Как да определите жилищния си бюджет - SheKnows

Значи сте психически готови да купите къща, но не сте сигурни колко можете да си позволите финансово? Определянето на вашия жилищен бюджет може да бъде плашещ и често труден процес, но с няколко ключови стъпки ще бъдете на път да закупите къща според възможностите си. Ето няколко съвета от финансовия планиращ Сюзън Бруно, движещата сила зад финансовия блог на жените, DivaCFO.

Свързана история. 5 прости стъпки за подобряване на личните ви финанси

Стъпка 1: Определете дали сте финансово готови

Ще трябва да направите малко математика, ако искате тази покупка на жилище да бъде успешна в дългосрочен план. Бруно предлага, като започне с правилото 20/28/36. Първо, трябва да можете да поставите поне 20 процента надолу върху новия дом.

„Можете да си позволите поне толкова“, казва Бруно.

Ако не, може би е време да преразгледате покупката на жилище. Ако сметките за кредитни карти се натрупват, може би не е подходящият момент за покупка на жилище. Ако можете да си позволите 20 процента, преминаването към второто число е лесно. Не повече от 28 процента от брутния ви доход трябва да отиде за ипотека, такси за собствениците на жилища, застраховки и данъци върху недвижимите имоти, казва Бруно. Ако имате това надолу, тогава последният номер идва на мястото си. Не трябва да отиват повече от 36 процента от брутния ви доход

всички дългове, включително автомобили, студентски заеми и кредитни карти. Има място за малко свобода, но ако искате да продължите да спестявате за спешни случаи и пенсиониране, тази формула е най -добрият ви залог.

Стъпка 2: Получете предварителна квалификация за заем

Открили сте тази перфектна къща и сте готови да излезете през вратата и да получите заем, но когато стигнете до банката, не можете да получите парите за конкретната къща. Спестете разочарованието, предлага Бруно. „[Получаването на предварителна квалификация е] лесно и много полезно, преди да се надявате на тази мечтана къща, която не е във вашия бюджет.“

Стъпка 3: Когато се съмнявате, направете работата

Така че може би тези неща за покупка на дом не са лесни за вас. Не можем да ви обвиняваме. Много упорита работа отива за определяне на това кой дом и каква цена е подходяща за вас. Никога не боли да имаш малко помощ, казва Бруно. „Работете с ипотечен брокер, който е силно препоръчан от доверени приятели и съветници, и се задълбочете. Образовайте се. В крайна сметка това вероятно ще бъде една от най -големите покупки в живота ви, така че не бъдете мързеливи за това. " Те ще ви попитат за трудни въпроси за това какъв дом искате да закупите и личните данни за това, което реално можете да си позволите.

Още съвети за закупуване на жилища

Как да започнете домашен лов
Как да изберем страхотен квартал
Как протича процесът на закупуване на жилище