Намиране и използване на брокер за недвижими имоти
Използването на брокер на недвижими имоти е много добра идея. Всички подробности, свързани с покупката на жилища, особено финансовите, могат да бъдат изумителни. Един добър професионалист в областта на недвижимите имоти може да ви преведе през целия процес и да направи преживяването много по -лесно. Брокер на недвижими имоти ще бъде добре запознат с всички важни неща, които искате да знаете за квартал, който може да сте имайки предвид - качеството на училищата, броя на децата в района, безопасността на квартала, обема на трафика и Повече ▼. Той или тя ще ви помогне да определите ценовия диапазон, който можете да си позволите, и да потърсите в обявите и множество услуги за обяви за домове, които искате да видите.
С незабавен достъп до домовете веднага след пускането им на пазара, брокерът може да ви спести часове загубено време за шофиране. Когато е време да направите оферта за дом, брокерът може да посочи начини да структурирате сделката си, за да спестите пари. Той или тя ще обясни предимствата и недостатъците на различните видове ипотеки, ще ви преведе през документи и бъдете там, за да държите ръката си и да отговаряте на въпроси в последната минута, когато подписвате финалните документи на затваряне. И не е нужно да плащате на брокера нищо! Плащането идва от продавача на жилище, а не от купувача. Ако искате да купите дом за HUD, ще трябва да използвате брокер за недвижими имоти, за да подадете офертата си.
Идва с първоначално плащане
Събирането на достатъчно пари зависи от редица фактори, включително цената на къщата и вида на ипотеката, която получавате. Като цяло трябва да намерите достатъчно пари, за да покриете три разходи: сериозни пари - депозита, който правите дома, когато подадете офертата си, за да докажете на продавача, че сериозно искате да купите къщата; авансовото плащане - процент от цената на жилището, който трябва да платите, когато отидете на заселване; и закриващи разходи - разходите, свързани с обработката на документите за закупуване на къща.
Когато направите оферта за дом, вашият брокер за недвижими имоти ще вложи сериозните ви пари в ескроу сметка. Ако офертата бъде приета, вашите сериозни пари ще бъдат приложени към авансовото плащане или разходите за закриване. Ако офертата ви не бъде приета, парите ви ще бъдат върнати. Размерът на сериозните ви пари варира. Ако например закупите HUD дом, вашият депозит обикновено ще варира от $ 500 до $ 2,000.
Колкото повече пари можете да вложите в авансовото си плащане, толкова по -ниски ще бъдат ипотечните ви плащания. Някои видове заеми изискват 10 до 20 процента от покупната цена. Ето защо много купувачи на жилища за първи път се обръщат за помощ към FHA на HUD. Заемите на FHA изискват само 3 % надолу, а понякога и по -малко.
Разходите за закриване, които ще платите при уреждане, са средно 3 до 4 процента от цената на вашия дом. Тези разходи покриват различни такси за кредитора Ви и други разходи за обработка. Когато кандидатствате за заема си, вашият заемодател ще ви даде прогноза за разходите за затваряне, така че няма да бъдете изненадани. Ако закупите HUD дом, HUD може да плати много от разходите ви за затваряне.
Вижте също: 7 неща, които трябва да знаете, преди да купите жилище
