Готови ли сте да инвестирате, но не сте съвсем сигурни дали трябва да купувате къща или жилище? Говорим ви за плюсовете и минусите на всеки от тях.
Значи сте готови да инвестирате в жилищен имот? Честито! Сега какво? Е, много изследвания и решения... Един от първите избори, които трябва да направите - преди да изберете кой предградие, коя банка и кой управител на имот - решава дали се интересувате от закупуване на къща или a мерна единица. Разбира се, това може да се промени на по -късна дата, в зависимост от много различни фактори, включително състоянието на пазара, вашите финанси и инвестиционна стратегия, но това е въпрос, който си струва да се обмисли в ранните етапи на вашата инвестиционна кариера, за да ви помогне да стесните търсенето поле. Дадено е, че ще прекарате следващите няколко месеца (може би по -дълго) в разтърсване на недвижимите имоти реклами, чат с агенти и разглеждане на имоти, но знанието какво търсите ще ви помогне избягвайте да губите време.
Има противоречиви училища за това дали къщите или жилищата правят по -добри инвестиции (и много други инвеститори с мнение за споделяне), но разбира се в крайна сметка решението се свежда до вашето лично обстоятелства. Прочетете, за да научите повече за някои от основните предимства и недостатъци на всеки от тях.
Инвестиране в къщи
Професионалистите
- Един от ключовите аргументи в полза на инвестирането в къщи се свежда до една много цитирана фраза: „стойността е в земята“. Мнозина твърдят, че докато земята оценява стойността, сградите се обезценяват. Това може да бъде особено вярно в гъсто населени райони, където земята става по -рядка и по -ценна стока.
- Инвестирането в къщи също може да предложи по -голяма възможност за развитие чрез разделяне или двойно настаняване.
- Собствениците на къщи също като цяло имат повече свобода, когато става въпрос за обновяване на собствеността им, тъй като нямат корпоративна структура, на която да отговорят; те просто трябва да получат своите структурни рено планове, одобрени от съвета.
Минусите
- Разбира се, цените на имотите варират значително в зависимост от редица фактори, може да се каже, че обикновено къщите се продават на по -високи цени точки в сравнение с единици със същия стандарт на едно и също място, което може да означава, че някои инвеститори ще получат цена от жилищата пазар.
- Инвеститорите, които искат да купуват в предградията на града, ще открият, че пазарът на жилища обикновено е по-голям от пазара на жилища. Това ще означава, че ще имате по-малък избор, ако решите да инвестирате в къща в центъра на града.
- Като собственик на къща, вие ще носите единствена отговорност за поддържането на жилището и няма да можете да разчитате на тяло корпорация или корпорация на собственици, които да се грижат за определени аспекти (например озеленяване), както бихте направили в случай на a мерна единица.
Инвестиране в единици
Професионалистите
- Първоначалните инвеститори или тези с ограничен бюджет може да се окажат по-лесни за проследяване на достъпна единица (например студио), в сравнение с по-голяма къща.
- Купуването на единица може да означава, че получавате достъп и до съоръжения като фитнес зала, подземен паркинг, басейн или покрив.
- Може да разчитате на корпоративния орган, който да се грижи за общите части на сградата, екстериора, озеленяването и т.н. за теб.
Минусите
- Въпреки че ползите, които идват с корпоративното тяло, са големи, вие също ще трябва да платите за тях - и таксите могат да бъдат много скъпи.
- Собствениците на жилищни помещения също често са ограничени по отношение на ремонти и сложните структурни промени обикновено изискват одобрение.
- Някои инвеститори твърдят, че инвестирането в блокове с висока плътност е риск, тъй като намалява фактора на недостиг на вашата инвестиция.
Още инвестиционни съвети
Фактори, които трябва да имате предвид, преди да подпишете договора си за жилищен заем
Супер заредете вашия пенсионен баланс
5 съвета за инвестиране в имот
