Давам под наем е чудесен вариант за тези, които се движат редовно или просто не са на пазара за ипотека. Преди да се настаните в този перфектен апартамент, уверете се, че сте поставили отметка във всички тези важни кутии.
1. Проучете квартала
Разгледайте околностите и самия комплекс под наем. Разберете какви мерки за безопасност се изисква от вашия наемодател и се уверете, че са включени в договора за наем.
2. Бюджетирайте разумно
Можете ли да си позволите наема си? Като общо правило, наемателите харчат не повече от 30 процента от месечния си доход за наем. Знайте колко пари са ви необходими предварително, за да обезопасите устройството. Гаранционен депозит? Наем за първи и последен месец? Как наемът ще повлияе на други разходи, като ежедневни пътувания до работното място и удобства в начина на живот?
3. Прочетете дребния шрифт
Прочетете внимателно договора си за наем, преди да подпишете. Лизингът трябва да включва условията на вашия гаранционен депозит, колко наем плащате и кога се дължи (има ли гратисен период?). Знайте кога вашият наемодател или поддръжката може да влезе във вашия наем по начин, който не нарушава поверителността ви. Направете точка, за да получите всички „обещания“ в писмена форма; устните споразумения са трудни за изпълнение.
4. Обсъдете правилата за ремонт
Какви ремонти ще извърши наемодателят и кои попадат под ваша отговорност? От вашия наемодател се изисква да осигури безопасна конструкция с подходящо електричество, топлина и вода. Очаквайте, че той/тя също ще поправи или замени елементи, които са повредени в резултат на нормално износване. Но ако поставите дупка в стената или разбиете прозорец, бъдете готови да платите за нея.
5. Документ промени в наема
Направете снимки на наема преди се нанасяш. Обсъдете с наемодателя всички съществуващи щети, така че да не носите отговорност за тях, когато в крайна сметка се изнесете. Следете всички промени, които правите в устройството. И не започвайте никакви проекти за подобряване (дори боядисване), без първо да получите писменото съгласие на наемодателя.
6. Запознайте се с наемодателя си
Дръжте комуникационните линии отворени, за да можете да уведомите наемодателя си за всякакви притеснения, които имате. Той също така помага, ако се окажете в позиция, в която имате нужда от повече време, за да плащате наема си.
7. Инвестирайте в застраховка на наемателите
Някои наеми изискват наемателите да вземат застраховка на наемателите. Политиките са достъпни и ви защитават в случай, че апартаментът ви е ограбен или някой е ранен в апартамента ви (неща, които застрахователната полица на наемодателя ви ще не Покрийте).
Повече за градски къщи, апартаменти и апартаменти
Как да се справите с наема, когато вашият съквартирант си тръгне
8 съвета за лов на апартаменти
Модерна кухня с апартаменти
