Купувате къща и вашият брокер ви пита дали ще получите домашна проверка. Те струват между 250 и 400 долара и отнемат около три часа от деня ви. Необходим ли е този разход или можете да го пропуснете?
Не се нуждаете от домашен оглед, ако:
Знаете, че искате къщата, независимо от проблемите
Домашният оглед може да послужи като непредвиден случай в офертата ви за покупка. Това означава, че ако направите оферта за къща и разберете по време на проверката на дома, че има дефекти, които ви карат да искате да се оттеглите, можете да го направите. Ако се откажете изцяло от проверката на дома, няма да имате шанс да се откажете от офертата си, ако промените решението си. Така че, ако знаете, че искате къщата, без значение какво може да е наред с нея, можете също да пропуснете проверката.
Къщата се продава такава, каквато е и вие сте добре с това
Ако купувате възбрана, тя ще се продава такава, каквато е. Това означава, че без значение какво не е наред с къщата, банката няма да я поправи. Така че, ако не сте наясно какво не е наред с къщата, преди да я купите, продължете и я закупете без проверка, защото така или иначе няма да направят ремонт.
Сигурен си, че къщата е добре
Съпругът ми и аз купихме първия си дом в Аризона. Беше само на 10 години и беше 1100 квадратни фута. Нямаше мазе или таванско помещение, а покривът бе бетон. И тъй като беше в пустинята, имаше малка вероятност от повреда на вода или мухъл. Накратко, имаше няколко неща, които може да са сбъркани с къщата. Решихме да го купим, без да се огледаме. Живяхме там четири години и никога нямахме един проблем. Ако можете да продължите уверено, не се колебайте!
Чувствате, че можете да направите своя собствена проверка
Докато инспекторът ще може да идентифицира някои неща, които вие не можете, вие бихте могли направете своя собствена проверка. Това обаче само ще ви осигури спокойствие, тъй като не отговаряте на изискванията за лицензиран специалист. Целта на домашния оглед е да се гарантира качеството, безопасността и състоянието на нещата, които са видими с невъоръжено око. Така че имайте предвид, че инспекторът няма да отваря стени или тавани, за да търси основните проблеми.
Когато имате нужда от домашен оглед
Наскоро съпругът ми и аз направихме оферта за втори дом, който имаше значителни видими щети. Палубата беше изгнила, гипсокартонът беше изтръгнат от душа, липсваха цокли и т.н. Но ние искахме фиксираща горна част, така че бяхме добре с това. Тъй като къщата имаше толкова много видими проблеми, решихме, че трябва да наемем професионалист, който да проучи всички по -големи нужди от ремонт, така че наистина да знаем в какво се забъркваме. Ето, цялата къща беше облечена в мухъл! Сайдингът е дефектен и дъждът се е просмукал зад него, изгнил и се е образувала мухъл. Тръгнахме си. Слава Богу!
Освен това, ако искате да можете да преговаряте и да накарате продавача да направи необходимите актуализации, трябва да получите проверка.
Когато се съмнявате, наемете професионалист.
Повече за покупката на жилище
Скритите разходи за закупуване на жилище
Купуване на жилище на пазара след рецесия
Как да определите жилищния си бюджет
