Ако сте готови да пуснете дома си на пазара, вероятно сте започнали тежкия процес на приготвянето му за разходки и отворени къщи. Но ако пълно рено не е във вашия бюджет - хей, така или иначе го продавате, нали? - има някои ключови актуализации, които все още могат да се похвалят с голяма възвръщаемост на вашата инвестиция.
„Защото, нека бъдем истински: Има някои неща, които ще изпратят потенциалния купувач да работи и, по-често, те са неща, които са в списъка ви със задачи от доста време. Добрата новина е, че не е нужно да разбивате банката, за да направите тези подобрения.
Ето седем ремонта и подобрения, които трябва да имате предвид, когато продавате дома си.
1. Обжалване за ограничаване
Екстериорът на вашия дом е първото нещо, което потенциалните купувачи виждат, когато надигнат, така че е важно да оставите добро първо впечатление. За щастие, това може да означава само измиване на къщата под налягане или боядисване на входната ви врата, за да се появи тя. Разбира се, зашеметяващ
пейзажът може да бъде основна точка за продажба, но идва с няколко предупреждения. Професионално озеленен двор може да струва доста пари и са необходими няколко години растеж, за да получите максимална възвръщаемост на вашата инвестиция. И все пак, дори добавянето на няколко очарователни цветни лехи ще добави ефект към съществуващата ви привлекателност.2. Уреди
Ако някога сте прекарвали свободно време, гледайки предавания за подобряване на дома или лов на къщи по HGTV, знаете колко често потенциалните купувачи коментират остарели уреди-купувачите обичат да виждат подходящи уреди и по -конкретно такива от неръждаема стомана. Ако бюджетът ви позволява само една подмяна, сменете стария си хладилник с френски хладилник от неръждаема стомана. Винаги можете да дадете на останалите си уреди (ако са сравнително нови) естетически тласък с залепващи панели от неръждаема стомана. Но поне смяната на стария ви хладилник ще привлече купувачите.
3. Интериорна боя
За протокола, професионалистите не препоръчват да боядисвате целия си дом преди препродажба - освен ако всяка стая е в особено ярък или отличителен оттенък. По -скоро се съсредоточете върху това да дадете на няколко стаи свежа боядисване в модерен неутрален. Истинските неутрални като сиво и бежово са винаги цветни залози за безопасна боя. Ако обаче не можете да живеете без малко цвят, помислете за „нов“ неутрален като бледосиньо или светло сиво-зелено. Също така се опитайте да гарантирате, че историята на цветовете в целия дом е сплотена. Що се отнася до стените, които не боядисвате, удряйте всякакви драскотини или петна с Магическа гума и го наречете ден.
Повече ▼: 7 неща, които научих, когато боядисвах къщата си
4. Малък ремонт на баня
Ако сте го чували веднъж, чували сте го поне сто пъти - купувачите искат да видят актуализирани бани и кухни (повече за последното за минута). Според проучване на Bankrate.com, 42 % от професионалистите в областта на недвижимите имоти са казали банята е една от най -важните стаи купувачите на жилища искат да видят в добра форма. Разбира се, правенето на пълна баня в банята може да ви коства ръка и крак, но за щастие не е нужно да се стига до това. Прости поправки като уплътняване на ваната, повторно фугиране на плочките, премахване на облицовани стенни облицовки и премахване старите душ врати, за да създадат илюзията за повече пространство, изминават дълъг път в съзнанието на потенциалните купувачи. Ако се заемете с всички тях за цялостно незначително преустройство на банята, вие стоите възстановете 102 процента от вашата инвестиция.
5. Малък ремонт на кухня
Домашните тенденции идват и си отиват, но човек остава с упорито постоянство: Кухнята остава сърцето на дома. Така старата поговорка за недвижими имоти казва, че повече от всяка друга стая кухнята продава къща. Ако вашата кухня се нуждае само от малък козметичен ремонт, имате късмет! Можете да се измъкнете с незначително преустройство на кухнята. Това може да включва актуализации, като например облицовка на шкафове и чекмеджета, смяна на тела и хардуер, инсталиране на вградено осветление или надграждане на плотове до естествен камък. Според HGTV, незначителните ремодели на кухнята предлагат 98,5 процента възвръщаемост върху вашата инвестиция при препродажба.
Повече ▼:Това, което не знаете за шоуто за преобразяване на дома, може да ви изненада
6. Затъмняване
Може да не ви се струва голяма работа, но за потенциален купувач ходенето през къща, пълна с неща, може да бъде тотално изключване. Тъй като цялата бъркотия затруднява представянето на пространството с техните вещи, за разлика от твое, де-персонализирането на пространство, доколкото е възможно, е задължително, преди да отвориш дома си за потенциал купувачи. Чудесната новина тук, разбира се, е, че това не трябва да ви струва нищо. Всъщност дори можете да спечелите няколко долара, ако имате разпродажба на двор или по друг начин продадете няколко неизползвани вещи. Но дори привличане на професионалист няма да повлияе твърде много на бюджета ви.
7. Смяна на входната врата
В продължение на няколко години, донякъде изненадваща размяна се класира в най -високото ниво на проекти за подобряване - подмяна на входна врата. Това не е драстична промяна. Това дори не е особено скъпа промяна. Но тя е тази, която почти винаги възстановява близо 100 процента от цената си, особено ако резервната врата е от стомана. Логиката зад тази актуализация вероятно е двойна: Потенциалните купувачи искат да се чувстват в безопасност, а новата входна врата дава на бордюрната привлекателност голям козметичен тласък.
Повече ▼:Имате ли нужда от разрешение за строеж за това?
Тази публикация е спонсорирана от The Home Depot. Спечелете най -добрите спестявания за сезона с най -новите иновативни продукти за уреди от най -добрите марки в индустрията за ограничен период от време по време на събитието RWB.
