Ако се каните да подпишете пунктираната линия за вашия жилищен заем, не забравяйте да вземете предвид тези ключови моменти, за да сте сигурни, че ще получите най -добрата сделка за вас.
Изборът на подходящ жилищен заем е също толкова важен, колкото и изборът на правилния имот - трябва да вземете предвид индивидуалните си обстоятелства и да се уверите, че сте взели правилното решение за вас. Подписването на пунктираната линия на договор за жилищен заем, който не отговаря на вашите нужди, може да доведе до блокиране на плащането за функции, които не ви трябват и страдате от много страдания по -нататък, така че със сигурност си струва да отделите малко повече време и да изберете най -доброто за вас обстоятелства!
Отделете време, за да проучите всички налични възможности и да идентифицирате плюсовете и минусите на различните предлагани жилищни заеми. Говорете с ипотечни брокери, банки, доверени приятели и опитни инвеститори в недвижими имоти, за да получите по -добра представа за това какво има там и от какво може и не може да имате нужда.
Има много различни фактори, които трябва да вземете предвид, когато търсите жилищен заем, затова съставихме основен списък с неща, за които трябва да помислите, за да ви изведем на правилния път. Разбира се, това не е изчерпателен списък и винаги трябва да потърсите професионален съвет, преди да подпишете какъвто и да е договор.
Основите
Помислете за сумата, която искате да вземете назаем - и колко реално сте в състояние да върнете. Само защото кредитор ви е предложил определена сума, това не означава, че трябва да я вземете. Помислете какво би се случило, ако обстоятелствата ви се променят, като загубите работата си, боледувате или променливият ви лихвен процент се повиши. Не се разтягайте финансово или може да са много обезпокоителни 25-30 години.
Ако не сте спестили много за депозит по заем, може да се наложи да платите на кредиторите ипотечна застраховка (LMI). Това обикновено се изисква, ако заемате повече от 80 процента и защитава банката в случай, че не сте изпълнили задълженията си по погасяването на ипотеката.
Вид заем
На пазара има много различни видове кредитни продукти. Най -често срещаните включват:
- Основна променлива: Вашата сума за погасяване ще варира в зависимост от лихвения процент по това време.
- Стандартна променлива: Както по -горе, но обикновено с по -голяма гъвкавост по отношение на функциите.
- Фиксирана лихва: Лихвеният процент е фиксиран за определен период от време, напр. една година или пет години.
- Разделяне/комбинация: Това е комбинация от стандартна променлива и жилищен заем с фиксирана лихва.
- Въведение/меден месец: Това предлага по -нисък лихвен процент за кратък срок, обикновено през първите 12 месеца от вашия жилищен заем, който след това се връща след въвеждащия период.
- Low-doc: Това е за кредитополучатели, които не отговарят на обичайните критерии за жилищен заем, напр. самонаетите или тези с лоша кредитна история.
Характеристика
Някои функции на заема са от съществено значение, докато други може да не са приложими за вашите индивидуални обстоятелства. Помислете за тези общи характеристики и дали имате нужда от тях или не.
- Допълнителни погасявания
- Съоръжение за пренареждане
- Промяна на честотата на погасяване
- Преносимост
- Изплащане на кредит с директно дебитиране
- Офсетов акаунт
- Кредит за заплати
- Ваканция за погасяване
Такси
Таксите са друго ключово съображение, когато пазарувате за жилищни заеми. Въпреки че горните функции може да звучат привлекателно, много от тях могат да бъдат заплатени допълнително. Таксите за заем могат да включват:
- Такса за кандидатстване/стартиране
- Такса за оценка
- Такса за транзакция по сметката
- Такса за превключване
- Текуща месечна/годишна такса
- Такса за претегляне
- Такса за излизане/освобождаване
- Такса рефинансиране
- Такса за предсрочно изплащане на заем
Уверете се, че сте използвали онлайн инструмент за сравнение, за да разберете „истинската“ цена на заема, която взема предвид лихвения процент, както и други такси и разходи.
Още парични съвети
Купете дрехи сега и спестете пари по -късно
Приложения за купони, за да спестите пари
Как да създадете бюджет
