Фенове на преобразяване на дома, имаме почерпка, пристигаща точно преди Деня на благодарността. Братята за имоти Джонатан и Дрю Скот се завръщат с нова поредица, Братята вземат Ню Орлиънс. Този път те са в Big Easy по специална задача: Всеки брат ще ремонтира половината от къщата с двойна пушка, състезавайки се за това кой добавя най-голяма стойност.
Те работят с Проект „Свети Бернар“, организация, която възстановява домове и общности след бедствия - като урагана Катрина в NOLA. Вярвате или не, 16 000 жилища остават нежизнеспособни. Но това е важна работа. Всеки път, когато домът се превърне в пространство за живеене, той съживява квартала около него, насърчаване на други хора да подобрят имотите си и в крайна сметка насърчаване на бизнеса да се премести като добре.
Но да се върнем на братята - Дрю и Джонатан свършиха зрелищна работа, трансформирайки този дуплекс. Тя знае трябваше да видим първия епизод от поредицата и вече бяхме изненадани. Дрю казва, че рено не струва нищо на собственика. Когато тя се премести в едната половина на дуплекса, той я попита какво мисли за цвета. Тя отговори: „Честно казано, нямам думата в цвета, защото дори нямам дом, така че всичко, което правите, е благословия.“
Ау човече, чувствата!
Добре, така че повечето от нас не могат да накарат Дрю и Джонатан да дойдат и да преобразят дома ни. Най -доброто, което можем да направим, е да ги копаем за съвети как да правим наши собствени проекти за обновяване - или по -скоро какво да не правим. Ето какво казаха те Тя знае са най -големите грешки, които допускат собствениците на жилища.
Повече ▼:Как да направите интелигентен избор, когато ремонтирате кухнята си
1. Прекалявате с разходите, особено ако ремонтирате, за да продадете дома си
„Никога не искате да преустройвате, преди да продадете“, казва Дрю. „Ако искате да продадете дома си, говорете с вашия недвижим имот агент, за да разбере каква би била стойността с тези ремонти. След това се върнете и вижте колко ще струва да свършите цялата тази работа. " Той казва, че това винаги е добро изчисление, но най -важното е, че разходите повече няма винаги да се изплатят. Има момент на намаляване на възвръщаемостта.
„Вашият дом може да изглежда фантастично, но купувачите няма да ви дадат пари за всичко, което сте направили“, казва Дрю. „Трябва да погледнете какво ценят купувачите в един дом.“
2. Харчите твърде много пари за грешни неща
„Не слагай в басейн“, казва Джонатан. "Никога няма да получите парите обратно." Това е само за начало. Какво точно да полирате или замените е друг въпрос, с който ще искате да поговорите с вашия агент по недвижими имоти. Може да се нуждаете само от пресен слой боя във всички стаи, за разлика от цялостната кухня.
3. Не спестявате достатъчно пари
Планирайте бюджета си и след това се подгответе да преминете бюджета. Това означава, че ще трябва да сте подготвени с достатъчно спестявания. Как? „Ако погледнете Имоти Братя серия, всеки собственик има различна история “, казва Дрю. „Някои собственици на жилища получават финансиране, заеми за жилищни кредити, заеми от семейството.“ Има дори държавни субсидии за обновяване на жилища. Дрю препоръчва да работите с финансов съветник със специален интерес към ремонта на дома.
Той също така препоръчва проверка Dream Home: Най -доброто ръководство на Brothers Property за намиране и поправяне на вашата перфектна къща. „Това наистина разбива всичко и ви дава всички съвети и трикове, с ръководство за спестявания и календари.“
Повече ▼: Контролният списък на Джонатан Скот за избягване на разкъсванията при ремонт
4. Работите с нелицензиран изпълнител
Не ходете с „някой тип“, препоръчан от вашия брат/брокера/случаен пътник в автобуса. Най -малкото, за ваша собствена защита, отидете с лицензиран изпълнител. Но това не е всичко. „Това, че някой е лицензиран“, казва ни Джонатан, „не означава, че са добри“. Той препоръчва да отидете онлайн, за да разгледате уебсайта на изпълнителя. Не, не е задължително да е произведение на изкуството. Но това трябва да е подходящ уебсайт, който прилича на кариерен бизнес, а не на някаква странична работа. На всичкото отгоре, Джонатан казва, „проверете дали те са свързани с организации, попитайте за предишна работа и получете препоръки.“
5. Взимате първия цитат, без да получавате контраоферти
Получаването на оферта е безплатно, затова попитайте за оферти, за да можете да ги сравните и да добиете представа каква е цената за различните работни места. Имайте предвид това обаче: „Най -евтиният цитат не е непременно най -добрият“, казва Дрю.
6. Не правите своите изследвания - и това показва
Трябва да разберете целия процес на обновяване, така че прочетете, преди да започнете. Определено не казвайте на изпълнител, че не знаете нищо, защото той ще повиши цената. Знайте кои въпроси да зададете.
Джонатан също препоръчва да разгледате примерни списъци и примерни бюджети, за да имате по -организиран старт. Първият списък е, когато изброявате всички задачи/етапи, които искате вашият изпълнител да изпълни с крайни срокове и планирани плащания. Това ви помага да проследявате напредъка по вашия проект и също така трябва да ви попречи да плащате преди приключване на работата. (Между другото, братята за имоти имат приложение в разработка, което ще помогне в това, между другото.)
7. Пропускате възможността да включите местен вкус
„Обичаме да вдигаме летвата с всички наши дизайни, като обучаваме публиката за местната култура“, казва Дрю. Той препоръчва да разгледате някои от добре реставрираните домове във вашия район, за да забележите някакви специални дизайнерски елементи или стилове. В Ню Орлиънс братята обиколиха града и посетиха местни фирми, включително такива, които създават фенери. Взеха вдъхновение от регенерираната дограма. „Направете малко проучване онлайн и разберете каква е традиционната култура във вашия град“, предлага той.
Повече ▼:5 причини „Мечтаният дом“ на Братята за имоти е задължителен за четене
8. Опитвате се да извършите ремонт на ниво Property Brothers във времевата линия на Property Brothers в бюджета на Property Brothers
Джонатан ни казва ясно: „Никой не може да ремонтира дом на същата цена и по същата времева линия, която правим ние. Не таксувам за времето си и получаваме намаления на цените и отстъпки. " Екипажът работи извънредно, за да завърши проектите до крайния срок, за да се впише в телевизионен график. Така че, докато можете да вземете съвети и вдъхновение от шоуто, не основавайте бюджета и сроковете си на това, което виждате в шоуто. Направете домашната си работа, за да разберете кое е най -смислено предвид вашето време и ресурси.
Братята вземат Ню Орлиънс премиера в сряда, ноември 23 в 21:00 ч. По HGTV.
