Да бъдеш собственик на жилище е нещо, към което много канадци се стремят в някакъв етап от живота си. Но притежаването на собствено място е всичко, което трябва да бъде? Разглеждаме плюсовете и минусите на наемането срещу. закупуване.
Всеки мечтае да притежава мечтаната си къща, такава, каквато бихте намерили Отчаяни съпруги„Wisteria Lane - бели огради, красиво поддържани тревни площи, гурме кухни с гранитни пейки, басейни и така нататък. Докато идеята да не се налага да плащате месечен наем е привлекателна, преди да скочите в собствеността на жилището, трябва да прецените плюсовете и минусите.
Защо би било готино да си собственик на жилище
Творчески лиценз
Декорирането, обновяването и озеленяването са ваше решение. Ако искате да боядисате кухнята Big Bird в жълто, да избиете няколко стени или да изкопаете задния двор за плувен басейн, не е нужно да получавате разрешение от собственика на имота, защото вие сте това, скъпа!
По -добър кредитен рейтинг
При условие, че не изоставате с ипотечните си плащания, ще имате по -добър кредитен профил и финансов институциите ще бъдат по -склонни да ви заемат пари, за да направите ремонта, озеленяването или декорирането на a реалност.
Лични печалби
В дългосрочен план можете да добавите стойност към дома си, особено ако той е в търсена семейна зона. Вероятно ще реализирате печалба, когато продавате, което ви позволява да надстроите до по -хубав, по -голям дом в по -богата област.
Дългосрочна сигурност
Можете да пуснете корени и да накарате децата си да се настанят в добро училище, знаейки, че ще бъдете в една и съща къща, докато не решите да продадете или докато те изнесат в картонена кутия.
Не толкова готините аспекти на това да си собственик на жилище
Пари, пари, пари
Това може да бъде огромен финансов ангажимент. Говорим за 25 или повече години, в зависимост от сумата, която трябва да вземете назаем от банката. Да не говорим, че вие трябва да платите сметката, когато резервоарът за топла вода се счупи, канализационните тръби изпъкнат или покривът се нуждае от подмяна.
Допълнителни разходи
Данъци, застраховки, ставки, вода - някой трябва да плати и тези и това някой сте вие. Добавете ги всички всеки месец и месечните ви разходи за наем започват да изглеждат доста евтини, нали?
Намаляване на вашата мечта
Ако сте купувач за първи път, вероятно това, което можете да си позволите, не е това, което сте си представяли в главата си. Може да се наложи да се задоволите със студио апартамент в средностатистически квартал или къща, която се нуждае от много работа, за да я доведе до вашите мечтани стандарти.
Риск
Независимо дали става въпрос за икономически спад, високи лихвени проценти или финансови фактори, които не можете да планирате, винаги съществува риск от финансова загуба при продажбата на вашия имот.
Защо наемането е по -хладно от собствеността на жилището
Гъвкавост
С наема, вие сте заключени в срочен договор и при условие че дадете уговорената сума на предизвестието, това означава, че можете да вземете и преместите, когато искате, без тежестта да решавате дали да пуснете къщата си на пазара или да я наемете навън.
Простота
Няма нужда да се притеснявате, че ще намерите наематели, които да поемат лизинга. Докато сте изпълнили своята страна по договора за наем и сте напуснали къщата, както сте я намерили, всичко, което трябва да направите, е да намерите някъде ново място за живеене и да преместите вещите си.
Ако се счупи, обадете се на наемодателя
Независимо дали става въпрос за спукан кран или пропусклив покрив, всичко, което трябва да направите, е да вдигнете телефона и да предупредите наемодателя. Няма стрес да се чудите как ще намерите пари, за да платите за водопроводчик.
По -малко финансови ангажименти
Без ставки, без данъци, без застраховка, освен за домашно съдържание, което означава, че ако къщата е разбита, запали се или наводни, застрахователната компания трябва да покрие всички загуби. Освен това няма вина, когато харчите парите си за пътуване, вместо да изграждате нова ограда или да ремонтирате алеята.
Не толкова готините аспекти на отдаването под наем
Без творчески лиценз
Ако килимът е ярко оранжев и тапетът е направо от Ноевия ковчег, просто ще трябва да се ухилите и да го понесете. Без разрешение от наемодателя не можете да ремонтирате, озеленявате или декорирате.
Парите в канализацията
По принцип плащате ипотека на някой друг. Това са пари, които няма да видите отново и няма да извлечете ползите от подобренията, които правите в имота.
Няма сигурност
Вие сте на милостта на наемодателя. Може да се влюбите в квартала и къщата, но ако собствениците решат да пуснат къщата на пазара, може да се окажете помолени да освободите имота.
Ограничения
Може да е трудно да намерите имоти, които ви позволяват да имате домашни любимци, и дори да стигнете до компромис със собственика, не много наемодатели допускат животни вътре. Това може да бъде особено трудно, ако сте любител на животни, който се отнася с домашните любимци, сякаш са членове на семейството.
Сега, когато имате повече представа, сте една крачка по -близо до вземането на образовано решение.
Повече за домовете
Какви актуализации ще бъдат най -добри за стойността на вашия дом?
Съвети за лов на къща
За продажба: Съвети за инсцениране на вашия дом
