiden, mens andre har brug for noget seriøs hjælp til at bremse appel. Vi tog fire scenarier, og Thumbtack analyserede tusindvis af citater fra fagfolk for at få skøn over de tjenester, der kan forbedre hjemmet i hvert scenario. Priserne er baseret på den mest almindelige boligtype ifølge 2015 -folketællingen: tre soveværelser, tre badeværelser og 2.384 kvadratfod.

Sådan får du mest muligt ud af din skat på $ 3.000, - afhængigt af dit mål.

Mål: Boost bremse appel ($ 2.920 budget)

Ydersiden er det første, potentielle købere ser, når de besøger dit hjem. Det er ligegyldigt, hvor smukt indersiden er, hvis forsiden af ​​dit hjem er negligeret og har brug for hjælp, vil potentielle købere lægge mærke til det. Her er de opgraderinger, du skal foretage, omkostningerne for hver og hvordan du prioriterer dem for hurtigt at sætte skub i appel.

• Tagrendereparation: $ 220.
• Træ- og busketrimning: $ 170.
• Farvning og forsegling af dæk: $ 520.
• Skodder og trim maleri: $ 1.700.
• Slåning, lugning og oprydning af blade: $ 100.
• Hus og indkørsel power wash: $ 210.

Mål: Tilføj noget gnistre til interiøret ($ 3.000)

Hvis dit hjem er i god form, men det indvendige har mistet sin glans, vil du sandsynligvis investere i tjenester som rengøring og maling. Her er de projekter, der har mest udbytte.

• Husrensning: $ 135.
• Nye gardiner: $ 210.
• Tæppereparation: $ 180.
• Tæpperens: $ 130.
• Indvendig vinduesvask: $ 115.
• Indvendig maleri (kun vægge): $ 2.030.
• Polering og forsegling af badeværelsesmørtel: $ 200.

Mere:3 måder at skrive et vindende tilbud på et hus på

Mål: Slip af med rod ($ 2.950)

Når potentielle kunder kommer ind i dit hjem, skal det være rent og uden personlige ting. Du vil have, at de skal kunne forestille sig deres liv i dit hjem, og det vil de ikke kunne gøre, hvis de ikke kan se forbi dit rod. Hvis dit hjem desperat har brug for en god forårsrensning og organisering, er det de tjenester, du skal bruge dine penge på.

• Husrensning: $ 120.
• Konsultation i hjemmet: $ 400
• Organisering af skab (køkken, soveværelse): $ 290.
• Uønsket fjernelse (garage fuld af kasser og småting): $ 500.
• Fjernelse af en stor sofa eller et apparat: $ 180.
• Pakning af varer i kasser (fire timers arbejde): $ 320.
• Transport af varer til en lagerenhed: $ 260.
• Kældertørring og affugtning: $ 430.
• Skadedyrsbekæmpelse/udryddelse: $ 150.
• Skimmelsvamp inspektion: $ 300.

Mål: Moderniser hele hjemmet ($ 3.010)

Hvis du bor i et ældre hjem, kan det være på tide at foretage nogle opdateringer. Her er nogle ændringer, du kan foretage for at bevæge dig mod et mere moderne hjem.

1. Indvendig maleri (kun vægge): $ 2.030.
2. Maling trim/køkkenskabe: $ 300.
3. Fjernelse af popcornloft (to værelser): $ 680.

Ifølge en rapport fra Redfin, boliger sælger hurtigere om foråret og forsommeren (især marts og juni) end nogen anden tid på året. Nu er det ideelle tidspunkt at få estimater og begynde at planlægge aftaler med fagfolk, så dit sted er klar til sin store debut.

Mere:Lav dit drømmes tidløse køkken på et budget